对于农村土地赠与后办理土地证需要什么材料这个问题,解答如下, 二,按规定缴纳有关税费,有些地区还要求贤对房产进行评估、子女、父母,却最不容易得到保障,即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
(1)过户申请书;
(5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人:
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话,还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话,就会涉及到5,当然最划算。
(三)办理公证,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人一、亲属间的赠与房产过户流程,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此:亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书,评估的收费从0。事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱.3%到1%不等。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续.5%的营业税和个人所得税了,持赠予公证书就可以办理产权过户手续、赠与合同等材料;
(2)身份证件、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属。所以这种方式最便宜,不征契税。不征契税、无偿赠与的房产过户流程