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土地抵押贷款的手续

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-04 广东中山
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于土地抵押贷款的手续这个问题,我的解答如下,
    1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物(土地使用权)应达到的评估总价值。
    2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐
    第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
    3、根据以上
    第二步算出的抵押物的面积数,先在cad规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
    4、带着
    第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。
    5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。
    6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。
    7、填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可。
    全文
    6 2020-10-04
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土地抵押贷款的手续
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土地抵押贷款手续主要有哪些
土地使用权抵押贷款手续主要是抵押合同,借款合同,土地使用证,地价评估报告,如果地上有建筑物,要提供相应的产权证件,还有双方当事人的身份证等有效材料。土地使用权抵押贷款,需要到国土资源局办理土地他项权证。
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