律图审稿专业委员会3轮严审

哪些房产由继承人是可以继承的

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-06 安徽芜湖
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 哪些房产由继承人是可以继承的
    单独所有
    即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下,房屋的继承比较简单,该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。
    共同共有
    一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。
    按份共有
    和共同共有不同的是,按份共有中,死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的,死后,只有这部分份额,比如房屋的三分之
    一、二分之
    一,属于死者 的合法遗产,由死者的继承人继承。比如,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同,兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个兄 弟去世,他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻,在婚姻存续期间就约定财产的具体份额,比如约定房屋丈夫占40%,妻子占60%。同样,一方去世后,其继承人只能继承属于死者的份额部分。
    值得注意的是,现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后,在办理过户手 续取得产权登记证前突然死亡,由于我国对房屋的产权实行登记制度,此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证,房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴, 表示你可以得到房屋产权。
    这种情况下,实践中,继承人可先继承合同权利,待房产证取得后,再继承。除此之外,还有央产房、军产房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。
    全文
    11 2020-10-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6145位律师在线平均3分钟响应99%好评
哪些房产由继承人是可以继承的
一键咨询
  • 阜阳用户4分钟前提交了咨询
    167****0503用户1分钟前提交了咨询
    140****8331用户2分钟前提交了咨询
    156****0221用户2分钟前提交了咨询
    178****0226用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    156****1148用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    155****2637用户2分钟前提交了咨询
    171****0187用户1分钟前提交了咨询
    164****2022用户1分钟前提交了咨询
  • 铜陵用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    142****2123用户4分钟前提交了咨询
    146****0363用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    132****8282用户1分钟前提交了咨询
    131****0112用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    151****7586用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    156****1816用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    175****7106用户1分钟前提交了咨询
    146****6461用户1分钟前提交了咨询
    137****5030用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    162****3133用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    177****6537用户4分钟前提交了咨询
    146****4458用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    151****7261用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    143****7251用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    141****6823用户2分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    152****4613用户1分钟前提交了咨询
    145****2353用户4分钟前提交了咨询
    173****8204用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    153****0058用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    140****8868用户2分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    173****6433用户2分钟前提交了咨询
    132****6168用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    131****6413用户4分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    177****3181用户3分钟前提交了咨询
    146****1721用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    141****0121用户2分钟前提交了咨询
    145****2561用户2分钟前提交了咨询
    133****7276用户3分钟前提交了咨询
    141****8782用户2分钟前提交了咨询
    132****5537用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    134****3850用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    130****6881用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    167****0776用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    131****4515用户2分钟前提交了咨询
    168****0805用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    141****2382用户4分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    143****5255用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    178****4820用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    166****3714用户2分钟前提交了咨询
    172****6420用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    153****1700用户1分钟前提交了咨询
    163****3360用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州181****6559用户4分钟前已获取解答
盐城156****3526用户1分钟前已获取解答
泰州134****2343用户4分钟前已获取解答
房产可以由孙子继承吗?
房产可以由孙子继承,房产所有人可以根据自己的意愿订立遗嘱,并说明将自己的房产由孩子继承处理,我国法律上明确规定了遗嘱继承的效力是优先了法定继承的,但相关遗嘱条款应当合法有效。
10w+浏览
婚姻家庭
妻子继承已故丈夫房产费用需要支付哪些
[律师回复] 解析:
关于继承公证费用方面,其具体计算方式为依照评估价值的百分之二或者受益额的百分之二进行收取,且最低收费标准不得低于人民币两百元整;在评估费用方面,依据现行规定,对于资产总额在一百万元以下的部分,其差额计费比例大致上在千分之五左右;而对于资产总额介于一百万至一千万之间的部分,则相应的计费比例提升至千分之二点五;
至于房产继承过户所需支付的相关费用,主要包括一百元的登记费用以及五元的权证印花税;
此外,根据相关法律法规,法定继承人在继承房地产时可享受免缴契税的优惠政策;
然而,若非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,则需按规定缴纳契税,税率为百分之一点五。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
父亲死了房产由谁继承?
