开发商无法定义务补偿降价差额

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自建房即为持有自有土地权益之单位或个人，自行筹划、调度并经由委托他人施工建设之住房及建筑物。
一般而言，自建房常产生于农村集体土地，此类土地属划拨性质，亦归集体经济组织所有，原则上不得进行转让，如需转让，则须在同村范围内进行流转操作。
法律依据：
《民法典》第二百三十一条
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
《民法典》第二百三十二条
处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

[律师回复] 解析：
在面临无法支付工商罚款的境地时，您有权向工商部门提出分期付款的申请，或尝试通过抵消其他欠款的方式来缴纳罚款。
若在规定期限内未能足额缴纳罚款，您可能需承担每日按罚款金额百分之三的额外罚款。
依照相关法律法规，如仍未能按时缴纳，当局有权对被查封、扣押的物品进行拍卖，或直接从您已被冻结的账户中扌存款项以抵偿罚款。
如果以上措施均无法解决问题，您还可向当地人民法院提交强制执行的申请。
法律依据：
《行政处罚法》第五十二条当事人确有经济困难，需要延期或者分期缴纳罚款的，经当事人申请和行政机关批准，可以暂缓或者分期缴纳。

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1.在进行见义勇为行为过程中，如果因过失而导致人员伤亡，根据相关法律法规，将被判处三年以上七年以下有期徒刑；若情节较为轻微，则可判处三年以下有期徒刑。
需要指出的是，对见义勇为过失杀人案件，除了遵循基本的法律条款外，还须遵守刑法中的特殊规定，特例情况一律按照特殊规定来量罪惩罚。
因此，例如刑法第一百一十五条所述的失火、过失决水、爆炸、投毒或采用其他方式造成人员死亡，第一百三十三条有关于交通肇事致人死亡，第一百三十四条关于重大责任事故致人死亡等规定都需遵循。
2.依据法律标准，见义勇为是指个人在保护自己的同时，勇敢地与违法犯罪行为作坚决斗争，或者参与抢险、救灾，维护集体利益和他人生命财产安全的行为。
3.任何威胁到国家主权、领土完整和安全，试图分裂国家、颠覆人民民主专政政权，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或劳动群众集体所有财产，侵犯公民私人所有财产，侵犯公民人身权利、民主权利及其他权益，以及危害极其严重的行为，只要依照法律条款必须受到惩罚，皆属于犯罪范畴。
然而，如果情节显著轻微且伤害程度有限，那么这类行为不应视为主观恶意，不给予刑事诉讼。
法律依据：
《刑法》第二百三十三条
过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑。
本法另有规定的，依照规定。
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

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在耕地上修建暂时性的彩钢结构房屋是否符合法律规范，关键在于其是否拥有合法的审批许可证。
依据现行相关规定，不论是城市地区或者农村地域，建筑物的新建或者扩建皆需通过审核批准。
若未取得合法的审批许可证，即便该建筑实际上是为满足现代农业生产的需求而建立的短期设施，亦有可能被认定为非法定存在之物。
尤其值得注意的是，基本农田作为重要的耕地资源，严禁因搭建彩钢棚等非农业用途的建筑物而对其肥力、利用率及生态环境产生影响。
法律依据：
《土地管理法》第三十条
国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。
非农业建设经批准占用耕地的，按照"占多少，垦多少"的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

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若在劳动合同时期对员工进行辞退行为，若是由于其自身存在过错的情况下被法律认定为“过失性辞退”，则无需对此进行任何形式的赔偿。
然而，假设该辞退属于“非过失性辞退”，即并非因员工自身的原因，而是因为企业方的原因所导致的辞退，那么根据相关法规规定，用人单位应按照该员工在企业中所服务的年限，以每年一个月的工资标准，支付相应的经济赔偿给该员工。
无论是哪种情形，倘若用人单位将员工进行了非法辞退的处理手段，皆需根据经济赔偿的基础标准支付双倍的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

