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深圳二手房交易流程该怎样走？
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深圳二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证。5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷
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深圳二手房交易契税是多少？
1%。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收房产契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收房产契税。
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房产纠纷
老师，我没有孩子，想领四川江油养朋友家有特殊困难无能力抚养的九个月孩子，想咨询办理相关手续的流程
[律师回复] 提交收养材料：收养关系当事人需要亲自到收养登记机关办理成立收养关系的登记手续，并提交相应的收养材料。如果夫妻共同收养子女，应当共同到收养登记机关办理登记手续；一方因故不能亲自前往的，应当书面委托另一方办理登记手续，委托书应当经过村民委员会或者居民委员会证明或者经过公证。
审查：收养登记机关收到收养登记申请书及有关材料后，应当自次日起30日内进行审查。审查时，收养登记机关可以进行有关的调查、对当事人进行必要的询问，调查应当制作调查记录，询问应当制作询问笔录。对于查找不到生父母的弃婴、儿童的收养，收养登记机关应当在登记前公告查找其生父母；自公告之日起满6 0日，弃婴、儿童的生父母或者其他监护人未认领的，视为查找不到生父母的弃婴、儿童。公告期间不计算在登记办理期限内。
发证：经审查，对符合收养法规定条件的，为当事人办理收养登记，发给收养登记证，收养关系自登记之日起成立；对不符合收养法规定条件的，不予登记，并对当事人说明理由。
此外，领养孩子还需要满足一定的条件，如无子女、有抚养教育被收养人的能力、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病等。领养人需要向当地的民政部门提交申请，填写领养登记表，并提供相关证明材料，如身份证、户口本、结婚证等。民政部门会对领养人的申请进行审查，核实其身份、家庭情况、经济能力等，同时也会对被领养人的情况进行调查，了解其生活状况、家庭背景等。如果领养人的申请通过了审查，民政部门会颁发领养证书，确认其领养资格。
审查：收养登记机关收到收养登记申请书及有关材料后，应当自次日起30日内进行审查。审查时，收养登记机关可以进行有关的调查、对当事人进行必要的询问，调查应当制作调查记录，询问应当制作询问笔录。对于查找不到生父母的弃婴、儿童的收养，收养登记机关应当在登记前公告查找其生父母；自公告之日起满6 0日，弃婴、儿童的生父母或者其他监护人未认领的，视为查找不到生父母的弃婴、儿童。公告期间不计算在登记办理期限内。
发证：经审查，对符合收养法规定条件的，为当事人办理收养登记，发给收养登记证，收养关系自登记之日起成立；对不符合收养法规定条件的，不予登记，并对当事人说明理由。
此外，领养孩子还需要满足一定的条件，如无子女、有抚养教育被收养人的能力、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病等。领养人需要向当地的民政部门提交申请，填写领养登记表，并提供相关证明材料，如身份证、户口本、结婚证等。民政部门会对领养人的申请进行审查，核实其身份、家庭情况、经济能力等，同时也会对被领养人的情况进行调查，了解其生活状况、家庭背景等。如果领养人的申请通过了审查，民政部门会颁发领养证书，确认其领养资格。
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深圳二手房交易流程是怎样的
1、买卖前的产权审核。2、交定金和签合同。3、赎楼。4、付首期及资金监管。5、选银行和办按揭。6、过户及交税。
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房产纠纷贷款买车，加个人首付款，车商不给购车合同，也没有看到发票，给了一辆挂靠公司的车子，后期车子也被挂靠公司开走了，能起诉车商退款吗
[律师回复] 你好，你可以先行自己协商，协商不成就法律介入
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我名下银行卡被限制非柜台交易了，原因可能有以下两点，我洗钱洗了4万左右，还有就是诈骗被人八千元，是在微信上骗的，我这种情况银行卡多久才能解除呀？是2022年被限制非柜台交易的，几月份我忘了
[律师回复] 您好，如果是被公安机关冻结，那么暂时不会解冻，并且可能会受到公安机关侦查的刑事案件，进行传唤。
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2月份有个人到工厂做了4天，不打招呼就走了，5月回来收工资合理吗
[律师回复] 你好，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务给劳动者结清工资并且办理离职手续。
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深圳二手房交易涉及到哪些税费?
深圳二手房购房是指买方，买方需要交纳税费主要包括：契税、综合服务费、产权登记费、交易评估费。交易评估费：评估价的0.3%。
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房产纠纷本人2016年和西安一家房地产公司签订了一份水电安装分包合同，因为对方不能按时给付工程款，到2018年底，工作做到水通电通的时候，本人再无法支撑工人生活费，就撤出了工地，现对方三番五次的起诉我，要我贴补他们说损失，第一次，第二次起诉都是中途撤诉，现人民法院调解平台又发来了通知好像对方又起诉了怎么回答他们！
[律师回复] 你好，我是平台推荐的律师
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快速解决“建设工程纠纷”问题
房子签的是三个月合同，押一付一，租房之前也说了打算卖房子，让我们先住，，现在刚住半个月房东说房子卖出去了让我们搬家，说退还押金900元和房租900，月末搬走
[律师回复] 这种情况你是可以不同意的。
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你好，我打算在老家宅基地旧房新建，向当地乡国土所申请建房流程时遇到一些问题没通过。
问题:1、旧房是多年前父母购买过来的，房子土地性质确权不明确。2、父母的户口不是本村户口。
以上存在的问题请问能不能旧房新建?
[律师回复] 具体情况可以协议也可以诉讼争取
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深圳二手房交易注意事项是怎样的
首先合适自己是否具有购房资格。签订二手房买卖合同。买卖双方准备相应证件，如果贷款的房子首先有评估公司进行评估，如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项，然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及贷款申请，房屋过户，缴纳税费。
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