父亲死了房产由谁继承首先是需要根据不同情况来判断的,比如说,如果被继承人在死亡之前已经留下了合法有效的遗嘱,那么就应当按照遗嘱当中的内容来执行,如果说没有遗嘱的情况之下,就应当由父母配偶子女作为第一顺位继承人发生继承。
10w+浏览
婚姻家庭
商业承兑汇票银行承兑汇票区别是什么
[律师回复] 解析:
在其承兑主体方面,银行承兑汇票由银行负责承兑,而商业承兑汇票则由银行之外的付款人承担此项职责。鉴于这种差异,商业承兑汇票所展现出的乃是商业信用,与之相对比,更为稳健可靠的银行承兑汇票则显现出银行信用的特质。在实际交易过程中,付出款项的一方倾向于接受银行承兑汇票作为支付工具。
其次,由于商业承兑汇票和银行承兑汇票的承兑人存在差异,这也直接导致了二者在信用等级上的高低之分。在市场环境下,接收票据的一方往往更加青睐于选择信用度更高的银行承兑汇票。
再者,从风险层面来看,商业承兑汇票在承兑人无法履行支付义务时,将面临支付风险,因此其风险程度较高;
然而,银行承兑汇票却无需担忧此类问题,因为银行具有强大的信誉保障,且可以通过向银行申请贴现来提前获得所需资金。
最后,在流通性方面,商业汇票相对于银行承兑汇票而言,其信用等级以及流通性均有所不足。
法律依据:
《中华人民共和国票据法》第二十一条
汇票的出票人必须与付款人具有真实的委托付款关系,并且具有支付汇票金额的可靠资金来源。不得签发无对价的汇票用以骗取银行或者其他票据当事人的资金。
快速解决“金融保险”问题
当前6665位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
无遗嘱房产应由谁继承?
无遗嘱房产应由第一顺位继承人包括配偶,父母,子女继承,继承开始之后,按照我们国家法律当中的规定,应当首先是按照第一顺位继承人来继承的,第二顺位人不继承。有遗嘱的情况之下按照遗嘱执行。
10w+浏览
婚姻家庭
危险驾驶罪能否由过失构成
[律师回复] 解析:
答案是否定的。危险驾驶罪被定义为一种故意性质的犯罪行为,其犯罪意图很明显,只需要存在一定的违法行为,就已经构成犯罪。这与交通肇事罪,也就是我们通常所说的过失犯罪,形成鲜明对比。后者是一种结果犯,只有当产生了一定程度的危害后果时,才能被认定为犯罪。从主观层面来看,危险驾驶罪的实施者往往持有积极追求或者放任的心态。
然而,交通肇事罪则是典型的过失犯罪,其主观状态必须是过失。
其次,从危害结果的角度来分析。危险驾驶罪是一种情节犯,也就是说,只要存在醉酒驾车或者追逐竞驶等行为,并且情节严重,就可以判定为犯罪,并不需要实际造成任何危害结果。因此,它属于情节犯的犯罪类别。
法律依据:
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。
中国刑事辩护网提供故意犯罪,应当负刑事责任。
《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6021位律师在线
立即咨询
老人死亡之后房产继承手续怎么办理
[律师回复] 解析:
关于老人离世后名下房产的继承问题,我们为您提供以下详细步骤和相关法律程序:
首先,请前往当地社区委员会(也称居委会),获取继承人身份及亲属关系证明,此举旨在确认法定继承人和被继承人之间的亲属关系;
其次,与所在地公安机关取得联系,并由其开具被继承人的死亡证明文件,此文件具有法律效力,用于证明该房产已无所有权人;
再次,您需要在所在区域或者市级公证机构进行继承权公证手续,通过严格的司法程序来确认法定继承人对于房产的合法继承权;接下来,前往房管局指定的房地产测绘部门办理房屋面积测绘或者转绘手续,以确保客观公正地记录和测量房产面积;紧接着,手持有效的房地产权证、经过公证程序的继承公证书以及房屋测绘等相关证明材料,前往房地产交易中心申请继承登记,同时向驻场税务所提交相关资料,办理税收核定手续,并领取完税凭证,完成更名登记工作。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
失业金领满后自己交金满两年还能继续领取吗
[律师回复] 解析:
遗憾的是,您仅能有且仅有一次机会来领取此福利金。但是,如果您在初次领取完毕之后,重新寻找工作并且再次参与失业保险缴纳,并满足累积满一年以上的条件,那么当您再次面临失业问题时,就具备再次申请领取该福利的资格。不过需要注意的是,一定要确保您在下一次申请领取时,累计领取时间不得超过24个月。举例来说,假设您原先应申领的金额为18个月,然而实际上只领取了2个月,那么在您进行第二次申请时,就可以申请领取剩下的10个月,加上上一次未领取部分的16个月,此时您总共可申领的金额将达到26个月。
然而,由于规定中明确指出累计领取时间不得超过24个月,因此您在第二次申请时,最多只能领取24个月。若您在领取了6个月之后,再次找到工作并开始缴纳失业保险,然后再次面临失业问题,那么您仍然可以继续领取5个月的福利金,这样的话,您总共可以领取的金额就是24-6+5=23个月,也就是说,您在第三次申请时,可以领取23个月的福利金。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第四十六条