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这将会产生深远的影响。房屋被冻结所带来的后果包括：
无法进行自由的市场交易和转让，所有者也难以完成过户手续或申请贷款途径。若房屋并非当事人的唯一居住场所，便存在着被人民法院依法拍卖、变卖或抵偿债务的风险。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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侵占罪的基本构成要件如下：
首先，本罪所侵害的客体是我他人的财产所有权。
并且，其犯罪行为的对象主要包括受托管理的他人财产、离失者的遗忘之物以及隐藏之物等。
从法律关系的角度来看，相对于其他涉及财产权益的犯罪（例如盗窃罪和诈骗罪），侵占罪的独特之处在于它的犯罪行为目标是已经先由行为人占据并管理的财产，不论这些财产是属于公有属性还是私有形式。
其次，本罪在客观层面上的表现则是将受托管理的他人财产或他人的遗忘物、隐藏物非法转移归为己有，数额达到较大标准，且拒绝按照规定向相关人员返还或交付物品。
在侵占他人财产的行为中，只有当违法金额达到一定标准后才能够构成犯罪。
此类侵占行为的具体表现形式，包括，但不仅限于对受托管理的他人财产、他人的遗忘物、隐藏物予以使用、出售、销毁甚至赠送他人等情况下对财产权利做出了处理决定。
再次，从本罪的主体来看，它通常是具备刑事责任能力的16周岁以上的普通公民。
同时，也需要注意到，单位并非此类犯罪的主体。
这点与其他财产犯罪有所区别。
最后，从主观认知角度分析，侵占罪的成立要求行为人须出于故意心理状态，并且要以非法占用为目的。
换言之，如果没有非法占用的目的，仅因为某些临时性的因素导致无法及时符合期限返还，从而引起了纠纷，那么这种情况并不会触犯侵占罪的相关法律规定。
法律依据：
《刑法》第二百七十条【侵占罪】是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。

[律师回复] 解析：
在故意毁坏财物罪的量刑标准上，犯罪数额应严格按照被毁坏财产的原有价值与残余价值之间的差额进行计算。
对于个人行为所导致的公私财物损失达到或超过五千元的情况，将被判定为涉嫌故意毁坏财物罪，并面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚；若数额巨大或是存在其他特别严重情节者，则将受到三年以上至七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于因合同纠纷引发的诉讼案件，通常情况下应由被告所在地亦或是合同的实际履行地所在的法院主理。
首先我们来谈一谈协商解决的方法，这意味着合同纠纷中的订约双方在基于互信与互谅的原则之上，通过阐述事实的过程以及理性思考，达成共识性的和解决议，以此方式自行处理并解决纷争。
其次就是调解制度，在此过程中双方当事人自愿选择第三方作为主持，让其以协助和引导的角色进行解释和劝说，推动合约争议双方能够相互理解并让步，以求达成公平合理的和解协议解决争议。
接下来，我们要谈谈仲裁这种解决争议的途径，也就是合同的仲裁全称为第三方依据订约各方在合同中的事先设定的仲裁条款或者是经双方共同同意后的仲裁协议，遵循相关法律法规来对合同争议事项作出裁决，以图达到公正的结果。
最后，我们需要关注的就是诉讼这个解决合同纠纷的终极方式，这个过程一般是指法院在接到合约争议双方的申请之后，在所有相关方的参与之下，依法开展关于审理和解决合约纠纷事件的行为。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
对于此类问题，需进行具体分析和评估，如果证明无力偿还欠款，应主动与相关的信贷机构协商寻求延长还款周期或采取分期付款的方式进行归还。
在案件胜诉后，若信贷机构在判决生效之日起的履行期限届满前仍未履行，债权人有权向法院提出强制执行申请。
当法院收到强制执行请求后，会依法对贷款方名下涉及房地产、机动车辆、证券以及银行账户等资产状况进行详细核查。
根据相关法律法规规定，贷款人有责任按照双方约定的期限如期偿还贷款。
若借款期限未作明确约定或者约定模糊不清，依据相关法律规定仍然无法确定的，贷款人可随时要求借款人予以偿还；而借款人也有权在合理期限内被贷款人催促并及时归还贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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关于契税的征收方式和依据，主要有以下几点：
首先是土地使用权的交易或者出让，以及房屋买卖等活动，均以土地及房屋权属转移合同中所明确的成交价作为计税依据，其中既包含了应支付的货币金额，还涵盖了附带实物或其它无形经济利益相对应的价款部分。
其次，在土地使用权与房屋相互交换过程中，则将所互换的土地使用权与房屋的价格差额作为计税依据进行计算。
再者，当涉及到土地使用权赠与、房屋赠与以及其他无法明确标示价格的土地和房屋权属转让行为时，税务机关会根据市场上同类型土地使用权或是房屋买卖的平均价格依法进行估值，并以此为基础进行计税。
法律依据：
《契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第四条，契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复] 解析：
在签署工伤赔偿协议之后，并非无法反悔。
人民法院也会根据法律规定，允许一方在双方签订或实际履行合同后，依法提出变更申请，但这必须满足特定的条件。
若在签署过程中存在重大误解、显失公平等情况，当事人可申请法院撤销该协议。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第四条
发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。
第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
依照国家相关法规，长度为4.2米的高栏车在装卸其额定货物量达到2.5吨或者以下时均被视为合法操作。
然而具体能够承载多大重量，将取决于车辆本身的自重以及制造商设定的核定荷载质量。
对于长度为4.2米的高栏车来说，各类型车辆货物总质量标准分别是：
第四轴汽车列车限制总质量不得超过36吨；第四轴货车必须确保总质量不超过31吨；
第三轴汽车列车总质量需控制在27吨以内；第三轴货车则需要保持不超过25吨的总质量。
另外还有一些其他的特殊情况。
法律依据：
《超限运输车辆行驶公路管理规定》第三条
本规定所称超限运输车辆，是指有下列情形之一的货物运输车辆：
车货总高度从地面算起超过4米；
车货总宽度超过2.55米；
车货总长度超过18.1米；
二轴货车，其车货总质量超过18000千克；
三轴货车，其车货总质量超过25000千克；三轴汽车列车，其车货总质量超过27000千克；
四轴货车，其车货总质量超过31000千克；四轴汽车列车，其车货总质量超过36000千克；
五轴汽车列车，其车货总质量超过43000千克；
六轴及六轴以上汽车列车，其车货总质量超过49000千克，其中牵引车驱动轴为单轴的，其车货总质量超过46000千克。
前款规定的限定标准的认定，还应当遵守下列要求：
二轴组按照二个轴计算，三轴组按照三个轴计算；
除驱动轴外，二轴组、三轴组以及半挂车和全挂车的车轴每侧轮胎按照双轮胎计算，若每轴每侧轮胎为单轮胎，限定标准减少3000千克，但安装符合国家有关标准的加宽轮胎的除外；
车辆最大允许总质量不应超过各车轴最大允许轴荷之和；
拖拉机、农用车、低速货车，以行驶证核定的总质量为限定标准；
符合规定的冷藏车、汽车列车、安装空气悬架的车辆，以及专用作业车，不认定为超限运输车辆。

