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首付交了合同什么时候下来

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-10-08 乌鲁木齐
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 首付交了合同什么时候下来?
    正常来说是一星期。
    银行按揭应该是你拿到购房合同以后才能办理的,签订合同后开发商会把合同报当地房管部门审批备案,等审批备案后业主就可以拿到,合同备案后才可以做银行按揭,银行只认房管部门审批以后的合同,只有这样的合同才能做贷款。
    买房交首付不签合同怎么处理?
    有购房的意向书或其他书面的购房要约等,可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。
    买房、签约时应注意:
    1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
    2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
    3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
    4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
    5、列明应交费用清单,避免乱收费。
    6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
    7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。
    全文
    7 2020-10-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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预售证没下来能交首付吗
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袭警罪自首获缓刑多久判
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是的,根据相关法律规定,如果袭击警察的情节轻微,并且这类行为主要是由于情绪失控而非有意为之(即并非“恶意”袭击警察),同时行为人承认自己行为不当并有诚恳悔过表现的话,那么其可能会被判处有期徒刑的缓期执行或者更为轻罚的类型,如管制、拘役、或者行政拘留等。这主要是因为对袭击警察的行为性质进行判定时,并不一定将所有此类行为都归为犯罪范畴,还需综合行为实施期间所采用的手段、情节等各方面因素做出全面的分析和裁决。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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首付交了贷款办不下来怎么办
首付交了贷款办不下来可以退房,但要根据情况承担违约责任。开发商的原因导致按揭办不下来,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。
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房产纠纷
诈骗罪洗钱罪能取保候审吗
[律师回复] 解析:
关于诈骗罪判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的情况下,若符合相关条件,则可依法申请取保候审。具体的取保候审办理流程如下所示:
首先,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属需提交书面的取保候审申请;
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审申请之后,应根据实际情况作出是否同意的明确答复;
再次,如决定予以取保候审,则应上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批,并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或缴纳保证金;
最后,公安机关将向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,同时告知其在取保候审期间需要遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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危险驾驶罪保险公司赔付吗
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首先,需要明确指出的是,虽然在涉及危险驾驶罪的事件中,如果并未导致人员伤亡和严重交通事故,并不承担民事赔偿责任,然而却会面临刑事罚金的惩罚。因此,从这个角度来说,对于此类事件,保险公司通常将不予赔偿。
其次,关于保险理赔事宜,需要针对危险驾驶所引发的具体损害状况加以评估,以确定是否应当进行赔偿。
再次,危险驾驶罪所侵害的法益主要是公共安全,这意味着危险驾驶的行为已经对公共安全构成了威胁,从而给广大公众的生命、健康或财产带来了潜在的风险。
最后,从主观层面来看,危险驾驶罪的行为人必须具有明显的故意心态,也就是说,他们必须清楚地认识到自己在道路上醉酒驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶的行为将会对公共安全产生危害,并且希望或者放任这样的结果发生。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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交了首付贷款没办下来怎么办
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着交了首付贷款没办下来怎么办的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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深圳停车未启动缴费首次免罚政策是怎样的
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在深圳市宜停车系统中,首次违反停车规定者,将无法享受免于罚款的待遇,而需承担高达500元的罚款责任。
值得注意的是,仅限于深圳市的粤B车牌车主方可享有违章免罚的政策优惠,其他地区的车辆并不满足相关条件,因此无法进行申请。
此外,即使为深圳市的粤B车牌车主,若未达到特定条件,同样无法申请“10分钟违停免罚”服务,且仍将面临相应的处罚措施。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通管理条例》第六十二条
车辆在停车场以外的其他地点临时停车,必须遵守下列规定:
(一)按顺行方向靠道路右边停留,驾驶员不准离开车辆,妨碍交通时须迅速驶离;
(二)车辆没有停稳前,不准开车门和上下人,开车门时不准妨碍其他车辆和行人通行;
(三)在设有人行道护栏(绿篱)的路段、人行横道、施工地段(施工车辆除外)、障碍物对面,不准停车;
