农村集体土地征收补偿费应当怎样分配

[律师回复] 解析：
对于涉及到非法转让土地使用权这一违法行为之人，相关部门在处理时会根据其犯罪情节的轻重程度而定夺处罚措施。
若犯罪情节恶劣者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还需承担非法转让、倒卖土地使用权所产生的价额百分之五至百分之二十以下的罚金。
然而，如果犯罪情节特别严重，那么当事人将会被判处三年以上七年以下有期徒刑，并且同样需要承担非法转让、倒卖土地使用权所产生的价额百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

[律师回复] 解析：
关于土地承包经营权产生争议的处理方式包括以下四种：
首先，应当积极进行双方的沟通与协商以寻求妥善的解决方案。
其次，若无法达成共识，可考虑选择调解的方式，由公正权威的第三方介入进行协调。
再次，当协商和调解均失效时，当事人有权依法向当地的农村土地承包仲裁机构提出仲裁请求。
最后，如上诉途径仍不能满足诉求，则可依据具体纠纷情况直接向人民法院提起诉讼程序。
法律依据：
《农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
对于已经办理了贷款手续的不动产房屋而言，若欲在房产证上添加新房主姓名，必须首先向提供该项贷款的银行提出书面申请，并得到其明确批准后方可执行相关的抵押手续更改工作。
此外，关于此过程中的房屋所有权归属问题，我们将按照如下规定进行有序登记：
第一步是接受登记申请人的申请材料；
第二步是对申请材料进行严格的权属审核；
第三步是发布公告通知；
最后一步则是经过核准登记后，向符合条件的申请人发放房屋所有权证书。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书。

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关于征用土地时所依据的赔偿标准，具体如下：
（1）在旱地征用方面，平均每亩会给予6.3万元人民币的经济补偿；
（2）对于水田的征用，每亩平均可获得10万元人民币的补偿款；
（3）而如果涉及到蔬菜种植的菜田，那么每亩的平均补偿金额将达到16万元人民币。
至于对基本农田的征用，其相应的赔偿标准为：
（1）在旱地征用方面，平均每亩会给予6.8万元人民币的经济补偿；
（2）对于水田的征用，每亩平均可获得9.9万元人民币的补偿款；
（3）而如果涉及到蔬菜种植的菜田，那么每亩的平均补偿金额将达到16.6万元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

[律师回复] 解析：
由于个人体质上的特殊原因而被暂时中止拘留，无疑是合法合理的做法，然而，其合规与否还需依据实际情况以及相关法规政策来做出准确的判断并予以实施。
若是被拘留者面临身体状况的严重挑战，身心俱疲以至于无法承受司法机关的羁押，那么就需要根据他们的具体健康状况，比照法律规范中所明确的特定情形，来评估他们是否具备暂时停止实行行政拘留的资格。
一经审核确认符合条件，他们便可向司法部门提出暂缓执行行政拘留的申请。
然而，这并不代表他们能够永远逃避司法制裁，一旦他们的健康状况得到改善，有能力接受司法机关的羁押，那么原定的行政拘留决定仍然需要得到严格执行。
法律依据：
《拘留所条例实施办法》第十九条
收拘时或者收拘后，拘留所发现被拘留人有下列情形之一的，应当出具建议停止执行拘留通知书，建议拘留决定机关作出停止执行拘留的决定：
（一）患有精神病或者患有传染病需要隔离治疗的；
（二）病情严重可能危及生命安全的；
（三）生活不能自理的；
（四）因病出所治疗，短期内无法治愈的。
拘留决定机关应当立即作出是否停止执行拘留的决定并通知拘留所。

[律师回复] 解析：
关于房地产方面的问题，尤其是当涉及到房产购买及其所有权的分配时，女方并未参与其中。
现假设在离婚判决中，须遵循如下原则：
首先，如果男方以自身的个人财产完全负担了房产购买款，并将此房产记于其个人名下，那么该房产应被视为男方的个人财产，除非双方另有约定，否则在离婚诉讼中，该房产不应作为共同财产予以分割；
其次，若男方同样以个人财产支付了购房款，但却将房产登记在双方名下，则该房产应被视为夫妻双方的共同财产，若在离婚诉讼中无法达成协议，法院将会对此进行分割；
再者，若房产系在登记之前由男方通过贷款方式购买，且登记在男方名下，然而还款过程中使用的却是夫妻共同财产，那么在离婚诉讼中，该房产应归男方所有，但婚后房产增值部分以及还款部分应被视为共同财产，在此情况下，另一方有权就这部分财产提出分割请求；
最后，若男方父母在登记前为男方购置的房产，应被视为对其子女的赠与，因此属于男方的个人财产，除非双方另有约定，否则在离婚诉讼中，该房产不应作为共同财产予以分割。
此外，无论房产登记在何方名下，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻双方共同出资购买的房产，均应被视为共同财产。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
首先，关于选址环节，您需要前往市级土地管理局，确认此地块的土地特性并与相关部门签署土地租赁合约。
其次，经过土地管理局完成土地规划之后，请携带规划相关的法律文件前往所在地区的城市规划管理局进行备案审批程序的办理。
接下来是设计阶段，在获得规划批准后，我们将开始筹划和制作出详细的规划图纸。
最后，在所有的准备工作就绪后，我们将制定出一份详尽的实施方案，并在方案得到认可后立即启动施工工程。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

