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没结婚,按揭房,合同上可以写两个人的名字嘛

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-06 江西吉安
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律师解答 共1条
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    如果是在婚后加名字,操作十分简单:
      
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
      
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增
      加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们
      一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
      
    3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
      ,如顺利20天后可拿到新房产证。
      
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可
      自行更改。
      情况二有房有贷
      
    1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
      
    2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;
      如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
      
    3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产
      证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
      每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发
      证日期到交易日为止),满5年则不需要。
    3.万分之5的印花税。
      
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
      
    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50
      万。
      
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    10 2020-10-06
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按揭买房可以写两个名字吗
可以,房产证只能写一个人的名字,但是可以办理房屋共有权证添加共有人。房地产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。
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房产纠纷
职务侵占罪类别是哪些罪名
[律师回复] 解析:
1.从分类上看,职务侵占罪归属于对个人或组织的财产权进行侵犯的范畴。
2.依照中国的相关法律条款,本罪名所侵害的对象主要是公司、企业乃至其他各类单位的财产所有权。
而其具体表现形式则是公司、企业或者其他单位的员工,凭借其职务便利,将所在单位的钱财据为已有,这一行为如果涉及金额较大的话,便是构成了职务侵占罪。
然而职务侵占罪并非单一行为,其主体是公司、企业或者其他单位的工作人员,他们利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法占有,且涉案金额必须达到一定程度才会被认定为犯罪。
值得注意的是,本罪中的单位并不局限于国有单位、集体单位,还包括私营单位等各种类型。
至于单位资质问题,我们需要进一步深入探讨。
最后,利用职务上的便利,将数额较大的单位财物非法占为己有的行为,是刑法理论和司法实践中普遍认可的职务侵占罪的表现形式。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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离婚按揭房如何去名字?
离婚后按揭房是不能去名字的,因为按揭房主要是夫妻购买的时候用贷款的方式先得到了房子,然后通过每个月的还款来进行交易的,在没有还完钱之前是不可以对房子的登记名字进行改变的,这样可能会影响到贷款方按时收回钱财的可能性。
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婚姻家庭
洗钱罪按获利判刑吗判几年
[律师回复] 解析:
一、洗钱罪之法定量刑标准条款如下所示:
若某当事人被判定有罪,则须被没收个人或团体洗钱罪行中所获取的所有犯罪所得以及由此所衍生出的收益,同时面临五年以下有期徒刑或是拘役的惩罚,罚款也在量刑范围内;
若情节较为严重者,将依据法律的规定,被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应的罚金;
对于单位犯下此类罪行的情况,法律规定应对该单位进行罚款,并且对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照上述规定进行处罚。
二、洗钱罪的构成要素主要包括四个方面:
首先,本罪的客体要件,即本罪所侵犯的对象是国家的金融管理制度以及司法机关的正常运作秩序;
其次,本罪的客观要件,具体表现为行为人明知自己所处理的资金属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等非法所得及其产生的收益,却为了掩盖、隐瞒这些资金的来源和性质,而采取了洗钱的手段;
再次,本罪的主体要件,即任何达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体;
最后,本罪的主观要件,即行为人必须是出于故意的心态来实施洗钱行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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按揭房怎么加老婆名字?
通常情况下,银行不会同意。要想在房产证上加减名字,房屋有贷款,已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意,并由抵押权人协助办理相关登记。
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婚姻家庭
盗窃罪和盗窃行政处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
关于针对盗窃行径是否追究刑事责任这个问题,按照当前法律框架下的惩戒措施,如果此类行为尚未达到犯罪程度,仅仅是治安违法,将对其施予相应的治安管理处罚,具体包括但不限于以下方式:
(1)处以五天至十天的拘留,并可附加处以五百元人民币以下的罚款;
(2)若情节较为严重,则可能被处以十天至十五天的拘留,并附加处以一千元人民币以下的罚款。
然而,当行为人实施了盗窃行为且涉案金额较大时,公安机关将会以盗窃罪进行立案侦查和起诉。
