农村宅基地拆迁怎么赔偿

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根据相关规定，原供销社的土地理应属于划拨用地，其使用权归属于供销社。
然而在国有企业宣告破产之后，这片土地便有可能进行划拨补办出让手续，或者由国家进行估值并以股权形式持有。若通过划拨补办出让程序，那么这片土地的使用权将会转变为个人或私人企业所拥有。反之，如果采取国家作价入股的方式，则这片土地的使用权将由个人或企业与国家共同享有，但土地性质仍然保持为国有，仅是使用权的归属方有所改变。如今，类似的情况屡见不鲜，为了推动民营企业的发展壮大，国家往往会对经营状况不佳的国有企业实施改革，而这些国有企业的用地大多采用划拨模式。因此，当产权转移至个人手中时，就必须进行划拨补办出让手续。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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关于住房公积金的缴存基数标准，明确规定如下：
1.住房公积金的计算基础即为职工月平均工资总额，其具体核算办法为：职工月平均工资总额等于职工本人全年工资总额除以实际发放工资月份数。此处所述“职工本人的全年工资总额”，即是指各个用人单位在一年内直接支付给本单位员工的所有劳动报酬总额。
2.在职职工每月缴纳的住房公积金金额不得低于由市人力资源和社会保障局定期发布的全市工资水平，而对于诸如下岗、内退等特殊情况的职工来说，他们每月缴纳的住房公积金金额则不得低于全市基本生活费用。
3.机关、事业单位的在职职工及其所在单位的住房公积金缴存比例均为12%，其他性质的单位则根据自身情况在8%-12%之间进行选择。值得注意的是，职工个人住房公积金的缴存比例应与单位为其缴纳的住房公积金比例保持一致。至于外商投资企业的缴存比例，则可以参照市政府相关文件的规定来执行。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

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在本制度下，凡符合待遇领取资格的参保者将享受到由政府全额支付的城乡居民社会养老保险基础养老金待遇。
值得注意的是，中央财政将依据既定基础养老金标准提供全额资金支持，现阶段的标准为人均每月70元。
此外，各地区可以根据本地实际情况适度调整养老金水平，然而针对提高的部分，需由各地财政自行承担相应资金压力。
法律依据：
《社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

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作为必不可少的程序之一，拆迁务必应当公布相关公告。当政府希望申请征地之时，其首选任务便是对拟征用土地的现况展开深入调查，并进行社会稳定风险评估。
此外，政府有责任在拟征用土地所处的乡(镇)以及村落或村民小组范围内，向公众公开有关征收事项的详细信息。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

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若您已与配偶解除婚姻关系但户口仍在男方家，您有权将户口迁移至新的地点。关于此项权利的行使过程，
首先，如有需要迁移户口的一方，应持离婚证书或由法院出具的判决书，向原户口所在地的派出所或新户口所在地的派出所提出申请，请求批准户口迁入或迁出。待获得《准予迁入证明》之后，便可着手办理户口迁出手续。接下来，您需前往新户口所在地办理户籍登记手续。在此过程中，您需要携带户口簿及个人身份证件、入户申请书、申请人常住户口所在地派出所开具的证明文件、被投靠人户口所在地派出所开具的证明文件等相关资料。
法律依据：
《户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

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对于拆迁补偿费而言，它并不涉及到缴纳契税的相关事宜。拆迁补偿费乃是由政府主导的房屋征收部门自身或通过委托授权的房屋征收实施单位所支付的一种补偿性款项，在此过程中，被拆迁人仅仅获得了对房屋及土地使用权的变更权益，而非整个所有权的转移，因此，这并不符合契税的征税范畴。
法律依据：
《契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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农村住房可依法进行继承，因为此类住宅属于被继承人名下的私有合法财产，且毫无疑问地可以作为其遗产得到继承。而且，当某人成功继承该处房屋后，他/她也将自动拥有房屋所占用地皮对应的宅基地使用权利。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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在拖欠农民工工资的情况下，作为债权方的农民工应享有优先受偿权。例如，当由于工程款项未能按时拨付而引发的工资拖欠问题时，建筑单位应当将尚未结算的工程款项纳入范畴之内，并尽全力优先垫付拖欠的农民工工资。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

