您好,公司产权的房屋在出售时所要缴纳的税种和计算方式为您整理如下,供您参考:
1)增值税:(本次核定价-买入价)÷1.05×5%;
2)增值附加税:(本次核定价-买入价)÷1.05×0.6%;
3)土地增值税=增值额×税率-扣除合计×速算扣除系数;
①扣除合计=买入价格+买入契税+附加税+本次印花税+评估费+折旧费;
②增值额=卖出-增值税-扣除合计;
③折旧费=买入价格×5%×年限;
④增值率=增值额÷扣除合计;
4)预提所得税:(本次核定价-买入价)×10%(境外公司);
5)房产税:买入价×80%×1.2%×年限;
6)印花税:本次合同价×0.05%。