律图审稿专业委员会3轮严审

业主委员会成立步骤

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-10-06 广东梅州
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 业主委员会成立程序
    一、提出申请
    物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:
    (一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;
    (二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。
    二、成立筹备小组
    街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。
    三、筹备小组开展筹备工作
    (一)筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
    (二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》,并在小区(大厦)内明显位置张贴公布,征求业主意见。 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
    (三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
    (四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布,同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
    四、召开大会选举委员筹备小组
    完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请,同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设备投票猜箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
    筹备小组根据议程召开大会:收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票,宣读选举结果,产生业主委员会委员。
    会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
    五、申请登记业主委员会
    自产生之日起15日内,持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续;
    (一)业主委员会登记申请表;
    (二)街道办事处核准证明;
    (三)业主委员会选票;
    (四)业主代表选票;
    (五)业主授权委托书;
    (六)业主大会或业主代表大会签到表;
    (七)业主委员会章程;
    (八)业主公约;
    (九)其他相关资料。
    六、核准批复
    区或县级市房地产行政部门经审核,给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
    全文
    7 2020-10-06
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业主委员会成立步骤
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合同订立的步骤
第一,要约;第二,承诺;第三,合同的成立时间和成立地点;第四,格式条款;第五,缔约过失责任 所有的合同成立必须经过要约和承诺程序。比如,理论上探讨的,交叉要约,一般不导致合同的成立。因为在交叉要约中只有要约,没有承诺
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合同事务
采购员拿了货款未付给供货商怎么办
[律师回复] 解析:
若业务代表私自收取货款而未上缴至公司,那么公司有权采取法律行动对其进行诉讼。
在此情况下,业务代表因存在非法占有他人财物之意图,利用自身在公司从事销售工作并回收货款的职务便利,将公司财产据为己有的行为,会被判定为挪用公司贷款的违法行为。
倘若该类挪用金额达到特定标准,便可构成职务侵占罪。
职务侵占罪,即是指当事人基于非法占有他人财物的主观心态,通过窃取、骗取等方式,非法占有并拒不上缴由自己或第三人合法管理的他人财产、遗失物或隐藏物,且数额较大,如此便构成了犯罪。
侵占罪和盗窃罪均属于侵犯财产权的范畴,其犯罪主体皆为一般大众。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪;
贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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仲裁程序的主要步骤
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与仲裁程序的主要步骤相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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诉讼仲裁
立案了又撤案了,算什么
[律师回复] 解析:
在民事诉讼架构中,撤诉行为通常是指在案件正式立案接受审理并未作出判决宣布前,由原告当事人用书面或是口头的方式向司法机关提出撤回起诉的请求。
值得注意的是,撤诉必须是原告当事人自愿且合法的决定,也就是说,申请撤诉的时间必须在法院正式受理案件之后,而在判决宣告之前。
若申请撤诉的条件满足,那么司法机关将会依法裁定准予撤诉,从而使该案的审理程序告一段落;
反之,若申请不符合相关规定,司法机关也会依法裁定驳回申请,使得案件得以继续审理。
在刑事案件的处理过程中,如果在侦查阶段发现犯罪嫌疑人并不应承担刑事责任的情况时,应当撤销案件。
这类情况主要包括但不仅限于以下几种:
犯罪事实并非真实存在、犯罪事实与犯罪嫌疑人之间无任何关联性、属于法律明确规定不应追究刑事责任的情形、犯罪行为已经超过法定的追诉时效期限、经过特赦令的免除、没有提起公诉或者撤回公诉的、犯罪嫌疑人已经死亡等等。
当在侦查过程中撤销案件后,如果犯罪嫌疑人已经被逮捕,应当立即予以释放,同时发放释放证明书,并通知原来批准逮捕的人民检察院。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百四十八条
宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。
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业主委员会成立条件
侯选人确认后公示7日,征求业主的意见;在三个月内召开首次业主大会;筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门,保管好筹备业主大会的所有档案、资料;在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
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如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:成立业主委员会登记申请书;业主委员会委员名单;业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作。
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房产纠纷
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订立劳动合同的步骤是?
1、审查新员工的主体资格2、对新入职员工履行告知义务签订劳动合同前如实告知新员工工作内容。3、签订劳动合同4、发放劳动合同,建立员工名册人事专员制作劳动合同发放签收表,由收到劳动合同的员工签字确认,根据劳动合同发放签收表制作员工名册。5、劳动合同一式二份:公司和员工各执一份。
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劳动纠纷
如何有效成立分公司并顺利运营
[律师回复] 解析:
一、办理流程详解1、首先以持有合法的公司《企业法人营业执照》作为首要条件;
2、其次,有必要准备充足与所需表格文件以及各类证件,以便能够成功申请营业设立登记;
3、在上述两个步骤顺利完成后,便可获得由相关机构颁发的《营业登记》证书。
二、办理手续详细说明1、首先需要公司法定代表人亲自签署的《分公司设立登记申请书》;
2、其次,需要提供公司章程的影印件;
3、再次,需要由公司登记机关加盖印章的《企业法人营业执照》的影印件;
4、此外,还需提供分公司负责人的任职文件原件及其身份证明影印件(该任职档需加盖公司公章并由法定代表人亲笔签字确认);
5、对于营业场所使用证明方面,若营业场所系租赁所得,则需提交房屋租赁合同原件以及房屋产权影印件,或经租赁管理部门登记盖章的租赁合同原件;
若营业场所为公司或股东自有,则需提交房屋产权证明以及公司或股东提供给分公司使用的证明文件;
6、如涉及从事加工、生产项目,生产经营易燃、易爆、危险品的,申办娱乐服务场所、旅业、印刷等行业的,还需提交分公司所在地工商所出具的《企业场地调查情况表》;
7、最后,若法律、行政法规规定设立分公司必须报经审批,或者分公司经营范围中存在法律、行政法规规定必须报经审批的项目,还需提交相应的批准文件;
8、除此之外,公司登记机关可能会要求提交其他相关档案资料;
9、以上所有材料均需一式一份,其中未明确指出为影本的,应提交原件;
而明确指出为影本的,则需提供原件供审核(但负责人的身份证明影本除外)。
法律依据:
《公司法》第八条
依照本法设立的有限责任公司,必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。
依照本法设立的股份有限公司,必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。
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