[律师回复] 解析：
倘若借款人在生前曾以其个人身份向配偶宣称为夫妻共同债务，此时无论另一方是否依然生存，均应承担起这笔债务的连带责任。
也就是说，配偶必须负担此项债务。
此外，若债务人的配偶尚在人间，您便可直接对其进行起诉，因为所涉债务原本便是由夫妻双方共担。
要想胜诉此类案件，只需证明该笔债务确为夫妻双方于婚姻关系存续期间产生即可。
另外，您也可以选择状告债务人的全部继承人，但在此之前需要先证明债权人确实拥有了债务人留给他们的遗产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
有个名词叫作“城镇土地使用税”，同时又被称为土地使用税。
唔，这个税种的计费方式呢，可以这么来理解：
它是以应税土地的实际占用面积作为基准，然后乘以相应的适用单位税额。
而根据相关规定，一般情况下，每平方米的年税额就等于应纳城镇土地使用税额。
具体来说，大城市的年税额范围在0.50至
10.00元之间；
中等城市则在0.40至
8.00元之间；
小城市的年税额则在0.30至
6.00元之间；
至于县城、建制镇和工矿区，它们的年税额则在0.20至
4.00元之间。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，以不法手段拒绝履行给付劳动者应得薪酬义务的行为，其犯罪主体主要为与劳动者之间存在合法劳动关系的相对方，即所谓的“用工者”。
此处所称的“用工者”，是指那些招募并利用劳动者的劳动力资源，同时依据劳动者实际付出的劳动量向其支付相应薪资及其他福利待遇的一方当事人，这其中既包含了年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人，又涵盖了在中华人民共和国境内注册成立的各类企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织机构，以及与劳动者建立合法劳动关系的各级国家机关、事业单位、社会团体等。
法律依据：
《最高人民法院关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件适用法律若干问题的解释》第八条
用工单位的实际控制人实施拒不支付劳动报酬行为，构成犯罪的也以拒不支付劳动报酬罪追究刑事责任，同时，我国《劳动法》与《劳动合同法》承认事实劳动关系，即只要是与劳动者建立事实上的劳动关系的用人方，均可成为本罪的犯罪主体。

[律师回复] 解析：
在实体店铺购买产品，即便未发现存在任何质量缺陷，仍可享有七天内无条件退换货之权益。
若既无相关国度法规约束、亦无买卖双方先前约定，那么自消费者接收到商品之时起便具备了在七日之内选择退货的合法权利；
然而，如果过了这七日的期限后，若符合法律所规定的解除合同条件，消费者仍然可以行使退货之权，反之则应请求商家履行更换或维修等相应义务。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
关于上海市的年假规定内容如下：
首先，如果劳动者在同一家公司持续工作满一年，那么他们将有资格享有带薪年假待遇；
其次，在员工享受带薪年假的时间段里，用人单位需依照劳动合同中的约定，以相应的标准向其支付工资；
再次，年假的具体期限是由劳动者的工作年限所决定的，具体来说，如果劳动者已经累积工作了1年但不足10年，那么他将有权享受5天的年假；
如果劳动者已经累积工作了10年但不足20年，那么他将有权享受10天的年假；
而对于已经累积工作了20年的劳动者，则将有权享受15天的年假；
此外，用人单位需要根据企业和工作的实际情况，同时充分尊重员工个人的意愿，来合理地安排员工的年假；
最后，如果用人单位未能为员工提供年假，或者没有按照法律法规的要求向员工支付年假工资，那么相关部门将会依据职权进行处理，责令用人单位限期改正。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第二条
机关、团体、企业、事业单职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假）。
单位应当保证职工享受年休假。
职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。
第三条
职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；
已满10年不满20年的，年休假10天；
已满20年的，年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。
第五条
单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排职工年休假。
年休假在1个年度内可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。
单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的，可以跨1个年度安排。
单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，可以不安排职工休年休假。
对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。

[律师回复] 解析：
未产生销售行为的应缴纳税费项包括但不仅限于以下几类：
已经报备并实际缴纳了营业税，然而尚未开具增值税普通发票者，需进行补开处理；
对于企业自行研发及销售的房地产项目所收取的预付款部分；
预付费卡片的销售与充值环节；
非税务机关以及其他由税务机构指定代表其代收的各类税费，如印花税；
为税务部门提供代理服务所涉及的车辆使用税与船舶使用税；
融资性质的售后回租业务中，出租方出售资产所得款项的缴纳；
在公司资产重组过程中所涉及到的不动产业权与土地使用权的变更；
代理进口免税货物所需支付的货款；
有奖发票活动中奖金的发放；
以及不征收税费的自来水供应等相关事项。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第二条
增值税税率：
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为7%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。