失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的,领取失业保险金的期限最长为十二个月;累计缴费满五年不足十年的,领取失业保险金的期限最长为十八个月;累计缴费十年以上的,领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后,再次失业的,缴费时间重新计算,领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算,最长不超过二十四个月。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
遗产可以由公司继承吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于遗产可以由公司继承吗问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
袭警罪由谁来量刑适用
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,实施袭击警察罪行之人将接受为期三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者罚金的严厉处罚。特别需要指出的是,袭警罪堪称是妨害公务罪之一种特殊形式的犯罪。相较于普通的妨害公务罪而言,袭警罪在其行为对象以及手段行为方面具有独特特性,其中,该罪行行为对象须为正处于依法进行职务执行过程中的人民警察方能成立。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6250位律师在线
立即咨询
老人签拆迁合同过世安置房如何继承
[律师回复] 解析:
若存在遗属,则按照遗属进行财产分配;
如若无遗属,则父母、子女及配偶均具有第一继承权,其对应份额应依据实际人数均分。在实施财产分配过程中,需重点把握如下几种情形:
首先,如果各继承人在日常生活水平以及为被继承人履行的义务方面大致相同,那么他们所应获得的遗产比例应当保持均衡等分;
其次,对于那些生活状况较为困窘且缺乏劳动力的继承人,例如未成年人或是丧失劳动能力者,以及那些对被继承人提供了主要照顾或者与其共同生活的人,可以适当增加他们的遗产份额;
最后,对于那些具备抚养能力和抚养条件却未尽到抚养责任的继承人,在进行遗产分配时,应当采取不分或者少分的方式。
然而,对于那些尽管抚养能力较弱、抚养条件较差但仍尽力照顾被继承人的,或者是没有抚养能力和抚养条件的继承人,不仅不应对其减少遗产分配,反而应当适度地给予更多的遗产分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
问题紧急?在线问律师 >
7468 位律师在线,高效解决问题
二婚婚前房产由谁来继承?
婚前财产由第一继承人来进行继承,具体分配方式由第一继承人来进行协商,一般来说是属于平分,如果第一继承人对于财产分配有争议的话,可以通过法律诉讼解决问题。如果立有遗嘱的话,则按照遗嘱的内容来进行分配。
10w+浏览
婚姻家庭
老公过世妻子继承房产程序是怎样的
[律师回复] 解析:
1、房产估值环节:
首先需要通过具备资质的评估机构对该房屋的市场价值做出全面评估。在此过程中,评估机构将依据房屋所在地理位置、朝向、楼层高度及建造年份等关键性因素,经过深入的专业价格分析与楼价评估,最终确定出精确无误的物业市值报价。
2、继承公证步骤:申请人务必前往房屋所在地的公证机构办理继承公证事宜,以获取继承公证书。在办理公证过程中,必须提供房屋所有权人的死亡证明文件、由合法机关开具的合法继承人名单证明,以及原房屋所有权人所立下的遗嘱(如有),同时也需提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿选择放弃继承权,则必须出具书面形式的放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘流程:申请人需前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取相关测绘成果或附图,为后续的产权登记手续做好准备。
4、继承登记程序:申请人手持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料,前往房地产交易中心申请办理继承登记手续。在填写《房地产产权登记申请书》并提交上述所有资料之后,工作人员将会予以接收并立案受理,随后发放回执。待所有资料经过严格审核之后,便可发放已变更权属人的房产证明。
5、其他必要资料:如涉及该房屋权属等事项属于法院判决、裁定或调解范畴的,必须提交法院判决书、裁定书或调解书等相关法律文书。
此外,若经实地测绘发现该房屋已被改建或存在违法建设行为的,还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应