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延期未交房,合同违约金低,能按银行贷款利息计算吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-08 广西柳州
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    一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。  
    二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  
    三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    全文
    10 2020-10-08
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广发银行信用卡,按最低还款后利息怎么计算
信用卡最低还款额利息的计算方式如下:每笔账款记账日起至该笔账款还清日止为计息天数,日息万分之五为计息利率。招行信用卡逾期不仅要收取利息,还会产生一定的滞纳金。关于广发银行信用卡,按最低还款后利息怎么计算的问题,下面由律图网小编来为你详细解答。
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交通肇事罪驾驶证处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
在行驶过程中,驾驶员若因违法行为而被判定交通肇事罪,将会面临驾驶证吊销的严重后果。
根据相关法律条文规定,驾驶员触犯了道路交通安全法律、法规的规定,导致严重的交通事故发生,达到犯罪程度者,将依法受到刑事责任追究,同时,由公安机关交通管理部门吊销其机动车驾驶证。对于那些在交通事故发生后选择逃逸的驾驶员,公安机关交通管理部门将采取更为严厉的措施,不仅要吊销其机动车驾驶证,而且终身禁止其再次获得机动车驾驶证。
然而,需要注意的是,一般的交通肇事罪并不影响驾驶员报考驾照。
与此相对应的是,当驾驶员在发生交通事故后选择逃逸,但尚未构成犯罪时,公安机关交通管理部门有权对其实施行政处罚,罚款金额可高达200元至2000元不等。
此外,公安机关交通管理部门还将吊销该驾驶员的机动车驾驶证,并且终身禁止其再次获得机动车驾驶证。
法律依据:
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定,发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
《道路交通事故处理程序规定》第八十二条
对发生道路交通事故构成犯罪,依法应当吊销驾驶人机动车驾驶证的,应当在人民法院作出有罪判决后,由设区市公安机关交通管理部门依法吊销机动车驾驶证。
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洗钱罪按流水还是所得定罪
[律师回复] 解析:
在刑事司法体系中,对于洗钱犯罪的定罪主要是通过判定所涉及的资金的“巨大数额”或者“严重情节”来确定,而不是仅仅根据实际获取到的利益进行判断。法院在做出判决时,会全面地考虑整个犯罪活动中所涉及的所有资金流动情况,包括资金的流入以及流出的总金额。这种做法充分体现出犯罪行为对金融系统造成的严重损害以及可能带来的非法收益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
抢劫罪数额较大的处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
关于抢劫公共及私人财产的数额划定标准主要分为以下几个档次:
(一)当抢劫行为导致的经济损失达到五百元至两千元人民币时,该案件已构成数额较大的犯罪行径;
(二)当抢劫行为导致的经济损失达到五千元至两万元人民币时,该案件便被视为数额巨大的犯罪行径;
(三)当抢劫行为导致的经济损失高达三万元至十万元人民币时,该案件则被认定为数额特别巨大的犯罪行径。
法律依据:
《最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释》第四条
刑法第二百六十三条第(四)项规定的“抢劫数额巨大”的认定标准,参照各地确定的盗窃罪数额巨大的认定标准执行。
《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
盗窃公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准如下:
(一)个人盗窃公私财物价值人民币五百元至二千元以上的,为“数额较大”。
(二)个人盗窃公私财物价值人民币五千元至二万元以上的,为“数额巨大”。
(三)个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上的,为“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院可根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,分别确定本地区执行的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准。
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加班费按最低工资标准计算吗
如果劳动合同有明确约定工资数额的,应当以劳动合同约定的工资作为加班费计算基准。应当注意的是,如果劳动合同的工资项目分为“基本工资”、“岗位工资”、“职务工资”等,应当以各项工资的总和作为基数计发加班费,不能以“基本工资”、“岗位工资”或“职务工资”单独一项作为计算基数。
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湖北挪用资金罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
(一)在办理刑事案件的各个环节上,我们将根据各阶段案件处理的复杂程度和工作量来逐项确定相应的价格标准。例如,侦查阶段,每件案件的费用为人民币2000元至10000元不等;在审查起诉阶段,每件案件的费用同样也是2000元至10000元不等;一审阶段,每件案件的费用从4000元到30000元不等。
值得强调的是,这些价格均为最高标准,实际价格还可以在此基础上进行适当下调,以满足客户多样化的需求。
(二)对于二审、死刑复核、再审以及申诉案件,以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照与一审阶段相同的收费标准予以收取。
(三)当同一律师事务所需要同时处理一个案件的不同阶段时,自第二阶段开始,其服务费用将自动获得适度优惠。
