我验收房后还没入住，是否要开始缴纳物业费？

[律师回复] 解析：
并不准确地说，代为保管的财物仅仅是指根据他人的委托或基于特定事实而承担的对他人财产在短期内进行管理和持有的责任。
如果行为人违反规定，私自将代为保管的他人财物据为己有，那么这种行为便被视为侵占罪。
侵占罪，是指行为人为达到非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的目的，实施了将这些物品非法占为己有的行为，且涉案金额较大，但却拒绝归还给原所有者，进而触犯刑法所规定的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于侵占罪而言，构成犯罪所需的行为对象的最低价值被定为2万元人民币以上且不超过20万元人民币；
而侵占罪数额较大的标准则被设定在这个基础之上。
这一界限清楚地划定了侵占行为从违法走向犯罪的社会危害性。
因此，如果个人非法占有保管中他人的财物，其数额达到较大，且拒绝归还，将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。
若存在数额巨大等情节较为恶劣的情况，则将被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
此外，对于非法占有他人遗失物或埋藏物的行为，若数额较大且未主动交出，也将按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
涉嫌吞咽异物的罪犯将会面临公安部门的拘留甚至是逮捕。
根据我国相关法律法规，若案件情节严重，公安机构可依法实施逮捕措施。
针对目前正在实施的违法行为或者具备重大犯罪嫌疑的人员，如存在如下情况之一，公安部门有权立即对其实施拘留：
首先，犯罪者或其同伙正处于准备进行犯罪活动、已经开始进行犯罪活动或者在犯罪活动结束后立刻被警方发现的阶段；
其次，受害者或者目击证人们直接指控该犯罪者的罪行；
再次，在犯罪者的身边或者住所内发现了确凿的犯罪证据；
此外，犯罪者在犯罪之后试图自杀、逃离现场或者在逃亡中；
最后，犯罪者有销毁、伪造证据或者串通口供的可能性；
另外，犯罪者不愿意透露自己的真实姓名和住址，身份无法确定；
以及，犯罪者具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
（一）可能实施新的犯罪的；
（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
（五）企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。
第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
对于盗窃公共或私人财产价值达到人民币1000元到3000元及以上，30000元到100000元及以上以及300000元到500000元及以上的犯罪行为，依据中华人民共和国刑法之相关规定，应当明确其构成“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的相应刑事犯罪事实。
同时，我国各省级、自治区以及直辖市的高院与检察院有权根据当地经济发展状况，并结合社会治安情况，在上述法律规定的数额范围内，制定本地实际执行的具体数额标准，并将有关事项上报最高人民法院与全国人民检察院审批。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于入室盗窃犯罪的定罪问题，其基本原则在于，一旦实施了侵入他人住宅进行盗窃的行为，则必须以盗窃罪对罪犯进行刑事追究。
而在量刑方面，根据不同情况通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，并且附加或者单独执行罚金；
然而，当涉及到数额庞大或者存在其他严重情节时，量刑将会相应加重，罪犯可能面临三年以上直至十年以下的有期徒刑，同时还需承担罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于盗窃公私财物的行为，如果涉案金额达到法律规定的“较大”标准，或实施了多次盗窃、入室盗窃、携带有凶器进行的盗窃以及扒窃等行为，则将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，并且可能面临着罚金的惩罚。
而在更为严重的情况下，即涉案金额巨大或涉及到其他严重情节时，犯罪者将会被判处三年以上至十年以下有期徒刑的刑罚，同时面临罚金的处罚。
当涉案金额达到“特别巨大”的程度，或出现其他特别严重的情节时，罪犯将可能被判处在十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉刑罚，而且还有可能被处以罚金或者没收财产的附加惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.契税：
买方需依照交易总金额的3%比例进行缴纳。
2.增值税：
其税率为5.6%，由卖方承担相应责任。
对于已满2年的普通住宅，可享受免征待遇；
而对于已满2年的非普通住宅，则将根据交易差额乘以该税率进行征收。
3.个人所得税：
按照交易差额的20%比例进行征收，由卖方负责支付。
4.印花税：
买卖双方均需按照交易总额各自缴纳0.05%的费用，但对于普通住宅，可享有免征待遇。
5.土地增值税：
卖方需按照交易总额的1%比例进行缴纳，但对于普通住宅，仍可享受免征待遇；
