律图审稿专业委员会3轮严审

老公外面有债务,我们名下只有一套住房,如果对方起诉,房子会被抵债吗?谢谢!

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-10-09 海南琼海
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    房产抵债合同范本甲方(原借款人):身份证号码:乙方(原贷款人):身份证号码:甲方做生意需要,向乙方借款元整。至今未偿还,为解决甲、乙双方的债权债务问题,现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议:
    第一条现鉴于甲方无法偿还上述债务,甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务,抵债房产信息如下:
    1.房屋坐落:;
    2.房产证号:登记面积:平方米共间,附属房屋:平方米共间;
    3.土地证号:登记面积:平方米,附属其他土地证号:面积:平方米;
    4.四至范围:东至:,南至:,西至:,北至:;
    5.同时包括:附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权;与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。
    第二条在本协议签订5日内,甲方将上述抵债房产的房屋所有权证、集体土地使用权证等证件原件交给乙方,房产交付乙方占有、使用,乙方取得该房产的所有权及土地使用权,双方债权债务归于消灭。
    第三条无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。
    第四条甲方承诺:若该房产发生动迁情况,动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有,甲方无条件协助乙方领取上述款项。
    第五条抵债金额为:上述抵债房产协商作价为万,大写金额为(含预期升值及动迁补偿款收益)。
    第六条甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全,交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况,致使乙方无常行使权利或使乙方合法权益受损的,甲方应承担相应责任,双倍赔偿乙方因此所受的损失。
    第七条违约责任
    1.若甲方反悔或违反本协议
    第二条、
    第四条项下合同义务,甲方需清偿欠款,每日支付相当于抵债金额的百分之的违约金;
    2.若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给
    第三人的,甲方应向乙方支付违约金万元,并应立即返还所欠债务。
    第八条若本协议在履行过程中出现纠纷,双方应先协商解决,如协商不成,向人民提讼解决。
    第九条本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。甲方(签字):日期:乙方(签字):日期:
    全文
    10 2020-10-09
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债权债务
取保候审以后会监视居住吗
[律师回复] 解析:
对于被取保候审之后是否需要实施监视居住这一问题,应当根据实际情况来进行判断分析。例如若案件的犯罪情节较为轻微,且不会对社会产生进一步的负面影响时,那么便有可能免去实施监视居住的环节。
然而,无论是取保候审还是监视居住,它们均属于刑事诉讼程序中的强制性手段之一。
然而,二者在适用条件上存在显著区别,行之所需遵守的相关法律法规亦各不相同。
另外,这二者限定的最长时间也有所不同。
值得注意的是,取保候审并不直接抵扣刑期,而指定居所监视居住的期限则应予以抵扣刑期。对于符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人或被告人无法提供担保人,或者无法缴纳保证金的情况,可以考虑采取监视居住的方式。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
抵押房产纠纷上诉费用一般是多少
[律师回复] 解析:
在处置抵押权所引发的纠纷时,如需提起诉讼,则诉讼费用应依据争议金额或价值之大小,依照如下方式进行分段累进式计算并缴付:
1.若争议金额不超过人民币1万元整,每起案件应缴纳50元的诉讼费用;
2.若争议金额介于人民币1万元至10万元之间,则应按照2.5%的比例进行计算并缴纳;
3.若争议金额介于人民币10万元至20万元之间,则应按照2%的比例进行计算并缴纳;
4.若争议金额介于人民币20万元至50万元之间,则应按照1.5%的比例进行计算并缴纳;
5.若争议金额介于人民币50万元至100万元之间,则应按照1%的比例进行计算并缴纳;
6.若争议金额介于人民币100万元至200万元之间,则应按照0.9%的比例进行计算并缴纳;
7.若争议金额介于人民币200万元至500万元之间,则应按照0.8%的比例进行计算并缴纳;
8.若争议金额介于人民币500万元至1000万元之间,则应按照0.7%的比例进行计算并缴纳;
9.若争议金额介于人民币1000万元至2000万元之间,则应按照0.6%的比例进行计算并缴纳;10.若争议金额超过人民币2000万元,则应按照0.5%的比例进行计算并缴纳。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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