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土地厂房转让的流程包括什么

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-09 陕西延安
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 土地厂房转让的流程有哪些
    1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。
    2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历审查。
    3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动,经过现场竞价肯定竞得人后,拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。
    4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,获得国有土地使用权。关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。
    一、到财政契税征收部门提供所需的资料
    1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件,卖方自建的相关原始资料(如建筑安装发票等)
    2、厂房买卖双方协议(有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供)
    3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格(不一定要求)
    契税征收依据:
    1、厂房买卖双方协议价(或发票价)不低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格时,直接根据协议价计征契税,发给契税证。
    2、协议价低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格时,要求提供房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格,最后以不低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格的该宗资产整体评估价格计征契税,发给契税证。
    二、到建设房屋交易部门提供所需的资料
    1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件
    2、厂房买卖双方协议
    3、契税证
    4、房屋交易部门提供要求填列的其他表格
    该环节办理房产证过户手续,仅收取房产过户手续费、工本费。
    三、到国土部门提供所需的资料
    1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件
    2、厂房买卖双方协议
    3、契税证
    4、已过户到买方的房产证
    5、国土部门提供要求填列的其他表格
    该环节办理土地证过户手续,仅收取过户手续费、工本费。
    上述三环节中,除契税征收部门有可能要求提供房产评估报告外,后面的建设房屋交易和国土部门都不要求提
    全文
    13 2020-10-09
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土地厂房转让的流程包括什么
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国有土地使用权转让包括转让哪些权利?
1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。2、权利义务一同转移。3、土地使用权的转让需办理变更登记。
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土地转让合同包括哪些内容
有转让方和受让方的详细信息,比如姓名,性别,住址,身份证号等,所转让的土地使用权的位置、面积、土地综号等相关信息。除此之外还有转让价格,税费承担问题,过户问题,违约责任,争议解决方式等。
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土地使用权转让税收包括哪些
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土地使用权变更不包括转让吗?
土地使用权的变更就已经包括了土地转让等权利,我们在签署土地使用权变更协议后,协议就具有法律效力,我们再无对土地的使用权。
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帮信罪涉案流水达2亿怎么办
[律师回复] 解析:
依据我国现行法规的要求,对于涉及到“帮信罪”的流水高达两亿元的情况,通常会处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金进行惩罚。需要注意的是,“帮信罪”并非是按照犯罪数额来判定的,因此犯罪数额并不属于衡量刑罚的主要标准。
然而,如果一个人在构成“帮信罪”的同时还涉及到了其他的犯罪行为,那么将依据更为严重的惩罚措施来进行定罪和处罚。
此外,如果罪犯能主动地退还赃款,这无疑会在一定程度上减轻他们所面临的刑罚甚至可能免于处罚。
最后,关于身份问题以及主观意图,我们必须明确,只有当行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会被认定为“帮信罪”。
然而,在某些案例中,即使犯罪嫌疑人已经构成了“帮信罪”,他也仅仅是一名从犯,因此从犯应该得到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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