您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5。
2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3,没有减免的情况。