桂林居住房屋租赁合同简洁范本

[律师回复] 解析：
对于租赁合同违约纠纷所引发的案件，当事人有权提出法律诉讼。
然而，为确保诉讼行为的合法性及有效性，原告在提出诉讼时需满足以下几个必要条件：
首先，原告必须是与正在审理的案件具有直接利益关系的公民、法人或其他社会团体；
其次，原告需提供明确的被告信息；
再次，原告需提出具体且合理的诉讼请求以及支持该请求的相关事实依据和法律依据；
最后，该案应符合我国人民法院接受民事诉讼的相关法律规定，同时需向法院提交的案件也应属法院管辖范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
首先，就行政责任而言，法定代表人有可能会因为公司的违法或者违反章程的行为而受到行政法规的制裁，除非能够提供充足的证据来证明他对此毫不知情。
其次，在民事责任方面，依据《中华人民共和国公司法》的相关规定，公司应该在其现有的全部财产范围内对其对外负债负有偿还义务。
然而，若实际上控制公司的人员在操纵运营过程中存在虚假出资、抽逃出资的行为；
或者在诉讼过程中有隐匿、转移资产；
甚至未经正当的清算流程擅自处理公司财产等不当行为，法定代表人都需要承担相应的民事赔偿责任。
再次，谈到刑事责任，在法律明确规定的某些罪行中，除了对单位进行惩罚之外，还可能会追究法定代表人以及其他直接责任人的刑事责任。
此外，当公司的实际控制者利用公司进行经济犯罪活动时，尽管法定代表人并没有直接参与其中，但是如果他明知实际控制者正在利用公司从事犯罪行为，却未能加以制止，或者放任这种行为继续发生，那么法定代表人也极有可能需要承担相应的刑事责任。
最后，在涉及到人身自由的问题上，当公司面临破产程序、被申请强制执行或者拖欠税款等特殊情况时，法定代表人可能会遭到司法和行政机构的相应强制措施，例如被列入失信名单、限制贷款、消费等。
值得注意的是，法定代表人的职务行为即视为企业法人的行为，因此由此引发的民事责任应由本公司承担，法定代表人通常不会直接向第三方承担民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第六十二条法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
《中华人民共和国民法典》
第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
《中华人民共和国刑法》
第三十一条【单位犯罪的处罚原则】单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
可以这么做，但请允许我指出，当儿童初次申请户口登记之时，其必须与双亲共同报告至同一地址处，特殊的情况下亦可选择与其他的尊长申报户口在一起，然而却无法独立拥有户口。
随后当尊长因种种缘由迁出住所后，仅剩余一位子女在此居住时，那么该名子女便会变为独自一人一户口簿。
不过，该名子女不具备立即单独成为一户的资格，需要按照上述规定的程序进行操作方可实现。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第五条
户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

[律师回复] 解析：
专利权人乃是享有专利权的合法权益持有者。
在这其中，专利权人涵盖了专利权所有人以及持有人两方面。
前述的专利权所有人可能包含生活中的个人公民、集体所有制单位、外贸公司乃至中外合资企业；
至于后一类的持有人，则主要以全民所有制单位为主体。
专利权人所享有的合法权益可概括为以下四个方面：
首先，他们有权许可他人实施自己的专利技术；
其次，他们也拥有禁止他人擅自使用其专利技术的权力；
再者，当自身的专利权受到侵害时，他们有权提出法律诉讼并要求保护；
最后，他们还具备将专利权进行转让的权利。
值得注意的是，专利权人自被授予专利权的那一刻起，就必须开始按照规定缴纳相应的年费。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；
必要的时候，应当有附图。
摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源；
申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。

