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租赁合同承租人的权利,租赁合同承租人应履行的义务

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-10-08 山西忻州
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律师解答 共1条
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    因房屋租赁权是债权而非用益物权,征收补偿条例整部法规未赋予承租人征收补偿关系中的身份地位,即在征收补偿法律关系中不再考虑承租人的利益。在无法律相关规定的情形下,如何保障承租人在征收补偿中的有关权益,成为待解决的问题。
    如相关法律规定:“被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的,依照与被征收人的约定分配停产停业损失没有约定的,由被征收人与生产、经营的单位和个人协商分配。”
    从法理上讲,出租人与承租人之间虽有国家征收行为的介入,但双方仍为普通租赁合同法律关系,当出租房屋被征收后,承租人主张权利的依据是合同法和双方合同约定,相关争议应当首先以双方合同约定为解决依据。没有约定的,依照法律规定处理。
    全文
    7 2020-10-08
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发明专利出资的条件有哪些
[律师回复] 解析:
专利使用权作为出资的必备条件主要包括以下四个方面:
首先是要求用以出资的专利使用权必须经过具备资格认证的专业评估机构进行价值评估和定价,且不得出现过高或过低的情况;
其次,该专利的许可方式应当限定于在中华人民共和国境内实行独占许可;
再次,拥有专利使用权的出资者需具备持续获得与其所处公司业务拓展密切相关的专利的能力;
最后,专利使用权出资须严格遵循国家及地方有关公司注册登记的各项规定。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称,发明人的姓名,申请人姓名或者名称、地址,以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明,以所属技术领域的技术人员能够实现为准;必要的时候,应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据,清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造,申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;申请人无法说明原始来源的,应当陈述理由。
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