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居住用房与非居住用房是要如何认定的

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-10-09 吉林吉林市
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的居住用房与非居住用房是要如何认定的问题解答如下,
    1、原始设计为非居住房屋,延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的,可以认定为非居住房屋;
    2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同,建立了公有非居住房屋租赁关系的,可以认定为非居住房屋;
    3、房地产权证记载的权利人为单位,可以认定为非居住房屋,但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外;
    4、原始设计为居住房屋,经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的,可以认定为非居住房屋。但在2001年11月1日以前,已经以居住房屋作为营业场所并领取营业执照的,可以认定为非居住房屋;在2001年11月1日以后,以居住房屋作为经营场所并领取营业执照,未经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的,不认定为非居住房屋。
    根据我国法律的相关规定,通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房,一般包括:
    1、工业、交通、仓储用房,商业、金融和信息用房;
    2、教育、医疗卫生和科研用房;
    3、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房,机关事业办公用房;
    4、军事用房;
    5、其他用房。
    对于中途存在房屋用途改变行为的房屋性质的认定,一般遵循以下原则:
    1、房地产权证记载的权利人为单位,可以认定为非居住房屋,但原始设计为居住房屋以及实际用于职工或者职工家属居住使用的除外;
    2、始设计为居住房屋,经市或区县房地局批准居住房屋改为非居住用途的,可以认定为非居住房屋。已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的,可以认定为非居住房屋。
    全文
    10 2020-10-09
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非居住用房性质是什么意思?
根据我国法律的相关规定,通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房。
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房产纠纷
不涉嫌集资诈骗罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
1.我们应当高度关注对于虚假宣传资料、股权证明、协议文件等书面证据和电子数据的搜集与留存;
2.对于犯罪嫌疑人、被告人口供的采录,我们应该以集资诈骗的非法性、公开性、利益诱导性和社会危害性这四大核心要素为依据,进行细致入微的审慎提取;
3.另外,我们也需要把集资诈骗资金的管理、调配、具体用途作为关键环节进行深入挖掘和取证,同时还要明确涉案财物的流向以及犯罪嫌疑人、被告人家属的赔偿能力。
在诈骗案件立案之后,司法机构需根据实际情况进行调查取证工作,尤其是在追讨赃款方面,更需要依照正规的司法程序进行处理。
在确认了赃款数额后,可以通过举证的方式将其退还给受害者,具体操作细节需根据实际情况进行调整。
在现代社会中,许多年轻人群体更加倾向于利用互联网进行交流,然而网络世界中的风险也随之增加,例如网络诈骗行为屡见不鲜。
当此类事件真的发生时,想要追回被骗款项往往面临着巨大困难,主要原因在于相关证据难以获取。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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居住证与居住证明怎么写?
居住证与居住证明需要写上证明人的基本信息,以及还有现居住的地方,同时还有该房东的基本信息,本人与房东之间的关系,最后就需要写上居委会的信息和写居住证的时间,这样才能获得认可。
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非法吸收与集资诈骗罪判刑怎么判
[律师回复] 解析:
非法吸收公众存款罪:
行为人实施了非法吸收公众存款或变相吸收公众存款之违法行为,扰乱了国家正常的金融秩序,依据法律规定应判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳二万元至二十万元不等的罚金;
若犯罪情况更为严重,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以五万元至五十万元不等的罚金。
对于单位实施上述犯罪行为的,将对该单位施以罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照前述规定进行相应处罚。
集资诈骗罪:
行为人以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资活动,且涉案金额达到一定程度者,将面临五年以下有期徒刑或拘役,并处以二万元至二十万元不等的罚金;
若犯罪情况更为严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以五万元至五十万元不等的罚金;
若犯罪情况极其恶劣,则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以五万元至五十万元不等的罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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非居住房主拆迁补偿标准
被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
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征地拆迁
危险驾驶罪超员认定有何规定
[律师回复] 解析:
一、关于最近发布的超员危险驾驶案件立案标准:
在机动车驾驶中,若涉及到大型载客汽车,其承载人数超过规定核定载客人数额度的50%或超过核定额15人以上;
针对中型载客汽车而言,则是指其承载人数超过规定核定载客人数额度的80%或超过核定额10人以上;
对于小型及微型载客汽车来说,其承载人数超过规定核定载客人数额度的100%或超过核定额7人以上。
二、危险驾驶罪的立案标准:
在机动车驾驶过程中,如果存在以下行为之一,即可被认定为危险驾驶罪:
1.醉酒后驾驶机动车的;
2.追逐竞驶,情节恶劣的;
3.从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
4.违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
法律依据:
《刑法修正案九》第八条
【、《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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帮信罪16万参与者判刑怎么判
[律师回复] 解析:
对于帮助信息犯罪活动的认定与惩罚,相关法规规定如下:
首先,在明确知晓他人正在通过信息化网络进行犯罪行为之际,若依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等方面的技术支持;
或者为他们提供以广告推广为主,支付结算等后续帮助的情况下,情节严重者应处三年以下有期徒刑或拘役,同时还须承担相应罚金的处罚。
其次,当单位触犯上述罪行时,应当被处以罚金,并且对其直接负责的管理层和其他主要责任人,同样按照这种情况下第一条的法规规定进行处罚。
最后,如果存在上述两种行为,同时又构成了其他犯罪行为的话,则应根据处罚较重的规定来确定罪名并进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认,但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的,不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的,依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚,并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节,认为犯罪情节轻微的,可以不起诉或者免予刑事处罚;
情节显著轻微危害不大的,不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪,依法应当追诉的,或者二年内多次实施前述行为未经处理的,数量或者数额累计计算。
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房子居住权与所有权谁优先
居住权和所有权相比的话当然是所有权优先,因为居住权的实现是以所有权为基础的,所有权人自己对房子肯定是有居住权的,但是,所有权人如果通过赠与或租赁等方法把居住权转让给其他人的话,在约定的时间内所有权人会失去居住权。
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房屋居住权与所有权谁优先
居住权和所有权相比的话是所有权优先于居住权,因为居住权属于所有权的派生权益,但居住权实际上也是将别人的房子占为己用的,可当事人只有居住房子的权利,房子不会因为长期归当事人居住,所有权也归居住人。
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房产纠纷
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