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依据相关法律法规，租赁的商业用房门前的土地使用权限权属一般视情况而定。
具体而言，如果该商业用房的门口正向公共街道敞开，那么其门口所附属的空地使用权通常便属于政府所有；
反之，若该商业用房的门口位于封闭式社区内部，则其门口附属的空地使用权便一般归属商铺所属全体业主共同拥有。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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（1）在签订合同过程中，关于违约金的具体金额，应由双方通过友好协商而定，这并不受到任何数额上的限制。
通常情况下，双方会根据对未来可能因对方违约所带来的潜在经济损失进行充分的预估和评估，从而确定出合理的违约金金额。
（2）当合同履行过程中出现一方违约行为时，守约方有权依据合同约定向违约方追究其相应的违约责任。
在此过程中，若约定的违约金金额“低于”实际发生的损失，那么守约方可依法向法院提起诉讼，请求法院适当提高违约金金额；
反之，若约定的违约金金额“过高”超出了实际损失，则违约方也可依法向法院提起诉讼，请求法院适当降低违约金金额。
值得注意的是，我国相关法律对此有明确规定，即违约金金额不得超过实际损失的30%。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条?
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
本餐饮企业所涵盖的营运领域主要有以下几个方面：
包括但不限于食堂承包，食堂托管，餐饮业务的整体策划与管理，食堂内部的运营管理，以及营养均衡的餐饮搭配，蔬菜，粮食，食用油及副食品的配送服务，以及厨房设计，食堂清洁卫生维护，以及餐饮服务等全方位的餐饮解决方案。
在公司正式开展业务之前，必须按照相关法律法规的要求，在营业执照上明确记载公司的全称，具体地址，注册资本数额，经营范围，以及法定代表人的姓名等关键信息。
法律依据：
《企业经营范围登记管理规定》第五条规定，申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。
审批机关对许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。
申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。

[律师回复] 解析：
若山林起火乃自然灾害所致，如闪电击中树木等情况，应视为意外事件，并无赔偿义务方。
然而，倘若失火乃人为因素导致，例如行为者蓄意纵火或因过失引发火灾，则需由行為人负有赔偿责任，甚至可能涉及到法律上的刑事罪责。
法律依据：
《刑法》第一百一十五条【放火罪】【决水罪】【爆炸罪】【投放危险物质罪】【以危险方法危害公共安全罪】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

[律师回复] 解析：
为了顺利完成公司经营范围的变更，您需要按照以下步骤操作：
首先前往当地的工商行政管理局，领取与此相关的变更表格，其中包括《营业执照变更登记表》、《章程修正案》、《股东会协议》以及《委托授权书》等文件。
针对《营业执照变更登记表》，请准确填写变更项，如无变更则无需填写；
同时，必须在表格背面的法人签名处加盖公章。
值得注意的是，《委托授权书》通常位于该表格的背面，若未找到，可向工作人员索要新的表格，并按要求填写相关信息，粘贴经办人身份证明文件并加盖公章。
在所有表格填写完毕之后，请携带经办人的身份证原件及其复印件、法人身份证复印件、公章、营业执照正本和副本前往工商行政管理局排队办理变更手续。
变更完成后，您将获得相应的回执。
最后，凭借回执，您便可领取全新的营业执照。
在成功获取新版营业执照后，请携带新营业执照副本原件及其复印件、经办人身份证原件及其复印件、法人身份证复印件、国地税正本和副本、公章等材料，前往国地税部门进行变更备案即可。
法律依据：
《企业经营范围登记管理规定》第八条企业变更经营范围应当自企业作出变更决议或者决定之日起30日内向企业登记机关申请变更登记。其中，合伙企业、个人独资企业变更经营范围应当自作出变更决定之日起15日内向企业登记机关申请变更登记。企业变更经营范围涉及前置许可经营项目，或者其批准文件、证件发生变更的，应当自审批机关批准之日起30日内凭批准文件、证件向企业登记机关申请变更登记。企业变更经营范围涉及后置许可经营项目，其批准文件、证件记载的经营项目用语与原登记表述不一致或者发生变更的，可以凭批准文件、证件向企业登记机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
1、关于按时计费方式所适用的收费标准，我们为您提供了一个区间：
每小时收费由200至3000元不等。
2、对于以计件方式（即基于工作量）的收费标准，我们在预先收取1000至8000元作为基础费用之后，会根据争议的标的额进行不同段落的划分并按照相应比例累加以计算最终收费金额。
具体收费细节如下：
当争议标的额在5万元（包括但不限于此范围）以内时，我们将免除额外的收费；
当争议标的额在5万至10万元之间（包括但不限于此范围）时，我们将收取8%的费用；
当争议标的额在10万至50万元之间（包括但不限于此范围）时，我们将收取5%的费用；
当争议标的额在50万至100万元之间（包括但不限于此范围）时，我们将收取4%的费用；
当争议标的额在100万至500万元之间（包括但不限于此范围）时，我们将收取3%的费用；
当争议标的额在500万至1000万元之间（包括但不限于此范围）时，我们将收取2%的费用；
当争议标的额在1000万至5000万元之间（包括但不限于此范围）时，我们将收取1%的费用；
当争议标的额超过5000万元时，我们将收取0.5%的费用。
3、关于收费的相关说明：
（1）我们允许对上述收费标准进行20%的上下浮动调整。
（2）上述收费标准及比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或者仲裁案件。
若仅代理二审而非一审，则按照一审的收费标准进行收费；
如果曾经代理过一审后又代理二审，或者曾经代理过一审或二审后又代理发回重审、再审申请或确定再审案件，均按照一审标准减半收费；
如涉及仲裁案件，曾经代理过仲裁的，在诉讼一审或二审阶段均按照仲裁标准减半收费。
执行案件则按照一个审级进行收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条规定
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
租赁土地合同协议应着重涵盖以下八个方面的重要条款和细则，第一，明确双方当事人的详细信息，如双方个人身份证明文件的编号及联系方式等。
其次，需阐明土地所在地理位置，明确其具体的土地面积大小以及可被合法使用的范围程度。
接下来，租赁期限和租金支付相关内容需要明确细化，包括具体的租金数额、租赁期限的起止时点与地点，以及租金的支付方式等。
此外，对于土地的使用途径也需要进行详尽规定，例如是否允许进行自主改造或装修，若涉及到装修费用的承担问题，则需在协议中予以明确。
最后，关于违约情况及其对应的违约金数额，亦须在协议中加以明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
在诉讼过程中，当事人可以委托律师或基层法律服务工作者代表自身进行诉讼活动，同时也可由其亲属、同事等身份亲近之人作为代理人。
对于有单位和社区管理的市民，他们还可以从这些组织中推荐合适的公民充当代理人。
对于无独立行动能力的公民，则应由其法定代理人代行诉讼职责。
倘若法定代理人之间出现互相推托代理责任的情况，相关法院会指定其中一名代理人行使原告权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

