开发商违约怎么索赔

[律师回复] 解析：
1.依据我国相关法律规定，敲诈勒索公私财产数额达到二千元到五千元者即构成敲诈勒索罪的“数额较大”犯罪标准；
2.若敲诈勒索公私财产的数额达到三万元至十万元，便可视为敲诈勒索罪的“数额巨大”犯罪标准；
3.倘若敲诈勒索公私财产的数额高达三十万元至五十万元，那么就达到了敲诈勒索罪的“数额特别巨大”犯罪标准。
敲诈勒索罪的显著特征在于，行为人通过即将实施的积极侵犯行为，对被害人的财物所有权或持有权施加恐吓压力。
行为人所扬言的将对其造成危害的对象，既可以是财物的所有人或持有者，又可以是与其具有利害关系的其他人员。
而威胁的形式可以是多样化的，包括但不限于口头或书面的恐吓、恐吓将会实施的侵害行为有各种类型，有些即时可以实现，另一些则需要在未来某个时间点才能实现。
从主观层面来看，本罪的行为人应具有明确的直接故意，且必须存在非法强行占有他人财物的意图。
倘若行为人并无此种目的，或者其索取财物的意愿并不违反法律法规，例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务，而采用带有一定威胁成分的言语，敦促债务人尽快还款等情况，均不构成敲诈勒索罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在面对犯下敲诈勒索罪行的罪犯时，法院可依法对其判处缓刑。
然而，这需要罪犯同时符合以下五个条件才能得到适用：
1.犯罪人因其所犯的敲诈勒索罪而被判处拘役或三年以下有期徒刑；
2.犯罪情节相对轻微；
3.具有明显的悔过自新之意；
4.不存在再次实施犯罪行为的风险；
5.宣告缓刑不会对其所在社区产生严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，群体性犯罪都被视为恶劣情节的罪行，理应予以严厉打击并依法从重量刑。
而在团伙作案中，对于那些扮演着从属角色且情节较轻者，我们则会视其行为性质，考虑给予适度的从轻、减轻或完全免于刑事处罚的宽大处理。
根据我国刑法的规定，敲诈勒索他人财物的行为，若数额达到较大标准或存在多次敲诈勒索的情形，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的法律惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金《中华人民共和国刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。

[律师回复] 解析：
若涉及到的是行为人在交通肇事之后实施的调换责任人、寻找替身承担责任的行为，便可认定为交通肇事案件中的逃逸情节，但尚未达到犯罪标准的，应由公安机关交通管理部门对其处以二百元至二千元不等的罚款处罚，同时还可能面临十五天以下的拘留决定；
而情节严重，已经构成犯罪的情况下，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚；
若因为逃逸导致被害人死亡的，刑期最高可达七年有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1.针对敲诈勒索罪，通常情况下警方会采取拘留措施，时间通常为14天，而在某些特定情况下，拘留期可长达37天；
2.值得关注的是，敲诈勒索罪不仅触犯了法律对公私财产所有权的保护底线，而且严重侵犯了他人的人身权利，正因为如此，我国法律对于敲诈勒索罪的立案标准设定得相对较低，仅需达到2000元人民币以上便可进行立案调查；
3.敲诈勒索罪，是指犯罪分子以非法占有为目的，采用威胁或者要挟的手段，强行索取公私财物的行为。
在维护自身合法权益方面，我们可以采取多种策略，其中之一便是与经营者进行协商和解，这种方式既直接又便捷，能够有效地解决问题。
当消费者的权益遭受侵害时，他们可以直接找到消费场所的负责人，详细阐述自己所经历的事情以及所遭受的损失，并提出合理的赔偿要求。
在双方都愿意的前提下，可以达成和解协议，从而妥善处理纠纷；
4.此外，消费者协会的调解也是一种较为普遍的维权途径。
当消费者的权益受到侵害时，他们同样可以选择向消费者协会进行投诉，以此来解决问题。
投诉时应遵循书面材料为主的原则，将投诉人的个人信息、地址、邮政编码以及被投诉单位的相关信息、地址、受害事实等内容清晰明确地表述出来，同时提出自己的诉求。
需要特别提醒的是，未经消费者协会同意，切勿邮寄票证、单据和实物，以免造成不必要的损失；
5.除了上述两种方式外，消费者还可以选择向有关行政部门进行投诉，或者依据与经营者达成的仲裁协议请求仲裁机构进行仲裁，甚至可以向人民法院提起民事诉讼等方式来维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
不经本人允许就进行摄影活动并不必然构成违法行为。
当公民的摄影行动一旦触发法律问题，实际涉及到的可能是对他人肖像权的侵害。
然而，依据相关法律条款的规定来看，只要这位公民仅仅实施了拍摄的行为，并且未曾未经肖像所有者的许可来使用他们的肖像，那么这种行为便不能视为侵权。
法律依据：
《民法典》第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。
肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。