(四)如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼,那么其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们将根据所涉罪名或犯罪事实的数量,分别计算并收取相应的服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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企业未按要求延迟复工怎么办
企业没有按照政府要求延迟复工的话可以到当地的公安机关去报案,因为疫情的爆发属于突发事件,政府部门对于突发事件有权利根据当时的情况,当即做出一些行政决定,企业和公民不配合政府的行政命令的,可以吊销营业执照,罚款或者是行政拘留。
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劳动纠纷
门头沟会见律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
(一)关于不含财产权益争端的案件,律师收取的法律服务费用为每宗案件800元至10000元不等;如涉及到财产权益的纠纷,则需依照案涉金额大小,每个基础服务费为1000元至2000元不等。当涉案财产标的额超过1万元时,须按照以下公式逐级累加计算案件收费比率。具体而言,涉案标的额在10001元至100000元之间的部分,收费比率为5%至6%;涉案标的额在100001元至1000000元之间的部分,收费比率为4%至5%;涉案标的额在1000001元至5000000元之间的部分,收费比率为3%至4%;涉案标的额在5000001元至10000000元之间的部分,收费比率为2%至3%;涉案标的额在10000001元至50000000元之间的部分,收费比率为1%至2%;而对于涉案标的额超过50000000元的部分,收费比率为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,若案件不涉及财产权益争端,律师收取的法律服务费用为每宗案件1500元至12000元不等;若涉及财产权益争端,则需依照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,若案件不涉及财产权益争端,律师收取的法律服务费用为:
(1)作为被告人的辩护人:每宗案件2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:每宗案件2000元至15000元不等。若案件涉及财产权益争端,则需依照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
快速解决“非诉讼类”问题
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加班费能否按最低工资标准计算?
加班费是不能按最低工资标准计算的。加班费指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。劳动者加班,延长了工作时间,增加了额外的劳动量,应当得到合理的报酬。
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劳动纠纷
涉嫌单位公司受贿罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
关于贪污贿赂罪行的诉讼代理业务,手续费的收取应根据案件在各个阶段的具体需求而定。由于各地区对于律师服务的定价存在差异且并未形成统一标准,所以可以在参考各级政府的指导价格基础上与负责代理的律师共同商议,从而明确服务费用的具体金额。
通常来说,涉及到刑事案件的法律服务费用是按照案件处理过程中的各个阶段来划分并计算相应的收费标准的。举例而言,侦查阶段的服务费用为每起案件5000至10000元人民币不等,检查起诉阶段亦同,分别为每起案件5000至10000元人民币;
至于一审阶段,则为每起案件10000至30000元人民币。
此外,二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的服务费用均按照一审阶段的收费标准来收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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加班费按照全市最低工资计算吗?
加班费不是按照全市最低工资计算的,此时是要根据劳动者的基本工资水平来确定的。在我国的用人单位要求劳动者加班之后,加班工资是对劳动者的休息时间的一种经济补偿,在确定加班工资的计算基数时,也是需要根据法定的标准计算的。
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劳动纠纷
余姚刑事会见律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)在未涉及到财产关系的情形下:每起案件的服务费用为人民币800至10,000元不等;而当纠纷涉及到财产利益时,则需要根据具体情况额外收取基础服务费用1000至2000元/件。如果涉及的争议财产标的额超出了1万元的范围,将按照以下比例分段进行累进计算。计费基准为:在争议标的额10,001元至100,000元之间的部分,计费比率为5%至6%;在争议标的额100,001元至1,000,000元之间的部分,计费比率为4%至5%;在争议标的额1,000,001元至500,0000元之间的部分,计费比率为3%至4%;在争议标的额500,0001元至10,000,000元之间的部分,计费比率为2%至3%;在争议标的额10,000,001元至500,0000元之间的部分,计费比率为1%至2%;而对于争议标的额超过500,0000元的部分,计费比率为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,若案件不涉及财产关系,则每起案件的服务费用为人民币1500至12,000元不等;若案件涉及财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,若案件不涉及财产关系,则:
(1)作为被告人的辩护人,每起案件的服务费用为人民币2500元至20,000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每起案件的服务费用为人民币2000元至15,000元不等;若案件涉及财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
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