经济适用房能否出售

经济适用房满五年之后是可以进行出售的。虽然可以出售，但是在出售成功之后是需要缴纳总房款的10%作为综合地价款。如果经济适用房暂时不满五年的，是不满足可以出售的范围之内的条件的。

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与经济适用房满五年能否出售,经济适用房可以进行抵押吗?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

经济适用房的销售条件包括：房产需满五年使用期并缴纳土地收益款；不满五年须接受政府回购。据《经济适用房管理办法》，购房者在购得经济适用房后，不满五年不得直接出售，政府有权按原价结合折旧和物价指数评估后回购。满五年后，购房者有权上市转让，但需按与普通商品房的价差向政府缴纳土地收益款，具体比例由市县政府定。政府有权优先回收或要求购房者全额缴纳土地收益款后获得完全产权。

答案是可以的，目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10%补交综合地价款。

经济适用房在没有取得产权的情况下是不能出租的，取得产权后便可用于出租经营。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。