值得注意的是,即使在这种情况下,多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等行为,尽管未涉及到具体的金额,也应视为盗窃罪而予以立案侦查。
根据我国现行法律法规,对于盗窃公共或私人财物的行为,如果涉案金额达到一定规模,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等特殊情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑罚;
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
快速解决“行政类”问题
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银行卡莫名其妙被司法冻结如何处理
[律师回复] 解析:
若您的银行账户不幸遭遇司法冻结,需携带有效身份证明文件以及相应的银行卡前往相关银行机构办理解冻手续。
以下是相关流程详细说明:
首先,为了保障公安机关办案或司法程序的顺利推进,公安局往往需要向法院提交申请,请求法院对涉及案件的相关银行账户实施冻结措施;
其次,待法院收到相关申请之后,便会公开发出公函至各大银行,银行在核实情况无误后,将会签署回执,按照法律法规的要求对指定账户进行冻结处理;
通常情况下,冻结期限设定为六个月,但根据实际需求,也可能延长一次,延长时间一般为三至六个月不等;
若账户涉及违法行为等严重问题,则可能面临永久性冻结的风险;
最后,在配合公安机关完成调查工作后,若未发现其他异常情况,账户将得到及时解冻。
值得注意的是,银行卡类型为借记卡时,若因司法原因被冻结,司法机关有权依据办案需要向银行提出冻结申请。
此外,海关、税务机关等政府部门同样拥有冻结权限。
对于具备透支功能的银行卡而言,银行会根据持卡人的实际还款能力来确定其透支额度,一旦透支金额超过所设定的额度,银行将立即采取冻结措施。
另外,若银行卡频繁发生挂失现象,且被银行方面认定存在恶意挂失的可能性,亦有可能导致账户被冻结。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十四条
人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。
犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的,不得重复冻结。
第一百四十五条
对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产,经查明确实与案件无关的,应当在三日以内解除查封、扣押、冻结,予以退还。
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贷款按揭房加名字可以吗?
依照国家现行的规定,贷款房产证上是可以进行加名字的。如果需要在贷款的名字上进行加名字的话需要去银行办理抵押变更,然后缴纳需要缴纳的费用,带回结婚证,身份证,房产证去房产交易中心进行提交材料即可。
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债权债务
帮信罪按流水判刑吗判多久
[律师回复] 解析:
我可以肯定地回答您,根据有关法律法规及司法解释,关于协助信息网络犯罪活动罪涉及到的流水问题,其判定刑罚的具体标准如下:
首先,该类案件中涉及的流水必须是在信息网络犯罪活动过程中所获取的资金,然后再转存至个人的信用卡账户内;
其次,对于帮信罪的定罪量刑标准,其中一个重要的衡量因素就是支付结算金额是否达到二十万元人民币,且该二十万元的流水总额将对最终定罪量刑产生影响;
此外,如果能够证实某部分流水并非用于接收或者支付的用途,则应予以排除在外;
接下来的因素包括:
以投放广告等形式为信息网络犯罪活动提供资金支持,且金额超过五万元人民币;
以及违法所得金额超过一万元人民币;
最后,根据相关规定,此类犯罪行为通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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借款合同诈骗罪是什么罪名
[律师回复] 解析:
在涉及到借款合同欺诈行为的司法处理中,量刑标准是以涉案金额的大小为依据进行判定的。
具体而言,当涉及到的金额达到“较大”级别时,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时附加处罚金;
而当犯罪金额达到“巨大”乃至“特别巨大”程度且存在其他严重情节时,则可能被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的处罚;
若犯罪情节特别恶劣,涉案金额特别巨大,那么罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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结婚后按揭房如何加名字
婚后按揭房必须在还完按揭之后才可以加名字。因为房子办理了贷款,所以房子现在处于抵押状态。在抵押状态下,不能变更房屋产权人的名字。意思就是说直到还款结束前是不可以变更房产证名字的。全款房是随时都可以加名字的。
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婚姻家庭
有受贿罪这个罪名吗
[律师回复] 解析:
1.确实如此,实施受贿行为的相关责任人将面临法律责任的追究。
2.根据现行刑法典的规定,受贿罪是指国家公职人员在履行职责过程中,利用职务上的便利条件,向他人索要或非法收取他人财物,并为他人谋求利益的行为。
3.对于国家公职人员在经济交往活动中,违反国家相关规定,收取各类名目的回扣、手续费,且将这些款项据为己有的情况,同样应当按照受贿罪予以惩处。
值得注意的是,作为受贿罪犯罪对象的财物,必须具备物质性的利益,并且以客观形态存在于世的所有财物,包括但不限于货币、有价证券、商品等。
此外,对于受贿者来说,他们所追求的利益,既可以是财物本身的价值,也可以是财物的实际使用价值。
因此,从某种程度上讲,受贿罪中所涉及的贿赂财物,实际上属于商品的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
两名嫌疑人踩点盗窃罪判多久
[律师回复] 解析:
两名涉案人员涉嫌共同实施盗窃行为,共计窃取金额达两千元人民币,依据相关法律规定,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的刑事责任。
盗窃罪,是指以非法占有他人财物为目的,通过秘密手段盗取公私财物且数额较大,或者多次进行盗窃、入户行窃、携带凶器盗窃以及扒窃等违法犯罪行为。
对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小和情节轻重,将面临不同程度的刑罚。
具体而言,若盗窃金额达到较大标准,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等特殊情况,则将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的刑事责任;
若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或具有其他特别严重情节者,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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