[律师回复] 解析：
针对开发企业未能按规定交付购房合同的情况，建议采取以下措施进行处理：
首先，您有权利与开发商进行沟通协商，以要求其按照约定签署合同。若开发商仍坚持拒绝履行义务，您可考虑请求房地产行政主管部门出面干预调解。
其次，当缴纳订金之时，双方应就签订正式合同事宜达成明确约定。此时若发生问题，可依据当时协议内容进行处理并寻求相应法律援助。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
我们要明确一点，套现属于违法行为，这是因为它可能触犯到刑法中的信用卡诈骗罪。
具体来说，若实施了信用卡诈骗行为且涉案金额达到较大标准的话，那么该犯罪嫌疑人士将面临着由人民法院依法判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担二万元以上至二十万元以下的罚金处罚。
而如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节时，犯罪嫌疑人士将会被人民法院判处五年以上、十年以下有期徒刑，并且需要支付五万元以上至五十万元以下的罚金。
更为严重的情况下，犯罪嫌疑人士甚至可能被人民法院判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还需支付五万元以上至五十万元以下的罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.申请人可选择以个人名义购买城乡居民社会保障，此项服务涵盖了居民医疗保险与养老保险两项主要内容。
办理手续较为简便，仅需携带个人身份证前往户籍所在地区的社保管理局进行具体操作即可。
值得注意的是，城乡居民社会保障的缴费档级各异，例如每年申请人可根据经济能力自由选择200元、300元、500元、1000元、3000元、5000元、8000元等多个不同层次的缴费标准，缴费金额越高，退休后所能获得的养老金也就相应增加。
2.申请人亦可选择以灵活就业人员的身份购买城镇职工社会保障。
在此情况下，申请人可在户籍所在地或工商营业执照的注册地参与社保缴费活动。
然而，需要特别提醒的是，灵活就业人员所需承担的费用相对较高。
此外，个体工商户若有意愿申请补缴基本养老保险费，则需提交相关资料，包括《个人参保人员补缴基本养老保险费申请表》、雇员的《户口簿》以及《居民身份证》的原件及复印件、有效的《个体工商户营业执照》以及《个体工商户税务登记证》的原件及复印件等，同时还需按照规定的费率进行足额缴纳。
法律依据：
《社会保险法》第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
很遗憾，答案是否定的。
若已签署成交房屋买卖之合约，即便尚未正式交付钥匙，亦不可任意转售该房，缘此为违反合约规定之行为，除非另有特约条文。
值得注意的是，在尚未取得房产所有权证明之前，该房是不得行之有效买卖的。
但若买卖双方已经充分协商并达成共识，便可按照相应规定进行手续变更及交易流程操作。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，侵犯著作权的案件的有效诉讼期限为三年，它从著作权人明确识别或应该感知自身权益受到了损害以及愿意承担相应责任的日期开始算起。
若相关权利方在超过三年之后才提出投诉，即便侵权行为在投诉时依然在持续发生，在著作权的保护期限以内，人民法院仍然有权判定被告停止实施侵权行为。
而对于侵权造成损失的补偿金额方面，则应当自权利人向人民法院提起诉讼的起始日往前回溯三年来计算。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，行政处罚决定书的发送时间应在行政处罚告知仪式宣布完毕之后，紧接着实施现场送达或者在七个自然日内进行告知。
在行政处罚决定书正式送至当事人手中并生效以后，当事人必须按照法律要求在所规定的期限内履行相应的义务。
也就是说，从行政处罚决定书送达到当事人的那一刻起，也同时意味着这段期限的计时揭幕。
同时，政府部门对于处罚决定书的送达途径也提供了多种选择，即直接送达、让当事人授权委托当地工商管理机构进行代理送达以及通过邮政快递的方式进行送达。
法律依据：
《行政处罚法》第四十条
行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人；当事人不在场的，行政机关应当在七日内依照民事诉讼法的有关规定，将行政处罚决定书送达当事人。

