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什么算二手房买卖税

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-10-08 湖北十堰
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 二手房买卖税费解读
    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为
    5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
    符合住宅小区建筑容积率在
    1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮
    1
    6.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
    1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的
    1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税: 普 宅:90平米以下:1%、90-140平米:
    1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3%
    二手房买卖税费:城建税
    营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
    二手房买卖税费:个人所得税
    普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
    二手房买卖税费:土地出让金
    成本价:城八区内:
    1
    5.6元/平米 城八区外:
    1
    2.9元/平米 经转商:10% 按经管理 3%(按成交价)
    二手房买卖税费:交易手续费
    3元/平方米×建筑面积
    二手房买卖税费:合同印花税
    房屋成交总额×0.05%
    二手房买卖税费:营业税
    全文
    13 2020-10-08
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1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价。5、8%缴纳。卖方承担。2、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。3、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
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二手房交易契税计算方法: 普通住宅或家庭第二次购房,按合同价×3%收费;首次购房且面积≤90㎡,按合同价×1%收费;90-140㎡,按合同价×1.5%收费;≥140㎡,统一按合同价×3%收费。非普通住宅或商业、办公物业,无论面积或使用年限,均按合同价×3%收费。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房屋买卖税费如何算?问题带来帮助。
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