租房的时候找了中介，当时跟中介说了不会住满1年，中介说一般都签1年，1年内房租不会变。之前租过2次房，退房的时候房东都只是收完水电气费就没事了。所以也没觉得什么不对。昨天去退房的时候，他们验房之前，房东就一直在说合同的时候，我看了半天也没觉得哪不对，问他到底哪有问题他也不说，说看了房一会儿说，我就觉得有什么不对。然后看完房子没问题过后，回中介那，他们就说这个事情。意思是我违约了要扣我钱。合同第一条是有效期2012年6月到2013年6月，第九条是如果违反上面的任何一条就要扣押金。当时中介也没跟我说这个有效期会违约，劳动合同上签2年，提前辞职了也不会算违约不是么？他们现在提出的是房子找到下家，签了合同，按合同日期和我的交房日期，超出一天扣30。押金是900。租房的时候我对房东让步很多，他这么做真心无语了。请问有没什么办法。中介是佰佳信，有被坑过的同学吗？水碾河那边

[律师回复]
1、房屋租赁期限适用《合同法》租赁合同关于租赁期间的规定。　　
2、法律依据：《合同法》　　
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。　　
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。　　租房合同违约责任由合同各方自行约定。如无约定，则按照法律规定处理（详见后面的法条）。　　法律依据：　　《中华人民共和国合同法》　　
第一百零七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条　【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。　　第一百零九条　【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。