[律师回复] 解析：
运用威逼恐吓等手段，强制性地向受害者索取钱财的行为，这便是典型的敲诈勒索行为。
但是需要注意的是，只有在所获取的金额达到一定的程度后，才能认定该行为构成了敲诈勒索罪。
此外，实施此类犯罪的嫌疑人，其内心的主观意愿必须明确表现为非法强行占有他人财物的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对老年人恶意讹诈他人的行为，通常可以归类为敲诈勒索行为。
敲诈勒索是一种典型的犯罪行为，其本质特征在于行为人以非法占有为目的，通过采取威胁或要挟等手段，强制向被害人索取公私财物。
在我国刑法中，符合敲诈勒索罪立案标准的，将面临严厉的刑事责任追究。
具体而言，此类行为一旦构成犯罪，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被单独或合并罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪系一种特定犯罪类型，主要针对以非法占有为核心目的，通过运用恐吓、威胁或要挟等不正当手段，非法占有他人公私财产的行为进行规制。
此类犯罪属于国家公权力主动介入的范畴，应当由国家检察单位作为代表向人民法院刑事审判庭发起公诉程序，个人自行启动该程序将得不到法院的支持。
相对应地，自诉案件则是与公诉案件相区别的概念，它是指被害人或者其法定代理人、近亲属为了追究被告人的刑事责任，直接向司法机关提起诉讼，并且由司法机关直接受理的刑事案件。
自诉案件中，包括了一部分需要告知才能处理的案件以及无需经过侦查即可判定的轻微刑事案件。
所谓“告知才处理”，是指某些刑事案件必须首先由被害人或其法定代理人提出控告，否则法院将不予受理。
自诉案件的种类繁多，然而敲诈勒索罪并不包含在内。
在自诉过程中，如果遇到困难，可以寻求律师的协助。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索公私财物的行为，其违法情节严重程度视具体情况而定，当涉及到金额数量较大或频繁发生的敲诈勒索行为时，将面临包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制在内的法律制裁，同时还可能被处以罚金；
若涉及到金额数量巨大或存在其他严重情节的情况下，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的法律制裁，同样也会被处以罚金；
而对于金额数量特别巨大或存在其他特别严重情节的情况，则将面临十年以上有期徒刑的法律制裁，并且仍需承担罚金责任。
敲诈勒索罪，是指以非法占有他人财产为目的，通过实施恐吓、威胁或要挟等手段，非法侵占他人公私财物，从而触犯刑法构成犯罪的行为。
在量刑起点的基础之上，可以根据敲诈勒索的具体金额、发生次数以及犯罪情节的严重程度等因素，进一步增加刑罚量，以此来确定最终的基准刑。
如果多次进行敲诈勒索，且每次金额均达到了较大以上的标准，那么就应当以敲诈勒索的总金额作为量刑起点，而敲诈勒索的次数则可以作为调整基准刑的量刑情节；
反之，如果每次敲诈勒索的金额都没有达到较大的标准，那么就应当以敲诈勒索的次数作为量刑起点，超过三次的敲诈勒索次数便可以作为增加刑罚量的事实依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在刑事法律体系中，聚众斗殴罪被归类为妨害社会秩序管理罪的范畴之内。
该项罪行主要表现为犯罪嫌疑人以报复他人、树立个人威信或实现其他不当利益为目的，通过纠集多人并形成团伙性的方式进行斗殴活动，对社会公共秩序造成严重损害。
对于构成聚众斗殴罪的案件，法院通常会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制等相应刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，方便说明下具体情况吗

[律师回复] 您好，具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 你好方便的时候你把事情解决了吗

[律师回复] 不违法，但是不道德，提裤子不认人？

[律师回复] 您好，您的法律问题我们可以加好友详谈！

[律师回复] 您好，可以详细沟通一下案件情况

[律师回复] 你好，具体情况我电话和你沟通

[律师回复] 您好，您可以联系卖方人处理。

[律师回复] 你好，需要具体说明情况再做回复