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长沙房屋契税标准是怎么样的

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-04 广东中山
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:
    1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5。
    2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2
    3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3,没有减免的情况。
    全文
    7 2020-10-04
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长沙房屋契税标准是怎么样的
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长沙第二套房契税怎么收?
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定:首套房缴纳规定如下:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。
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取保候审判决时间多长
[律师回复] 解析:
在被批准采取保证金方式候审之后,自受理之日起,审理过程的时间定为两个月,且最晚不能超过三个月,在此期间将作出判决结果。具体而言,1.人民法院对案件的审理期限设定在受理之日起的两个月内,最迟不得超过三个月。
2.若构成刑事犯罪,则需依据所触犯的罪名,结合犯罪的事实、性质、情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素,按照刑法规定的标准予以相应的惩罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
三亚沙滩烧烤被刑事拘留要请律师吗
[律师回复] 解析:
关于是否有必要聘请律师的决定,依据的是案件的具体情况以及当事人的实际需求进行考量。在某些情况下,例如在三亚海滩上进行烧烤活动时,若涉及到违反环境保护法规、食品安全法或是未经许可擅自占用公共土地等违法行为,那么当事人就有可能承担相应的刑事责任。在此种情况下,律师能够为当事人提供专业的法律咨询服务,帮助他们深入了解相关指控,维护自身的合法权益,甚至还可以协助他们与司法机构进行有效沟通,以期获得更为适当的处罚。
根据我国《刑事诉讼法》第三十三条规定,犯罪嫌疑人自被侦查机关首次询问或者采取强制措施之日起,便享有委托辩护人的权利。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外,还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人
(一)律师;
(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;
(三)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。
正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人,不得担任辩护人。
被开除公职和被吊销律师、公证员执业证书的人,不得担任辩护人,但系犯罪嫌疑人、被告人的监护人、近亲属的除外。
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2023长沙二套房契税是怎么收的?
且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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房屋契税怎么算?房屋契税由谁交?
1、按成交价格计算。2、根据市场价格计算 3、依据房屋交换差价定税。《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。契税应有承让方交。
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税收起征点是多少
[律师回复] 解析:
根据现行法规,个人所得税的起征点定为每月五千元人民币。具体而言:
1.薪资区间在一到五千元人民币的,包含五千元人民币的部分,适用的个税税率为零;
2.薪资区间在五千至八千元人民币的,包含八千元人民币的部分,适用的个税税率为百分之三;
3.薪资区间在八千至十七千元人民币的,包含十七千元人民币的部分,适用的个税税率为百分之十;
4.薪资区间在十七千至三万元人民币的,包含三万元人民币的部分,适用的个税税率为百分之二十;
5.薪资区间在三万至四万元人民币的,包含四万元人民币的部分,适用的个税税率为百分之二十五;
6.薪资区间在四万至六万元人民币的,包含六万元人民币的部分,适用的个税税率为百分之三十;
7.薪资区间在六万至八万五千元人民币的,包含八万五千元人民币的部分,适用的个税税率为百分之三十五;
8.薪资超过八万五千元人民币的部分,适用的个税税率为百分之四十五。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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首套房屋契税怎么算 房屋契税由谁交
首套房契税:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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强奸罪拘留多长时间可以判
[律师回复] 解析:
1.就强奸案本身来说,它作为一种刑事案件的属性不容忽视,而这类刑事案件的最长刑事拘留期限通常规定为30个自然日,此外,如果需要由检察院进行批准逮捕,那么其所耗费的时间还需加上7个工作日;
2.在正常情况下,刑事拘留的决定往往会在公安机关的刑事拘留期限内作出,包括逮捕、变更强制措施以及释放等多种可能性;
3.值得注意的是,刑事拘留的时长一般不会超过14个自然日,而其最长的期限则设定为37个自然日。关于强奸“致人重伤、死亡”的问题,这里所指的是由于强奸妇女、奸淫幼女导致受害者性器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害者当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情况。对于那些在实施强奸过程中,出于报复、灭口等动机,杀害或者伤害受害妇女、幼女的强奸罪犯,应当将其分别认定为强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪,按照数罪并罚的原则进行惩处。
至于强奸罪的主体,通常仅限于"年满14周岁且具有刑事责任能力的男性"这一特定范围,这一结论可以理解为女性不能独立构成该罪名,但是她们可以成为该罪名的教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯与共同正犯。
然而,当我们讨论到女性是否有可能成为强奸罪主体的问题时,这仅仅是针对单独犯罪的情况而言,在共同犯罪的背景下,由于存在"部分行为共同负责"的特殊要求,女性确实有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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酒驾刑事拘留最长多久时间
[律师回复] 解析:
若个人因违反行政法令而遭到司法机构的行政拘留,其最长期限可达15个自然日内;
至于刑事拘留的最长期限,依据相关法律则为37天内。
根据国家法律法规,公安机关对于在拘留期间的人员,如果判定有必要进行逮捕的,应当在拘留完成后的三日内,上报人民检察院进行审查审批。在那些特殊情况下,如涉及到流窜作案、多次作案或结伙作案等重大犯罪嫌疑人,公安机关向人民检察院申请审查批准的期限可以适当延长,最多可延长至四日。人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七日内,做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关必须在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步调查取证,且符合取保候审或监视居住条件的人员,依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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房屋契税征收标准是什么
一般房屋契税的征收标准是房产交易价格的3%。在买房子的时候,除了要缴纳房屋的契税,还需要缴纳其他的税费,主要就是有:印花税;住房维修基金费;物业管理费;其他费用等。这些不同的税费,缴纳的费用也是不一样的。
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公司经营
行贿罪的最长追诉时效有几年
[律师回复] 解析:
1.根据相关法律法规,行贿罪的最高法定刑为无期徒刑,相应地,该行为在诉讼时效上的最长期限上限也为20年。
2.对于最高刑罚为无期徒刑或死刑的犯罪行为,自其发生之日起满20年后即不应再被追究责任。
3.犯罪行为具有以下情况者,在相应的期限后将不再受到追诉:
(1)若罪犯所犯之罪的法定最高刑罚为不满5年有期徒刑,则在经过5年后,该案将不再被追诉;
(2)若罪犯所涉案件的法定最高刑罚为5年以上但不满10年有期徒刑,则在经过10年后,该案将不再被追诉;
(3)若罪犯所涉案件的法定最高刑罚为10年以上有期徒刑,则在经过15年后,该案将不再被追诉。
4.若公安机关、检察院以及人民法院已对某一案件进行了立案处理,那么无论该案的追诉时效是否已过,都不会影响到案件的审理和判决。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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