(四)交叉路口、铁路道口、弯路、窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点二十米以内的路段,不准停车;
(五)公共汽车站、电车站、急救站、加油站、消防栓或消防队(站)门前以及距离上述地点三十米以内的路段,除使用上述设施的车辆外,其他车辆不准停车;
(六)大型公共汽车、电车除特殊情况外,不准在站点以外的地点停车;
(七)机动车在夜间或遇风、雨、雪、雾天时,须开示宽灯、尾灯。
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刑法什么时候列入拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
在未满14周岁的年龄段内,不法分子通常会选择利用此年龄阶段的儿童进行人口买卖活动。这些被拐骗者大部分都是不满十四周岁的未成年人。拐卖儿童罪,即采用欺骗、诱惑或其他手段使得未满14周岁的未成年人离开其家庭或监护人的行为。这种犯罪行为所侵害的客体,主要是他人的家庭关系以及儿童的合法权益。拐卖儿童,是指以出卖为目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等方式来实现的行为。只要实施了上述任何一种行为,就可以视为构成拐卖儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房产纠纷
取保候审结束后公安录音纹这是为什么
[律师回复] 解析:
在公安机关中进行声纹注册,代表着相关部门运用高科技技术,对犯罪嫌疑人的音质进行详尽的收集与存储,以作为日后在诉讼程序中的可靠依据或是潜在的侦查线索之用。
然而需注意的是,仅凭单一的声音资料在常理来说,难以精确区分及正确认定,此时还需借助其他特定资料信息辅助,诸如个人身份证明材料、身体外貌特征等等。所以,当您仅持有聆听录制的音频资料时,请务必保持耐心,并期待公安机关能够展开更深入细致的调查工作。
此外,值得指出的是,目前无论在中国境内还是在全球范围内,我们都尚未构建完整的人类声音信息数据库,因而在技术层面上,尚不能有效地完成声音的精确比对与准确判定。因此,任何时候若您向公安机关提供相关的录音音频信息,请务必配合提供其他必要的资料信息,以便公安机关能更高效地开展案件侦破工作。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则》第三百七十条
人民检察院对物证、书证、视听资料、电子数据及勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录存在疑问的,可以要求侦查人员提供获取、制作的有关情况。必要时也可以询问提供物证、书证、视听资料、电子数据及勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录的人员和见证人并制作笔录附卷,对物证、书证、视听资料、电子数据进行技术鉴定。
宿迁职务侵占罪律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
在通常情况下,刑事辩护律师的服务费用应当由当事人自行负担。在我们国家,刑事诉讼是指由人民法院、人民检察院以及公安机关共同组织,在当事人及其其他诉讼参与者的积极配合之下,遵循相关法律法规的流程,以判定被追诉方是否需负起刑事责任为核心的一种司法行为。换言之,刑事诉讼就是由审理机构(即人民法院)、检察机关(即人民检察院)以及调查机关(包括公安机关在内的国家安全机关等)联合起来,在当事人以及诉讼参与人的全力参与下,按照法定的程序来解决关于被追诉方是不是该承担刑事责任这样一个问题的诉讼活动。而刑事诉讼法则是规定这一系列诉讼活动的基本准则,这些基本准则是通过刑事诉讼法所确立的基本法律规范来体现的,它们充分反映出刑事诉讼的客观规律和基本需求,并且与刑事诉讼的根本目标和主要任务紧密相连。因此,刑事诉讼法的基本原则对于引导人们实现刑事诉讼的惩罚犯罪、保护人权这两大价值目标具有至关重要的作用。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十二条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外,还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人:
(一)律师;
(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;
(三)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人,不得担任辩护人。
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交了首付款房贷办不下来怎么办?
交了首付款房贷办不下来可以请求解除合同,出卖人应当按照规定将已经收受的购房款的本金,利息或者定金还给房屋的购买者。根据相关司法解释当中明确的规定,如果因为不可归责双方的原因所产生合同不能继续履行的,可以请求解除合同。
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房产纠纷
买的工抵房付款给了个人这样做合法吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规规定,工程款项应支付至公司的合法公用账号而非私人账户。原则上,个人是无法直接承包或承接建筑工程施工或分项工程的业务运作的。因此,所有的工程合同都是由各大公司之间签订的,并不涉及任何个人的参与和签署。在实际操作中,工程款项必须按照合法程序通过官方渠道汇入公司的公共账户,以确保资金的安全和透明度。
法律依据:
《支付结算办法》第六十七条
未在银行开立存款帐户的个人持票人,可以向选择的任何一家银行机构提示付款。提示付款时,应在汇票背面“持票人向银行提示付款签章”处签章,并填明本人身份证件名称、号码及发证机关,由其本人向银行提交身份证件及其复印件。银行审核无误后,将其身份证件复印件留存备查,并以持票人的姓名开立应解汇款及临时存款帐户,该帐户只付不收,付完清户,不计付利息。转帐支付的,应由原持票人向银行填制支款凭证,并由本人交验其身份证件办理支付款项。该帐户的款项只能转入单位或个体工商户的存款帐户,严禁转入储蓄和信用卡帐户。支取现金的,银行汇票上必须有出票银行按规定填明的“现金”字样,才能办理。未填明“现金”字样,需要支取现金的,由银行按照国家现金管理规定审查支付。
交通肇事罪的自首的认定是什么
[律师回复] 解析:
对交通肇事罪自首的认定要求当事人在犯罪行为实施之后能够主动投案并如实交代自身的罪行。自首主要由自动投案以及如实供述两个部分组成。
其中,自动投案包括由亲朋好友进行规劝或陪同前往公安机关接受调查等情况;
然而,如果犯罪嫌疑人在自动投案后又逃离现场逃避法律制裁,则无法被认定为自首。
根据我国相关法律法规的规定,若因违反交通运输管理法规而导致严重后果,如造成他人重伤、死亡或者使公共财产遭受重大损失等,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚;若在交通运输肇事后逃逸或者存在其他特别恶劣情节,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚;若因逃逸行为导致他人死亡,则将面临七年以上有期徒刑的严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
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