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销售不动产税是契税吗
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销售不动产税率是多少，如何交税
小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价;或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
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公司经营预售合同里的物业费是多少
[律师回复] 不动产交易作为一类极为常见的民事法律行为，在购置二手房产过程中，往往牵涉到诸如物业管理费用、水电气费以及燃气费用等等多项开销。根据我国民法典中的明确规定，关于不动产买卖过程中所涉及的物业费用问题，应由当事人双方协商予以妥善解决。在此情况下，对于买卖行为发生之前所产生的物业费用，通常由原业主自行承担。然而，自房屋交易完成之日起，后续的物业费用则应由新购房者负责支付。
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预售合同签署后多久交房
[律师回复] 常规情况下，预售房屋大多会在开盘后约2年左右的时间内交付使用。以买卖双方签署的《商品房预售合同》为依据，该合约中应详细注明交房的明确日期。若您想了解详细信息，请查阅您所购买房产的购房合同中的相关条款。如果在合同中并未找到关于交房日期的确切说明，那么这部分内容可根据买卖双方的共同意愿进行商议和确定。
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签了房管局的预售合同合法吗
[律师回复] 当购房者签署合法的房屋预售合同时，该合同便视为生效，具有法律效应。然而，如若卖方未能获得商品预售许可证时与消费者签订的认购书，则被视为无效。但是，如果在诉讼正式开始之前，卖方成功获取了相关许可证明，则可将此认购书判定为有效。此外，合同当事人必须具备必要的书写能力，其意思表示也需基于自愿且真诚；同时，合同内容亦须遵循合法原则，符合法律法规所规定的形式要求。
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怎样销售不动产会交营业税等税收？
1、在发生合并、兼并行为时并未有买方卖方，也没有发生有偿转让不动产所有权行为不属于销售不动产的征税范围。2、单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。3、在销售不动产时连同不动产所占土地及相连土地一并转让的行为，比照销售不动产征税。
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离婚协议赠予儿女的房产，可以撤销吗？
[律师回复] 离婚时签订的赠与子女房屋协议一般不能撤销,因为协议是双方经过讨论之后,彼此同意下签订的,并不存在一方强迫另一方签订赠与子女房屋协议的情况。
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房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。
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你好我老公被车撞了，没有伤残就是损伤 现在3个月多了 还没有好利索 这样保险公司最多给报销几个月误工费
[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通
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李律师你好，母亲去逝，父亲想把房子卖了，要交几种税
[律师回复] 您好，父亲在母亲去世后想将房子卖掉，需要缴纳的税费主要包括契税（在特定条件下可能免征）、印花税、个人所得税以及可能的增值税（或营业税）。具体税费金额和是否需要缴纳增值税（或营业税）需根据房屋的具体情况和当地政策来确定。
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契税是什么 房产契税税率是如何规定的
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。对个人购买90平米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。
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办房产证怎么算契税
[律师回复] 针对首次购房者来说，如果房屋的建筑面积未超过90平方米，那么需要支付的契税比例为总房款的1%；若建筑面积在90至144平方米之间，则需缴纳总房款1.5%的契税；而对于建筑面积大于等于144平方米的情况，契税比例则升至总房款的3%。
至于二次购房者而言，无论房屋面积如何，均须按总房款的3%来计算契税。鉴于您所购房产属于新建商品房，且建筑面积恰好介于90至144平方米之间，因此您所需缴纳的契税比例应为总房款的1.5%。
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售假7万能判缓刑吗
[律师回复] 在我国刑法规定中，对于被判定为犯有制造、出售假冒伪劣商品罪且符合缓刑适用条件的被告人，可依法判处缓刑。具体而言，考虑到被告人所受刑罚为拘役或三年以下有期徒刑，并且满足以下所有条件时，法院方可宣告缓刑：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）具有明显的悔过自新之意；
（3）不存在再次实施犯罪行为的风险；
（4）宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重负面影响。
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）具有明显的悔过自新之意；
（3）不存在再次实施犯罪行为的风险；
（4）宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重负面影响。
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如果是出售土地交契税吗？
如果是出售土地是需要缴纳契税的，土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税。在土地买卖的过程当中，土地的买卖双方需要按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.5%的印花税；并且按成交价格或者是合同的约定缴纳3%的契税才可以。
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征地拆迁针对问题：公民的吸毒案底怎么消除？，我想进一步了解："我如何申请撤销吸毒案底？
[律师回复] 戒毒的间隔时间到了，派出所会打电话通知你办理的
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青海省的职工住院医保怎么报销啊
[律师回复] 在申请职工医保报销前，需要准备以下材料：
医疗费用清单
门诊病历复印件
医保卡复印件
身份证复印件
工作证明
?提交申请?：准备好上述材料后，前往当地社保局或医保窗口，填写相关申请表格并提交材料。需要注意的是，不同地区的申请表格可能会有所不同，因此需要仔细核对。
?审核申请材料?：社保局或医保窗口会对申请材料进行审核，确保申请人符合报销要求。审核通过后，申请材料将被转交给医保中心。
?医保中心审核?：医保中心会对申请材料进行进一步审核，确认申请人的医疗费用是否符合报销要求。审核通过后，报销款项将直接打入申请人的银行账户中。
医疗费用清单
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