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这种做法是不可取的。
1、我们应该认识到，在耕地范围内进行房屋建造活动是违反相关法律法规的，因此绝对不能够轻易尝试在耕地中兴建住房等建筑设施。
2、涉及将农用地转变为建设用地，需满足如下几个基本条件：
首先，该项申请必须与城市整体规划以及村庄和集镇建设规划相吻合；
其次，该项目应当被列入年度土地利用计划之中；
再次，所涉农用地必须属于一般耕地范畴，并且要符合“占补平衡”的严格要求；
最后，还应遵循国家的土地供应政策，禁止出现一户多宅的现象。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十六条
非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑．建坟或者植自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿．取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

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在针对住宅房屋进行货币赔偿时，涉及到两个方面的内容：即被征收房屋的重置成本及其新的价值（重置成新价）以及该区域的货币补偿价值（区位补偿价）。
其中，区位补偿价主要涵盖了被拆迁房屋所在土地的基准地价以及其相应的基准房价。
至于重置成新价，则是将被拆迁房屋的重建成本与折旧因素相结合而得出的结果。具体的计算方式如下所示：房屋拆迁补偿价=（基准地价×k+基准房价）×被拆迁房屋的建筑面积+被拆迁房屋的重置成新价。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。

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自20世纪70年代起，在进行房屋拆迁时，将依据房屋产权证明及国土资源部门所提供的房屋测绘数据为参考，综合评估被拆迁房屋的结构以及折旧情况，根据这些因素进行分类档次，并依据平方米单价来计算征收房屋的补偿费用。
同时，还会追加提供给业主房屋征收过程中的周转补偿费用和奖励性补偿费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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在我国，农村房屋的交易行为是被法律允许的。
然而，在进行农村房屋交易时，需要遵循一定的条件和程序：
首先，购房方的主体资格必须合法。换句话说，购买农村房屋的人只能是农村集体组织中的成员，而不能是来自城市的居民。这主要是因为农村宅基地所属权属于农村集体组织全体成员，只有该组织内部的人员才能持有和使用。
其次，出售方也必须具有合法的主体资格。卖房者必须对于其所有的财产享有完整的所有权，包括占有、使用、收益以及处分等权利。
此外，若房屋存在共有人，则需所有共有人共同决定并签署房屋买卖合同，以确保交易的有效性。
最后，购房方还须符合申请宅基地的相关规定。
根据国家政策，农村村民每户仅能拥有一处宅基地，已经拥有宅基地的村民将无法再次申请。因此，购房方在购买前必须保证自身名下无其他宅基地。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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在我国农村地区，若房屋所有权人死亡后，其所遗留下来的住宅可以被继承。
然而，要想顺利实现继承，必须先对该房屋进行所有权确认。若是在逝者生前因为不当行为而自行搭建的房子，那么这类房屋并不具备房产权益，因此也就无法被继承人所继承。在此需要特别强调的是，若继承人并不拥有原籍村庄的农业户口的话，他们只能获得房产的使用权，也就是仅有居住权，并不能通过任何方式来翻新或重建该房屋。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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1.在重修建筑物之前，必须提交并取得由相关机构颁发的《集体建设用地使用证》；
2.如果建筑物位于城镇规划区域之内，那么将需要相关规划部门提供重建选址的建议与《规划许可证》的批准；而如果该建筑物坐落在城镇规划区域之外，则需要在经过土地管理部门的重建审批程序之后，方能启动施工过程；
3.当审批手续顺利获得通过之后，建筑者还需要前往下属规划部门申办建设工程许可证；
4.待建筑物重建工作圆满完成，建筑者便可携带相关资料前往当地的房产管理局办理房屋所有权证；
5.若是涉及危房改造的情况，建筑者还需填写危房翻新维修报告，同时提出危房鉴定申请，只有在得到批准之后，方可进行房屋的重建工作。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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在我国的广大乡村地带，农村电线杆的管理及维护工作主要由电力企业负责进行。电力公司肩负着全国范围内的电力供应与电网运营工作，当然也包含了对于农村地区电力设备的监管与养护。通常来说，电线杆的设置需要经过严格的立项勘察与科学的规划。
法律依据：
《电力法》第六条
国务院电力管理部门负责全国电力事业的监督管理。
国务院有关部门在各自的职责范围内负责电力事业的监督管理。
县级以上地方人民政府经济综合主管部门是本行政区域内的电力管理部门，负责电力事业的监督管理。
县级以上地方人民政府有关部门在各自的职责范围内负责电力事业的监督管理。
第七条
电力建设企业、电力生产企业、电网经营企业依法实行自主经营、自负盈亏，并接受电力管理部门的监督。

