开发商延期交房拒赔偿，抗辩理由不当被判支付违约金

1、自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故。2、政府行为，如政府禁止令、征收、征用等引起的。3、社会环境原因，如战争、罢工、骚乱等。

延期性抗辩权是指权利人在一定期间内、一定条件下可以提出的抗辩权，而非永久可以抗辩。民法典上的同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权以及民法典上的先诉抗辩权，均属于延期性抗辩权

1、经营状况严重恶化。如经营者的经营状况在履约时发生严重恶化，致使丧失或可能丧失履行能力的，有先为履行义务的一方可以援用不安抗辩权。该事由对于相对人经营状况有着程度上的要求，即须达到严重恶化的程度2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务，原则上只要有此类行为，不问程度如何，都可以行使不安抗辩权

不安抗辩权的抗辩理由有经营的状况严重的进行恶化再也没有回生的可能性或者是对方转移资产抽逃资金、商业信誉完全的丢失等等，不安抗辩权是必须要符合法律规定的条件才能进行抗辩的。

1、通用名称对注册商标或非注册商标的抗辩。2、药品名称对注册商标专用权的抗辩。3、对在先企业名称、中华老字号的正当使用。4、对注册商标的其他合理性、正当使用。5、销售商、普通贴牌加工方、商标标志印制方已经尽到合理的注意义务。6、注册商标未实际商业化使用。