[律师回复] 解析：
在会见过程中出现如下任何一种情况时，应立即中断会面，并且依据实际情况，将在未来一至三个月内停止安排该对象与探访者的会面机会：
1、有任何涉及违禁物品运输或交换的行为发生；
2、对会见场所的正常秩序造成严重干扰；
3、在交谈过程中使用隐晦、暗号或非规定语种进行交流，且经多次提醒仍未改正；
4、携带或使用手机、录音、摄影（像）等设备进入会见区域；
5、其他违反监狱会见管理相关规定的行为。
法律依据：
《中华人民共和国监狱法》第四十八条罪犯在监狱服刑期间，按照规定，可以会见亲属、监护人。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》所规定的诉讼时效并非通常理解中的两年期限，而实际上为三年期，从被称为“权利人”确切或应该知道自己的合法权益已经受损且义务人已经明确的日期开始计算。
对于特殊类型的诉讼案件，其时效则需依据具体情况进行判断和确定，但无论如何，如果权利遭受侵犯的时间已经超过二十年，那么人民法院将不再提供法律保护。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
本部门主要负责市场监管与行政执法的相关事宜，负责草拟与市场监督管理与行政执法密切关联的法律法规草案，同时还要根据实际需要制定符合公众利益的工商行政管理规章制度和政策措施。
二是要按照国家法律法规的规定，对各类企业、农民专业合作社、从事经营活动的单位及个人，以及外国（地区）企业常驻代表机构等市场主体进行严格的登记注册控制与监督管理，相应地也要承担起打击违法经营活动，特别是无照经营活动的责任。
三是我们还承担着依法规范和维护各类市场经营秩序的重要任务，不仅要对市场交易行为实施全面监督管理，更要对网络商品交易以及与其相关的各类服务行为进行严格把关。
四是负责管控流通领域商品质量和流通环节食品安全的工作，还开展有关服务领域的消费维权工作，包括按照工作职责查处假冒伪劣等各类违法行为，提供消费者咨询、申诉、举报受理、处理全方位服务，并注重提升网络体系建设水平，以保障经营者和消费者的合法权益。
五是我们有责任查处违法直销和传销案例，依法监督管理直销企业和直销员及其直销行为，维护社会公平正义和市场经济秩序。
法律依据：
《工商行政管理暂行规定》第二条
各级工商行政管理机关是各级人民政府的职能机构，主管市场监督管理和行政执法；
工商行政管理机关的基本任务是：确认市场主体资格，规范市场主体行为，维护市场经济秩序，保护商品生产经营者和消费者的合法权益；参与市场体系的规划、培育；负责商标的统一注册和管理；实施对广告业的宏观指导；监督管理个体、私营经济，指导其健康发展。
第十四条
工商行政管理机关是法律、法规确定的登记主管机关，负责确认从事商品生产、经营活动的各类企业、事业单位、社会团体、公民个人（简称经营者，下同）的法人资格或合法经营地位，依法履行下列登记管理职责：
（一）受理经营者的设立、变更或者注销登记申请，并依照法律、法规规定的原则和程序，审查是否予以核准登记；
（二）通过年度检验制度等方式，对经营者的登记注册行为及其相关活动进行监督；
（三）查处各类违反有关登记管理规定的行为；
（四）法律、法规规定的其他登记管理职责。