[律师回复] 解析：
关于农村地区自建住房在离婚之时如何进行占有与分配的问题，首要任务便是明确定性其是否为夫妻之间的共同财产。如果被确认为夫妻共同财产，那么便需要经过双方的磋商与决策来决定如何进行划分，其中获得房产所有权的一方有义务对于另一方给予必要的经济补偿。若该自建住房被认定为私人财产，那便无需在此基础上进行任何形式的分配行为。
对于婚前个人独立完成建设的房屋，应该定性为该个人的专属财产，但如若双方之间存在另外的协议或者约定将此房产纳入婚姻共有财产范围，那么这部分设定之外的建筑就会变成夫妻共同财产，在离婚之时需要双方进行协商并做出相应的分配方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
当户口从原籍地迁出之后，是完全有可能再次将户口落在该地区的。以下为相关的办理流程介绍：
首先需要提交入户申请书，随后，入户人员需向其户口所在地的派出所索取并提供相应的户籍证明文件，此外还需要携带自己的居民户口簿以及居民身份证。需要注意的是，被投靠人也需要提供他们的居民户口簿以及居民身份证。接下来，申请人需要提供自己的户口迁移证、准予迁入证明以及居民身份证等材料。
最后，还需要由市公安局或者分局开具入户证明。
值得一提的是，由于各地的政策有所差异，因此具体的办理流程可能会略有不同。在我国，户口登记制度遵循的是“常住地登记户口”的原则。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
依据现行相关法律法规，不动产权属的创设、变更、转移及消灭，均需依照法定程序进行登记，方能产生法律效力。然而在通过继承方式获得的不动产权属方面，其效力自继承开始起便自动生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在此情况下，公安机关可能采取适当措施对违法人员实施行政拘留。值得注意的是，尽管部分村民实施的阻挠施工举动可能导致现场生产和工作无法正常进行，甚至造成了一定的经济损失，然而在整个过程中并没有涉及损坏生产设备等严重违法行为。在此前提下，根据我国现行相关法律法规如《中华人民共和国治安管理处罚法》，此类人员通常会受到相应的行政处罚，包括警告或者数额不超过二百元的罚款；若情节较为严重，则可能被处以五日至十日不等的行政拘留，同时还可附加五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；
(五)破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
1.关于社保缴费基数的设定范围为60%至300%之间，许多雇主在处理员工社保缴费时都会参照当地规定的最低缴费标准，即60%的水平。
2.另一方面，部分企业会根据当年发布的当地社会平均月工资数据为准绳，再结合缴费比例进行相应计算。
同时，亦有企业会参考员工上一年度的月平均工资情况来确定缴费基数。
3.一般来说，若企业普通劳动者的薪资水平超出当地职工上年度平均月工资的300%，他们将倾向于选择300%作为缴费基数；反之，若其薪资水平低于上年度职工月平均工资的60%，则可能会选择60%作为缴费基数。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。