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商品房预售的前提和步骤是什么
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商品房预售条件及步骤是什么样的？
条件第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。第二，持有建设工程规划许可证等。步骤第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证;第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证;第三，预售人同预购人签订商品房预售合同;第四，预售合同登记备案;第五，房屋交付后，办理产权登记。
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房产纠纷为他人提供赌博场所,该怎么定罪量刑
[律师回复] 解析：
倘若未依法依规为他人提供赌博场所以求从中盈利者，极有可能构成我国法律所认定的“开设赌场罪”。“开设赌场罪”特指那些出于牟取暴利之动机，通过聚拢众多人群进行非法赌博活动，甚至将赌博作为主业的违法犯罪行为。
依据《中华人民共和国刑法》相关条款，对于此类行为，可在五年以下有期徒刑、拘役或者管制的基础上，施加罚金刑；若情节严重至构成犯罪的程度，则需面对最高达十年的有期徒刑惩罚，同时伴有相应的罚金刑。在此过程中，为他人提供赌博场所者的刑期裁决，必将综合考察诸多因素，包括但不限于开设赌场的规模、运营时长、参与赌博人数、赌资总量、抽头渔利金额等等。举例而言，若是情节轻微者，例如开设赌场时间短暂、规模不大、参赌人数稀少、获取利润不多等情况，则可能面临较轻的刑罚惩处；反之，若情节严重到足以致罪的地步，例如涉案赌场规模庞大、长期营业、参赌人数众多、赌资总额庞大、抽头渔利数量惊人等异况，届时恐将面临严厉的刑罚处置。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪；开设赌场罪；组织参与国（境）外赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
倘若未依法依规为他人提供赌博场所以求从中盈利者，极有可能构成我国法律所认定的“开设赌场罪”。“开设赌场罪”特指那些出于牟取暴利之动机，通过聚拢众多人群进行非法赌博活动，甚至将赌博作为主业的违法犯罪行为。
依据《中华人民共和国刑法》相关条款，对于此类行为，可在五年以下有期徒刑、拘役或者管制的基础上，施加罚金刑；若情节严重至构成犯罪的程度，则需面对最高达十年的有期徒刑惩罚，同时伴有相应的罚金刑。在此过程中，为他人提供赌博场所者的刑期裁决，必将综合考察诸多因素，包括但不限于开设赌场的规模、运营时长、参与赌博人数、赌资总量、抽头渔利金额等等。举例而言，若是情节轻微者，例如开设赌场时间短暂、规模不大、参赌人数稀少、获取利润不多等情况，则可能面临较轻的刑罚惩处；反之，若情节严重到足以致罪的地步，例如涉案赌场规模庞大、长期营业、参赌人数众多、赌资总额庞大、抽头渔利数量惊人等异况，届时恐将面临严厉的刑罚处置。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪；开设赌场罪；组织参与国（境）外赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
没有签订合同 将不要的垃圾因本人需要出售价为1000元一年 在后两年逐渐加价为5000元是否属于诈骗
[律师回复] 您好， 诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为
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你好我签了保底协议但是提前放假了，能有什么补偿呢
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签订预售合同步骤是什么
商品房预售程序可简化如下：开发商先取得预售许可证，然后发布预售广告，与购房者签订预售合同；购房者按合同支付房款；开发商在约定期限内交付房屋，并协助购房者办理产权证。这一系列过程中，合同要明确，双方权益要有保障。
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合同事务律师你好！我弟弟买商品土豆出了点问题被看手所拘留不认罪，就究认罪好还是不认罪好？
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快速解决“刑事辩护”问题
肇事后，被交警认定为全责，然后积极配合治疗伤者，后续医院主治医生出具回家静养八周，然后伤者家属提出重新住院手术，我肇事方还需要承担责任吗？
[律师回复] 您好，方便说一下具体情况吗？
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你好，被打人是残疾人，主要是以捡废品为生，家中有在校读书的儿子和残疾人妻子。被打人在晚上十点出门捡废品然后走进一个正在装修的房子，房主已经多次不见瓷砖。被打人进入后房主就看见他，跟在他背后（被打人耳朵听不见）走一圈后没有看到他拿房子里的东西，被打人就走出门口然后房主就将他推到按压在地上，然后打电话叫了家里人过来陆陆续续来了差不多十个，其中就有四个大男人打他还有一个女人拿绳子绑住他。
[律师回复] 你好，根据您描述具体情况
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房屋预售合同的步骤是怎样的
购房流程概述如下：首先，确认开发商拥有商品房预售许可证后签署预售合同。随后，双方签字盖章后，您或开发商需将合同提交至当地房地产交易中心备案。若无违规，合同将被备案并通知购房者。最后，开发商取得产权证后，双方共同提交过户申请，启动产权变更登记。如有合同变更，须签署补充合同一并提交。
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[律师回复] 根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资
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失业提取公积金的步骤
在失业后，您的住房公积金账户将被封存，之后可办理提取。
但请注意，不同地区对失业后公积金提取的规定有差异，有些地方需失业满两年且重新就业后才能提取。
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房产纠纷针对问题：欠钱3000不还起诉要花多少钱，我想进一步了解：起诉前是否需要准备什么材料？
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您好，就是在电商平台买到虚假宣传的物品这边法律上是怎么规定的这种事情，如果商家不承认说是发错了要退货重新发怎么办
[律师回复] 向电商平台的客服或售后部门反映情况，提交相关的证据材料，如商品页面截图、交易记录、与商家的沟通记录等，要求平台介入处理。电商平台一般都有相应的投诉处理机制，会对商家的行为进行调查，并根据情况采取相应的措施，如督促商家解决问题、对商家进行处罚等
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故意购买过期食品要求索赔1000元违法吗
[律师回复] 购买过期食品后索赔的行为本身并不违法，但索赔金额需要合理。如果商家确实存在过错，消费者有权要求赔偿损失，具体数额可协商或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通q
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商品房过户的步骤是什么
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房产纠纷您好 我今年还没毕业，公司想和我提前签明年六月的劳动合同，有效吗
[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。
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怎么能合法的提取医保卡里的钱
[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。
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