而对于非普通住宅，若已满2年，亦可获得免征资格。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第五条
个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：
个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，非法占有他人托管的贵重物品，且数量达到了严重程度并且对此拒绝返还者，可依法判处两年以下有期徒刑或者拘役，同时还应缴纳相应的罚金；
若非法占有他人遗失或埋藏的物品，且数量达到严重程度并且对此拒绝交出者，则应按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若“帮助信息网络犯罪活动罪”未能正式立案调查，其追溯时效为五年。
然而，该类犯罪通常较为复杂且牵扯面广，参与者众多，因此在审判过程中可能会因多次补充侦查而导致审理期限得以相应地延长。
另外，此种犯罪最高可处以三年以下有期徒刑之刑罚，对于情节相对轻微的罪犯，可向法院提出申请，由法院进行独立审理。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于入户抢劫行为，其法定刑罚的基本量刑准则如下所述：
犯下抢劫罪行者，应判处三年以上十年以下有期徒刑，且需依法缴纳罚金。
抢劫罪名乃以非法侵占他人财产为主要目的，利用暴力手段、威胁施压或者其他非法方式，强制夺取公民、法人或其他组织合法持有和保管的公共及私人财产的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据中国刑法的相关规定，对于犯盗窃罪的犯罪分子所判罚款，除因遭遇无法抵抗的自然灾害或者社会突发事件而导致缴纳困难，且经过人民法院裁定予以免除者之外，均应严格履行交纳义务。
因此，罚款通常应在司法机关所指定的期限内一次性或分批次地全额缴纳完毕。
若逾期未缴纳，则将由司法机关采取强制措施进行追缴。
对于那些无法全额缴纳罚款的犯罪分子，无论何时何地，只要司法机关发现其存在可供执行的财产，便有权随时对其进行追缴。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
虚构员工劳作关联骗取社会保障体系是非法且不道德的行为，会受到法律的严厉制裁。
具体的法律惩戒措施包括但不限于以下几点：
1.若有人通过伪造或捏造员工劳作关系的方法来申请领取社会保险福利津贴，那么相关的社会保险行政部门将会对涉案者进行罚款，罚款额度范围在涉案金额的一倍至三倍之间；
2.如果有人已经通过虚构员工劳作关系的手法成功骗取了社会保险福利津贴，那么社会保险行政部门将会勒令其全额退回所骗取的款项，同时还会对其进行罚款，罚款额度范围在骗取金额的两倍至五倍之间；
3.如果此类行为情节严重，甚至可能构成犯罪，那么相关责任人将会被依法追究刑事责任。
法律依据：
《劳动法》第十八条
下列劳动合同无效：
（一）违反法律、行政法规的劳动合同；
（二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。
无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。

[律师回复] 解析：
审核检测单位所需材料如下：
首先，申办者需提交以下四项原始文件：
1.填写完整的《申请表》；
2.从业人员参加过相关检测技术培训且具备相应检测能力以及法定代表人签署的有关社保缴纳的承诺书；
3.关键性仪器设备已经按照相关法规规定要求进行了检定校准且处于有效期内的法定代表人声明书；
4.检测业务类别、具体内容及其所涉及到的具有注册工程类执业资格的从业人员的详细信息。
其次，还需提供检验检测机构资质认定证书及其附件，包括证书附表；
同时，还需附上检测场所的所有权证明或者租赁协议，以及检测场所布局的平面设计图纸；
此外，还有检测机构内部实行的各项管理制度以及确保检测结果准确可靠的质量控制措施等相关文件。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第二十五条
施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

[律师回复] 解析：
对于"入室伤人"行为，其法定法律定型可以被划分为如下几个方面：
首先，若此次行径直接导致他人受到伤害并因此而需在医院进行治疗，同时受害者达到轻伤级别及以上程度时，那么这个行为主体将面临蓄意伤害罪名的指控；
其次，倘若受害者仅受到了轻微伤势，那么这就构成了治安事件，相关责任人应接受行政拘留以及罚款等处罚措施；
最后，无论何种情况下，伤害他人都必须对受害者承担相应的民事赔偿责任。
根据我国刑法规定，蓄意伤害他人身体的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
若犯罪情节更为恶劣，例如致人重伤，那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
若致人死亡或使用极其残忍手段致使他人重伤且造成严重残疾的，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若有犯罪嫌疑人为了追求不当的利益而向国家公职人员进行行贿，其数额超过三万元或涉及到对三名及以上对象行贿者，将被视为触犯刑律并须承担相应的法律责任。
在司法实践中，对于行贿罪的判定，通常会依据行贿行为的实施主体来区分为个人行贿罪和单位行贿罪两种情况。
