律图审稿专业委员会3轮严审

县级市10多年前旧城改造项目一期已完工,二期土地使用证、规划许可证、施工许可证全已办理完毕,现有6户遗留钉子户要求赔偿过高,造成目前进场施工困难,如何能依法进行强拆。

帮助5人 4.1w浏览 #工伤赔偿 匿名 2020-10-09 河南平顶山
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    旧城改造征收房屋的,也应该按照或参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定进行征收,其中:
    1、对于被征收房屋价值的补偿:
    被征收房屋的价值,由房地产价格评估机构,依国家有关规定评估确定。(评估机构应由被征收人协商选定,协商不成的按照少数服从多数的原则投票确定或随机确定)对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日,被征收房屋类似房地产的市场价格。征收部门应当对被征收房屋类似房地产的市场价格,进行说明。
    2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:
    采取货币补偿、或现房产权调换方式的,一次性给予被征收人搬迁费,依国家有关规定评估确定。对于无法搬迁、无法恢复使用的设备,依规定,通过评估确定其实际价值,给予相应补偿。对已废弃的生产设备,不予补偿。
    3、征收过程中应当先补偿,后搬迁:
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
    任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
    评估结果十分重要,被征收人需在法定时限内维权。
    在旧城改造过程中,对于房屋价值的补偿金额以及因征收造成的搬迁、临时安置的补偿金额,都需要经过具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估确认。但在实践中评估机构很多都是由征收方自行决定的,而且评估费用也是由征收方出的,所以很多情况下评估机构在评估时不会完全按照当地的市场价格进行补偿。
    当被征收人看到评估报告上的补偿价值严重低于市场价时,不要轻易签字,可以在收到评估报告10日内向评估机构申请复核评估,如果对复核结果不满意,也可以在收到复核结果十日内向专家委员会申请鉴定。
    有的被征收人在收到评估报告后想要申请复核鉴定,但又害怕需要自己承担高额的评估鉴定费用而放弃维护自己的权利,其实完全不必担心,《国有土地上房屋征收评估办法》第三十一条规定,房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。
    全文
    11 2020-10-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5929位律师在线平均3分钟响应99%好评
县级市10多年前旧城改造 项目一期已完工
一键咨询
  • 141****2115用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    171****6672用户1分钟前提交了咨询
    176****5506用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    172****8546用户2分钟前提交了咨询
    162****1436用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    151****8747用户2分钟前提交了咨询
    178****0213用户2分钟前提交了咨询
    161****2221用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
  • 周口用户3分钟前提交了咨询
    164****0724用户4分钟前提交了咨询
    177****8812用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    153****0456用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    148****6438用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    152****2508用户1分钟前提交了咨询
    177****8751用户4分钟前提交了咨询
    134****6321用户1分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    153****0173用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    178****5683用户2分钟前提交了咨询
    163****5613用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    164****0175用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    177****3800用户2分钟前提交了咨询
    172****4473用户2分钟前提交了咨询
    164****0885用户3分钟前提交了咨询
    154****3083用户3分钟前提交了咨询
    176****7826用户2分钟前提交了咨询
    165****3164用户2分钟前提交了咨询
    155****7502用户1分钟前提交了咨询
    135****8286用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    157****7670用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    153****3705用户2分钟前提交了咨询
    131****7530用户2分钟前提交了咨询
    136****2308用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    176****2073用户2分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    134****0166用户1分钟前提交了咨询
    152****2717用户1分钟前提交了咨询
    140****7300用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    171****4720用户2分钟前提交了咨询
    137****7033用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    145****2316用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    143****6185用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    157****5323用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    153****6267用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    153****7202用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    161****0873用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    174****8113用户3分钟前提交了咨询
    151****3720用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    157****3723用户4分钟前提交了咨询
    150****8423用户4分钟前提交了咨询
    136****8684用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    131****7265用户3分钟前提交了咨询
    154****6675用户1分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安188****4691用户1分钟前已获取解答
徐州180****1831用户2分钟前已获取解答
苏州180****8473用户3分钟前已获取解答
蒙城县搬迁补偿标准的项目有哪些?
蒙城县搬迁补偿标准的项目有房屋价值补偿费,以及还有周转性补偿,再者就是奖励性补偿,如果拆迁的是属于经营性的房屋,那么还会涉及到有停产停业的损失费,这都是会由拆迁方来支付。
10w+浏览
征地拆迁
不可不知!旧城改造项目这些程序必须有!
必经程序一:拟定征收补偿方案的公开征求意见;必经程序二:房屋征收决定。必经程序三:依法入户评估;必经程序四:依法确定补偿方式;必经程序五:依法下达征收补偿决定或签订补偿安置协议。
10w+浏览
征地拆迁
旧城改造项目中,被拆迁房屋应该怎么评估?
因为旧城改造需要对房屋进行拆迁的,房屋价值应该由第三方专业的房地产评估机构进行评估,具体选择机构应该由征收人进行协商后决定。房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和产权置换两种,由被征收人自己决定。
10w+浏览
征地拆迁
别人打了我,目前没有赔偿能力,准备写一个欠条应该怎么写
[律师回复] 写赔偿欠条时,关键要明确赔偿金额、还款时间、双方身份信息等要点。以下是参考示例:

赔偿欠条

甲方(被打方):
姓名:[你的姓名]
身份证号:[你的身份证号码]
联系电话:[你的电话]

乙方(打人方):
姓名:[对方姓名]
身份证号:[对方身份证号码]
联系电话:[对方电话]

鉴于[具体日期],乙方在[具体地点]与甲方发生冲突,导致甲方受伤。经双方友好协商,就赔偿事宜达成如下协议:

赔偿金额:乙方同意向甲方支付赔偿款共计人民币[X]元整(大写:[大写金额])。此赔偿款包含但不限于医疗费、误工费、护理费、营养费等因本次伤害给甲方造成的所有损失。

还款时间:乙方应按照以下方式向甲方支付赔偿款:

- 第一期:在[具体日期1]前,支付人民币[X1]元整(大写:[大写金额1])。

- 第二期:在[具体日期2]前,支付人民币[X2]元整(大写:[大写金额2])。

- (如有更多期数,依次罗列)

违约责任:若乙方未按照本欠条约定的时间和金额支付赔偿款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权一次性要求乙方支付全部未付赔偿款及违约金,并有权通过法律途径追究乙方的法律责任。

争议解决:如双方在本欠条履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本欠条自双方签字(或按手印)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日

乙方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日
快速解决“损害赔偿”问题
当前6772位律师在线
立即咨询
旧城区改建、城中村整治怎么整?
所谓“旧改”,其基本思路是“优化征收程序、简化审批手续”,基本原则是“加快手续办理、简化审批要件、下放审批权限、做好政策衔接”。
10w+浏览
征地拆迁
旧城区改建、城中村整治怎么整?
其一,改建征询与方案征询。其二,预签征收补偿协议。其三,征收评估价格与预签协议评估价格出现差异的,按照“就高不就低”的原则处理。其四,司法强拆是唯一合法强拆方式。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应