[律师回复] 解析：
中华人民共和国检察院有权对以下14种具体犯罪行为予以直接立案并展开调查工作，包括：
1、非法拘禁罪；
2、非法搜查罪；
3、刑讯逼供罪；
4、暴力取证罪；
5、虐待被监管人罪；
6、滥用职权罪；
7、玩忽职守罪；
8、徇私枉法罪；
9、民事、行政枉法裁判罪；
10、执行判决、裁定失职罪；
1
1、执行判决、裁定滥用职权罪；
1
2、私放在押人员罪；
1
3、失职致使在押人员脱逃罪；
以及1
4、徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。

[律师回复] 解析：
当出现以下情况时，认购书将被视为无效：
首先是由无民事行为能力之人所签署的；
其次则是签订者和相对人在没有真意表露的基础上形成的口头协议；
此外，如果这份认购书无法反映当事人的确切意图或导致违反了公共秩序和道德规范也需视为无效。
无效合同是指一份合同尽管具备了成立的要素，但由于极其缺乏必要的实质性条件，因此在法律层面上，无法按照当事人之间的约定给予它相应的法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

[律师回复] 解析：
以下是检察机关退还侦讯程序的详解：
1、在正式开始处理之前，人民检察院会对公安机关提交的案件进行深入细致的审查；
2、如果发现有必要进行补充侦查，那么他们有权将案件退回到公安机关进行进一步的调查取证工作。
而对于经过两次补充侦查后，人民检察院依然认为证据不足以支持起诉的案件，他们必须做出不起诉的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十五条
人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。

[律师回复] 解析：
在制定三人间协定中，关于股权比例的划分须依据三者的协商结果加以确定。
通常情况下，股权比例的设定可以基于各合伙人对合伙企业的投资贡献程度来决定。
在设立合伙企业之初，便需签署相应的合伙协议。
若日后有新成员加入合伙关系，亦应与其所涉及到的所有合伙人共同商议并签订新的合伙协议。
法律依据：
《合伙企业法》第二条
本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。
普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。
本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。
有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。

[律师回复] 解析：
将赌博作为法律认可的离婚理由具有可行性，我们可以在民事诉讼中通过提供确凿的证据来证实此事。
这些证据通常以证人证词、电话录音等多元化的形式呈现出来。
然而，需要注意的是，不良习惯并不仅仅局限于赌博行为，还包括吸食毒品、酗酒以及家庭暴力等。
尽管证明某一方存在不良习惯相对较为容易，但是要想证明其屡教不改则颇具挑战性。
在司法实践过程中，我们可以通过以下几种途径来收集相关证据：
首先，观察不良习惯者是否接受过强制性的治疗；
其次，了解所在单位或组织对其行为的干预情况；
最后，主动联系当地的公安部门，询问他们对于此类问题的处理措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言。
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。

[律师回复] 解析：
在国家因合法目的涉及到土地占用时，通常会依据土地原先的使用性质对相应的土地拥有者进行补偿。
在此过程中，补偿的内容将主要包括土地补偿款、安置补偿款以及地上附属设施及作物的补偿款等多个方面。
其中，土地补偿款的额度是按照该块被征用的耕地在被征收前三年内平均每年产值的比例来确定，一般情况下，其额度应在6-10倍之间浮动。
而对于需要得到妥善安置的农民人数的测算，则是通过以下公式来进行的：
需要安置的农民人数=被征用的耕地面积÷征用单位中每位员工所占有的耕地面积。
此外，还需要注意的是，对于土地的征用，我们应当按照土地最初的使用目的来设定补偿标准。
具体来说，征用耕地上的补偿费用应当包括土地补偿款、安置补偿款以及地上附属设施和作物的补偿款。
关于征用耕地的土地补偿费，其标准应当为该耕地在被征用前三年内平均每年产值的6-10倍。
至于安置补偿款，其数额应当按照需要得到安置的农民人数来计算。
需要特别指出的是，每公顷被征用耕地的安置补偿款，其上限不应超过被征用前三年内平均每年产值的15倍。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
（1）对于公民、法人或其他组织在道路财产损害方面的情况，他们必须向公路管理机构支付相应的赔偿费用。
（2）任何蓄意破坏我国农村公路的行为，都会触及到依据现行相关法规所构成的犯罪问题，可能会被视为破坏交通设施之举，这种行为可能使铁路、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志等交通设施遭受严重破坏，甚至可能导致火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏的风险，对公共安全构成潜在威胁。
破坏交通设施罪，即是指故意破坏上述交通设施，且其破坏程度足以引发火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏的危险，对公共安全产生实质性威胁的行为。
这是一种以交通设备作为特定破坏对象的危害公共安全犯罪。
（3）如果破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志等交通设施，或者实施其他破坏活动，其行为已经危及到火车、汽车、电车、船只、航空器的安全，但尚未造成严重后果，那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
而对于那些破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备，并造成严重后果的人，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百一十七条
破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动；
足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。