[律师回复] 解析：
在《中华人民共和国民法典》明确规定，成年子女对于父母应当担负起包括赡养、抚养与护理方面的责任；
同时，依据法律法规，需要支付被监护人各项相关生活费用的父母、子女以及配偶等人员若被人民法院依法撤销监护人资格之后，仍须继续履行这些原先应尽的义务；而成年子女如果未能切实履行向父母提供赡养成年人所需的资金的职责，当地社会当中那些由于缺乏劳作能力或者生活陷入困境的父母拥有要求成年儿女支付赡养费的合法权益。
首先，这里列举几种通常情况下可以无需承担赡养父母义务的事项：
尚未步入婚姻殿堂或者已经离婚的成年子女若是由于客观原因，在经济收入上出现了极度匮乏、丧失劳动能力或者无法独自谋求生计的问题；
其次，是已经成家立业的成年子女自身并无稳定的经济来源，其所在家庭的整体收入即使足够维持日常生活开支但也难以达到所在地区基本生活水准的地步；
最后，当涉及到父母对成年子女实施严重违背伦理道德、严重违法犯罪行为，例如实施令人发指的杀害亲骨肉、残忍对待孩子的行动、甚至抛弃亲子等恶劣行径。
然而，对于不愿意赡养长辈的个人，所可能会面临的法律负面影响也包括如下几个方面：
假如子女拒绝支付赡养费，那么依据相关法律，人民法院有权对其进行强制执行；接下来，针对虐待、遗弃老年人的恶性行为，施暴者将会面临来自当地公安机关的严厉治安处罚；而且，在情节极其恶劣的情况下，此类罪犯可能还将承受刑事制裁。
总而言之，身为父母，他们对未成年子女负有哺育、教育及其保护的法定义务，与此同时，成年子女同样肩负着赡养、扶助以及保护父母的重要职责。
而在实际实行赡养职责时，成年子女向父母提供经济上的援助，这就意味着为他们提供必需的生活费用，提供实质性的物质帮助，其实成年子女所承担的以经济支持为主的赡养义务是建立在特定前提条件基础之上的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。