商铺出租转让纠纷应该如何处理

[律师回复] 你好，你有什么问题，请详细描述一下你要咨询的问题。

[律师回复] 你好，可以要求退回，起诉可以

[律师回复] 可以要钱，说下具体情况

[律师回复] 你好，我是王律师，有什么需要帮助的

[律师回复] 您好！股东内部纠纷不影响劳动者的权利，劳动者可以申请劳动仲裁。仲裁的细节，请来电进一步沟通。

[律师回复] 你好，装修纠纷可以直接起诉

[律师回复] 如果是对方责任，直接与间接损失都可以要对方承担

[律师回复] 可以通过起诉退房，延期交房属于根本性违约。

[律师回复] 请问和个人的纠纷还是和政府的纠纷

[律师回复] 你好，请问你需要解决什么法律问题呢

[律师回复] 如果租的电动车因刹车失灵导致车祸，可以向租车行寻求赔偿。

[律师回复] 你好，协商不成可以起诉

[律师回复] 解析：
关于商品退货相关之法律规定主要源自于我国颁布的《中华人民共和国消费者权益保护法》。针对此项法规的执行细节，详述如下：
首先，若经营者所提供之商品或服务未能达到质量标准，消费者有权依据国家有关法律规定以及当事人双方的约定进行退货处理，亦或是要求经营者承担更换、维修等相应责任。
其次，在既无国家规定又无当事人约定的情况下，消费者自收到商品之日起七个自然日内享有退货权利；而在七日之后，若商品符合法定解除合同条件，消费者则可随时行使退货权利。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
向信用卡进行资金转移通常被视为还款行为。
然而，依照各大发卡行的相关规定来看，当信用卡尚有未偿债务时，使用者向该账户内存入的现金便会用以抵扣到期的欠款。反之，若持卡人向已无任何欠款的信用卡内存款，那么该笔额外款项便会被记为“溢缴款”并保留于该账户之中，以便在下一次付款周期中被使用。值得关注的是，过量的“溢缴款”如长时间未能得到处理，可能会转变为“信用卡呆账”。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
如若将银行卡误交予他人口中实施欺诈活动，且金额相当庞大时，那么，作为银行卡持有人，若对这起欺诈事件存在明知却依旧纵容的情况下，应当负有的法律责任包括：在被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；而当欺诈金额达到巨大程度或者存在其他严重情节时，则应被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也需缴纳罚金。在此基础之上，若能积极配合调查，主动交代问题，或者能够提供重要线索协助破案，都可能获得从轻减轻甚至免除处罚的机会。
然而，如果银行卡持有人对这起欺诈事件毫不知情，那么便无需承担任何刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在合法合规的前提下，公司债务的转让包含如下几种状况：
首先，当企业进行产权的转让时，若所涉企业负有负债，则必须先向债权人通告，取得债权人的赞同；如若债权人对此表示不同意，除非债权人事先得到债务人提供的担保，否则转让行径将对债权人缺乏法律约束力。
其次，如果企业在转让过程中，其资产和债权债务悉数被接纳者全权购买，并且出让方与接纳方在企业转让协议中明确规定由接纳方承担全部债权债务，同时已经在工商登记机关完成了企业变更登记手续，那么债权人应以接纳方为被告，请求其对债务承担相应的法律责任。再者，若接纳方全盘购入原企业的全部资产，在接纳方实际运营过程中，发现出让方在委托审计、评估过程中遗漏或清偿债务不彻底导致的遗留债务，尽管接纳方已经实际接受了出让方的财产，但尚未在工商部门办理企业变更登记，在此种情形下，债权人有权将原企业与接纳方作为共同被告提起诉讼。此外，对于公司股权的转让而言，通常情况下，无论公司如何变更，其作为民事主体的地位并无改变，因此需要独立对外承担责任。新成立的公司仅是原公司的延续，在必要时，新公司需要承担其所继承的债务。另外，如果采用股权收购的方式进行收购，由于被收购公司的主体资格仍然存在，因此企业的所有债权债务以及未履行的合约均应由被收购公司继续承担。
然而，如果选择采用资产收购的方式，那么被收购的公司在主要资产被收购之后可能面临清算或者注销，此时的债权债务亦无需由收购方的公司承担。
最后，唯有通过公司吸收合并的方式进行收购，公司的所有债权债务以及未履行的合同才能由收购方的公司继承并承担相应的法律责任。
法律依据：
《企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
当涉及到房产被法院强制拍卖的问题时，被执行人有权利与法院进行协商，以达成还款协议来避免房屋被司法拍卖。
值得注意的是，根据相关法律法规的规定，如果被执行人有意愿偿还债务的话，那么他们有权请求法院暂停或者中止房产的拍卖程序。在执行人取得了相应的执行依据之后，他们应当向法院提出关于如何分配从被执行人那里获得的还款金额的申请。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在法律规定范畴内，个人之间的暴力行为并不违法。
然而，对于该类行为能否被列为刑事案件则需依据其最终所造成的严重后果而定。若当事人受到的伤害程度仅停留在轻微级别，则此类行为将被判定为治安事件，施暴者将会面临相应的治安处罚；但若伤害程度达到轻伤乃至重伤级别的程度，那么此类行为便构成了刑事犯罪，施暴者应承受刑事责任，并被追究相关法律后果。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：(一)结伙殴打、伤害他人的；(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
无需缴纳相关税费。在夫妻之间进行房产的转让时，通常无需支付任何税收。双方需携带身份证明文件、房产所有权证书、户籍簿、婚姻状况证明以及过户及产权确认审批表等相关材料前往房地产管理部门进行相应的手续办理。在此情况下，进行过户的房产亦被视为共同财产之变更，仅需支付相关的工本费用，而无需承担任何税收负担。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
关于房屋建筑占地面积的精确计算方法，可参考如下公式：实际的房屋占地面积=内部居住面积+共用分摊面积；具体到室内空间而言，我们将其划分为两个主要的组成部分：外部墙体的一半面积以及实际使用面积；而涉及到公摊面积的计算方式，则可以通过如下公式得出：公摊面积=公共分享系数乘以套内实际面积；至于所谓的公共分享系数，它实际上等于整栋建筑物的公共区域使用总面积除以该栋建筑物所有住户所拥有的套内面积总和；值得明确指出的是，这里所提及的“公共区域”，指的就是整栋建筑物中所有住户共享并共同使用的那部分面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。