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商铺租赁合同违约如何处理

帮助5人 3.7w浏览 #合同事务 匿名 2020-10-08 福建南平
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律师解答 共1条
  • 违约赔偿谈判家
    违约赔偿谈判家
    55人赞同了该解答
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    您好,针对您的商铺租赁合同违约如何处理问题解答如下,
    1、商铺租赁合同违约处理方法:
    遵循完全赔偿和合理预见规则,根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。依《合同法》第108条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为,分为明示毁约和默示毁约两种。其构成条件为:
    (1)债务人的行为符合《合同法》第68条所规定的情形;
    (2)守约方具有确凿证据证明对方具有上述情形;
    (3)违约方不愿提供适当的履行担保。
    2、对于预期违约,守约当事人依法选择下列救济方式来追究对方当事人的法律责任:
    (1)采取自救手段,维护自身利益;
    (2)寻求司法救济,追究对方违约责任;
    (3)持合同的效力,等待对方履行。
    全文
    10 2020-10-08
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