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个人住房保证担保借款合同的范本是要怎样的

帮助5人 3.4w浏览 #合同事务 匿名 2020-10-04 双鸭山
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    个人住房保证担保借款合同
    合同编号:
    借款人:电话:
    地址:邮编:
    贷款人:电话:
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    抵押人:电话:
    地址:邮编:
    __年__月__日
    经合同各方自愿平等协商,签订本合同,并共同遵守以下条款:
    第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款。
    第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)____元,本项贷款用于____,贷款利率为月利率____‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。
    第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为:
    一、等额偿还法:
    贷款本金总额月利率〔1+利率〕还款月数
    每月还款本息额=---------------------
    〔1+月利率〕还款月数-1
    二、递减偿还法:
    贷款本金
    每月还款本息额=----+〔贷款本金-已归还贷款本金〕月利率
    贷款月数
    本合同项下的贷款本息采用____法偿还。
    本合同首期还款日为__年__月__日,还款金额为____元,剩余款项分____月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
    第四条保证人的保证期间自__年__月__日至__年__月__日。
    第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
    第六条保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分,由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。
    第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
    第八条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。
    第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款,借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续。贷款人按本合同
    第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过____次,且每次延期的期限不超过一个月。
    借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前10天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整。
    第十条借款人提出延期还款申请,经贷款人审查同意后,办理延期还款手续,保证人自愿继续承担连带保证责任。
    第十一条借款期内,借款人或保证人变更住所、法定名称的,应在变更后7天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
    第十二条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民诉讼管辖。
    第十三条其他需要明确的事项。
    第十四条本合同一式____份,借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。
    借款人:(盖章)贷款人:(公章或合同专用章)
    借款人:(签字)贷款代表人:(盖章)
    (授权委托人)
    保证人:(盖章)
    法定代表人:(盖章)
    (授权委托人)
    签约地点______
    签约日期______
    全文
    13 2020-10-04
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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
担保合同范本是怎样的?
第一条 依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务。第二条 甲方应在本合同签订之日起日内向乙方交付定金。第三条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。第四条 甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
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