韶关采购合同怎么写

购房所支付之定金若未予退还，实则并非完全合乎法理法规。我国现行法律制度明确规定，在接收定金一方未能按约履行其债务或履行义务无法满足双方约定之情形下，导致合同根本性质未能实现之时，应依照法定比例两倍返还定金。此外，因天灾等不可抗力因素所引发之合同履行障碍状况下，也可要求予以返还定金。

在决定不购房时，处理退款需依据定金合同条款。首先，分析退款理由；其次，与开发商沟通阐明立场；求助社区调解机构，如街道办事处或社区管理部门；如无果，应寻求法律途径保护权益。

在五种情况下，购房者有权要求退还定金：开发商擅自将房屋转售他人、无合法销售资质或合同无效、双方因条款分歧导致签约失败、认购书关键条款不明确、非当事人过失导致合同未缔结。

关于购房定金的退还事宜如下所述：若支付定金的交易方严格遵守了约定的责任和义务，那么其交纳的定金将有可能得到全额退款或用作购买价格的抵扣；反之，若是收取定金的一方存在违约行为，则应向支付定金的交易方双倍返还该笔定金款项。

购房者在特定条件下可要求退还房产定金：1）开发商违规转售导致无法签约，须双倍返还定金；2）开发商无销售资质或原因导致无法签订正式合同，需全额退还定金并赔偿损失；3）因正式合同具体条款争议而非认购意向书内容导致签约失败，开发商全额退还定金；4）意向书关键条款不明致无法达成共识，开发商全额返还定金。