值得注意的是，若是单位行贿罪的实施者，其主体既可能为自然人，亦可能由单位作为实施主体。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
依照现行法律法规，法定继承人在获得被继承人的财产时无需支付税费，而非法定继承人或者接受遗赠者则必须按照市场交易方式来缴纳税款。
在遗产继承过程中，如果涉及到了不动产的过户，那么就需要按照相应的标准缴纳契税。
另外，房产继承程序需要经过公证，公证费用会根据继承面积的比例收取，约为继承面积的2％。
关于遗产分配的顺序，我国法律明确规定如下：
首先，第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母；
其次，第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承行为发生之后，将优先由第一顺位继承人进行继承，若无第一顺位继承人存在，则由第二顺位继承人进行继承。
在本篇文章中所提到的“子女”，不仅包括了婚生子女、非婚生子女、养子女，还包括了具有抚养关系的继子女；
同样地，“父母”也包含了亲生父母、养父母以及具有抚养关系的继父母；
至于“兄弟姐妹”，则涵盖了同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及具有抚养关系的继兄弟姐妹。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十四条
遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。
没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。

[律师回复] 解析：
若拾得他人遗失之物且拒绝返还，该行为在达到数额较大标准时，极有可能被视为构成侵占罪。
根据我国相关法律规定，对侵占罪的量刑标准为：
对于数额较大且拒不归还者，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；
而对于数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子，则将面临两年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
非法占据他人财产行为在法律上可能会被认定为盗窃罪或侵占罪两种犯罪类型。
其中，盗窃罪主要指的是，行为人以非法占有他人财物为目的，采取秘密手段窃取公共财物或者私人财物，且所涉金额达到法定标准或已经实施多次盗窃行为。
而侵占罪则具体表现为，行为人以非法占有为目的，擅自将受托管理的他人财物据为己有，且所涉金额较大，同时拒绝归还；
或者是将他人遗失物品、隐藏物品非法占为己有，且所涉金额较大，同时拒绝交出。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据提供所述的信息内容来看，即便在盗窃犯罪发生之后，犯罪分子将被盗取的物品予以返还，其行为仍有可能触犯盗窃罪法条。
尽管对于追回赃物这一行为应当给予适当的考量并视为酌定刑事责任的情节之一，实际上它确实有可能影响到对盗窃罪犯的具体量刑判决，从而决定处罚力度轻重与否，然而无论如何此举都无法动摇或改变盗窃犯罪的既成事实及其基本性质。
就盗窃罪的既遂认定而言，主要是采取失控加控制的理论模型，只要在实施盗窃过程中使被害人失去了对其财产的有效掌控和实际支配权利，便足以确定盗窃犯罪已然完成，构成了犯罪既遂。
即使在事后犯罪分子主动将赃物归还给受害者，也不能够抵消或者消除其先前的盗窃犯罪行为，更不能以此为由将其认定为盗窃罪未遂。
因此，即使犯罪分子在实施盗窃时并未直接控制被盗财物，但只要在整个过程中导致被害人丧失了对财物的控制权，那么同样可以认定为盗窃罪既遂，而无须以未遂论处。
虽然退回赃物的行为可能会在一定程度上减轻对犯罪分子的刑事处罚，但是却无法改变盗窃罪的定性与认定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪案件审判期限的问题，需要依据具体情况而定。
依照我国《刑事诉讼法》的规定，人民法院对于提起公诉的案件进行审理时，应当在收到起诉书后两个月之内做出判决，最晚不能超过三个月。
但是，如果是涉及到可能被判处死刑或附加民事诉讼的案件，必须经过上一级人民法院的批准，才能够将审结期限延长三个月。
此外，需要注意的是，对于盗窃公私财物价值达到某个特定标准的案件，法院将会按照相应的刑法规定来做出判决。
例如，根据我国现行刑法的相关规定，盗窃金额达人民币1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上者，应当被判断为刑事犯罪中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些法律条款，对于盗窃数额较大的罪犯，法院会判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会对其进行罚款；
对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，法院则会判处其三年以上十年以下有期徒刑，同样也会进行罚款；
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，法院则会判处其十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还会对其进行罚款或者没收财产。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。