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应该怎么解释本解释所说的装饰装修物的现值损失,实践中如何认定

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-07 陕西延安
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律师解答 共1条
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    所谓装饰装修物的现值损失,是指附合装饰装修物在租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值。确定装饰装修物现值损失不需要考虑租赁期限的长短,只应考虑承租人在合同无效时,对该装饰装修的实际使用时间,即按照承租人已使用的时间进行折旧,而不能考虑按租赁期限进行分摊。在租赁合同被确认无效时,无论是折价补偿或按过错分担损失,均应按折旧后的现存价值确定。理由在于,租赁合同无效,双方关于租赁房屋的约定全部无效,其中包括租赁期限,故不能按照约定的租赁期限分摊费用。同时,确认合同无效时,承租人可能已实际使用了房屋,故也不能按其实际支出的装饰装修费用来确定。实践中,确定无效租赁合同附合的装饰装修物现存价值,一般采用鉴定方法。
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    12 2020-10-07
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依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条所述,被准许取保候审的对象须为可能被判处罚金、拘役或管制等轻型刑罚,亦或是可能会面临有期徒刑甚至更重刑期且实施取保候审不会给社会治安带来潜在隐患的犯罪嫌疑人、被告人,此外,也包括患有严重疾患、生活无法自理的孕妇,或者正处于哺乳期的母亲,以及在羁押期限即将到期、案件尚待处理完毕且有必要采取取保候审措施的情况下。刑事拘留作为刑事诉讼程序中的强制手段,其主要目的在于防止犯罪嫌疑人、被告人为逃避法律追究、审判或者继续从事违法犯罪活动而逃离现场。若犯罪嫌疑人在遭受刑事拘留之后,符合上述取保候审的任何一项条件,从理论上来讲,他们都有权提出取保候审的申请。然而,能否获得批准,还需结合案件的实际情况进行全面评估,包括犯罪嫌疑人的犯罪行为性质、对社会造成的危害程度、其是否具有悔过自新的态度等等,这些因素将由人民法院、人民检察院及公安机关共同作出综合判断并作出决定。因此,是否能获批取保候审,取决于具体案情,如果犯罪嫌疑人满足取保候审的条件,理论上他们有权提出申请,但最终的决策权仍归属于司法机构。
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(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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