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律师你好!请问南通如东县农村拆迁中房屋顶楼阁楼性质的那一层认为为补偿面积的标准是什么?我现在知道的好像是层高,楼梯,具体是什么标准呀,我家是2.5层高,现在那个0.5层(三楼),(拆迁公司说:不好算面积,我家三楼有门有窗,就是楼梯不是一次成型到顶的),我先问一次性成型楼梯是什么样的,有具体规定吗?谢谢!

3.6w浏览 匿名 2020-10-09 江苏南通
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律师解答 共1条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    您好,农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式,第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后,经自然资源行政主管部门、规划部门批准,由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地,由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后,拆迁方以建造或购买的房屋(安置房)与被拆迁房屋调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后,直接对被拆迁房屋进行现金补偿,由被征收人自行购房解决居住问题。详情可来电咨询。
    全文
    6 2020-10-09
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南通如东县农村拆迁中房屋顶楼阁楼性质的那
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拆迁阁楼算不算面积
拆迁补偿中,阁楼是否计入建筑面积,主要取决于阁楼高度及当地拆迁政策。 通常,阁楼高度低于1米,面积按平层面积的25%计算;1至1.49米按50%计算;1.5至1.79米按75%计算;1.8至2.19米按90%计算;超过2.2米则全额计入。 此外,阁楼计入补偿还需满足三个条件: 在公房租赁凭证中有记载、主要功能为住宿、且列入正常租赁费用。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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