[律师回复] 解析：
为了顺利实现企业规模的扩大化以及资本运作的优化，在涉及到股东事项变动时，请务必依照严谨的程序进行操作。
首要环节，便是组织召开全体股东参与的股东大会，待股东会表决后，获得会议通过的关于新进股东增资入股的提案。
紧接着，新纳入的股东将有必要与其所在的企业签署详尽且合理的入股协议，从而明确界定彼此间的各项权益及责任。
在此之后，企业须对原有的公司规章制度做出相应修订，以真实体现出股东变更后的实际状况。
而最后一步，也即最关键的环节，便是企业需向所在地的工商行政管理部门递交变更登记申请，以完成所有相关的法律手续。
通过以上步骤的严格执行，企业便能够依法合规地增加新的股东，同时确保各方面的权益都能得到充分的保护。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十二条
【股东名册】有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
（一）股东的姓名或者名称及住所；
（二）股东的出资额；
（三）出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
关于意外保险的赔偿范畴，主要包括以下两个方面：
首先，若投保了意外伤害保险，在遭遇意外事故导致人身死亡时，保险公司将依照保单所载明的保额给予相应的赔偿金；
而在发生意外伤残的情况下，保险公司则根据保额与该项伤残等级相对应的赔偿比例计算，向被保险人作出相应的经济补偿。
其次，购买意外保险往往还会附带意外伤害住院费用津贴保险，当被保险人由于遭受意外伤害而需要住院治疗时，保险公司将按照每名被保险人每日固定金额的标准，为其提供相应的住院医疗津贴。
法律依据：
《保险法》第九十五条保险公司的业务范围：（一）人身保险业务，包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务；（二）财产保险业务，包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务；（三）国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务但是，经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准，可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务

[律师回复] 解析：
商品房预售合意除了需遵循《中华人民共和国民法典》第一百四十三条之规定外，出卖方亦须依法获得商品房预售许可证明方能使该合同生效。
具体而言，依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条所述，一项具备如下条件的民事法律行为将视为有效：
首先，行为人为该民事行为恰当具备相应的民事行为能力；
其次，其意思表示真实且无瑕疵；
最后，此等行为不得违反任何法律、行政法规的强制性规定，亦不能背离公共秩序和善良风俗。
此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的明确规定，若出卖方未能取得商品房预售许可证明而与买方签订了商品房预售合同，则应被判定为无效。
然而，如在诉讼提起之前，出卖方成功获取了商品房预售许可证明，则该合同可被视为有效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

[律师回复] 解析：
关于国有土地使用权出租与租赁之间所存在的差异性，主要体现在以下几个方面：
首先，从出租主体的角度来看，前者的出租方即为土地所有者，而后者的出租方则是土地实际使用者；
其次，从备案程序的时间节点上看，前者的经营者需在租赁协议签署完毕之日起三十日内递交申请材料办理登记手续，而后者只需在双方达成共识并签署合同后的十五日内完成相关登记手续即可；
最后，在法律术语的运用上，前者被明确界定为“承租国有土地使用权登记”，而后者则被称为“土地使用权出租登记”。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。

[律师回复] 解析：
当在租房协议签署过程中出现无法支付相关房租费用的情况时，该行为即构成违约。
未能按照预定时间足额缴交租金或押金，实际上已经违背了租赁合约中所规定的条款与义务，从而使之成为一起典型的民事纠纷案件。
在处理此类问题时，我们应坚持以友好协商为主要方式，尊重双方的权益和利益。
出租方有权依据实际情况选择解除租赁合同、追索拖欠的租金款项，并对承租方提出相应的违约责任追究。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。