律图审稿专业委员会3轮严审

建设工程合同无效的情形,有效建筑承包合同纠纷的处理

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-09 江西宜春
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、建设工程合同无效的情形
    1、有下列情形之一的,所签订的建设工程施工合同无效:

    1)不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人;

    2)未按国家规定的程序和批准的投资计划;

    3)承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人;

    4)承包人将其承包的全部建设工程肢解后,以分包名义转包给第三人;

    5)建设工程总承包人未经建设单位同意,将承包工程中的部分工程分包;

    6)分包单位将其承包的工程再分包或转包。
    2、有下列情形之一,并以被挂靠企业名义签订的建设工程合同无效:(
    1)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程;(
    2)资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程;如其本身具备施工能力,工程已施工完毕且经验收合格的,一般不宜认定合同无效;(
    3)不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。
    3、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、办理报建手续的“三无”工程建设施工合同,应确认无效;但在合同履行中经有关主管部门审批已不存在“三无”情形或在前已补办手续的,应确认合同有效。
    4、违反《建设工程规划许可证》的规定,超规模建设所签订的建设工程合同经批准可补办手续,且无违反其他法律规定的,应确认合同有效。
    5、对承包人超越建筑资质等级签订的建设工程合同,如承包人具备与建设项目的要求相符的等级条件,工程质量符合设计要求并验收合格的,可按有效合同处理,并以合同约定的建筑资质等级结算工程款。但严重超越本企业建筑资质等级订立的建设工程合同无效。对此应从来把握,建设部原《建筑业企业资质管理规定》(指1995年10月15日起施行的,该规定已被2001年7月1日起施行的新规定取代)第二十九条规定,企业应当按照《建筑业企业资质管理规定》所核定的承包工程范围进行工程承包活动,少数市场信誉好、素质较高的企业,经征得业主同意和工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门批准后,可适度超出该核定的承包工程范围承揽工程。
    6、承包人跨省区或跨市承揽建设工程但未办理外来施工企业承包工程许可手续而订立的建设工程施工合同,应责令承包人补办有关手续,并由有关行政部门按规定处理,而不应据此认定合同无效。
    7、对必须实行公开招标的建设工程,未实行招标的,合同无效;对不是必须实行公开招标的建设工程,发包人直接发包后,具备相应资质的承包人已开始履行合同的,不宜以建设工程未实行公开招标为由,认定所签订的建设工程施工合同无效。
    8、建设工程合同中带资、垫资和垫款承包工程的条款应确认无效,对承包人已带资、垫资和垫款承建的工程,发包人应支付该款相应的利息外商投资建筑企业依据国家有关规定,在我国境内带资承包工程,合同中的带资条款应认定有效。
    9、建设工程合同对工程款结算没有约定或虽有约定,但发包人与承包人自行结算达成的结算协议有效。属国家投资建设的重大工程,并由国家对工程款结算依法进行管理的除外(需要进行国家审计监督)。
    10、具备法人资格的承包人的内部分支机构,具备一定的技术能力,对外具备一定的责任承揽能力,且在其营业执照的范围内对外签订的建设工程合同,应视为承包人对其行为已授权,其签订的合同有效,并应以该承包人的建筑资质等级结算工程款;无营业执照的建筑施工队以承包人的名义对外签订合同,合同无效。承包人的内部职能部门对外签订的建设工程合同,属于效力待定合同,一般情况下不能否定合同的效力。
    二、有效建筑承包合同纠纷的处理(一)有效合同处理的一般规定
    1、有效合同处理中应当遵循的一般原则(
    1)有利于建筑业市场健康发展的原则;(
    2)依法保护合同,尊重当事人意思自治的原则;(
    3)公平保护当事人合法权益的原则。
    2、违反有效合同的责任构成要件、行为表现形式、责任承担方式和免责事由(
    1)责任构成要件。违约行为和过错是构成违反有效合同责任的基本要件。(
    2)行为表现形式。包括不履行、不完全履行、迟延履行、不适当履行等表现形式。(
    3)责任承担方式。包括实际履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等责任承担方式。(
    4)免责事由。包括不可抗力、当事人约定的免责条款、权利主张人自身的过错等几种情况。
    全文
    9 2020-10-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6203位律师在线平均3分钟响应99%好评
建设工程合同无效的情形,有效建筑承包合同纠纷的处理
一键咨询
  • 宜春用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    148****1054用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    151****3677用户2分钟前提交了咨询
    144****1712用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    132****6435用户3分钟前提交了咨询
    170****8257用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    138****2464用户4分钟前提交了咨询
    134****1184用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
  • 133****4688用户4分钟前提交了咨询
    160****4085用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    143****6005用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    145****8301用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    178****0323用户4分钟前提交了咨询
    148****6364用户2分钟前提交了咨询
    130****5561用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    134****5516用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    168****7204用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    145****0618用户1分钟前提交了咨询
    171****7600用户4分钟前提交了咨询
    141****2173用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    145****1542用户1分钟前提交了咨询
    170****6282用户2分钟前提交了咨询
    174****7608用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    155****4587用户1分钟前提交了咨询
    178****5161用户1分钟前提交了咨询
    141****3457用户2分钟前提交了咨询
    164****7778用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    147****7467用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    132****0121用户4分钟前提交了咨询
    140****0740用户2分钟前提交了咨询
    132****4046用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    172****6872用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    170****3887用户3分钟前提交了咨询
    148****8053用户2分钟前提交了咨询
    158****0428用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    158****8867用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    143****6385用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    172****2775用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    170****3283用户3分钟前提交了咨询
    144****8827用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    145****4756用户1分钟前提交了咨询
    155****2285用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    151****2557用户1分钟前提交了咨询
    160****5126用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    158****4025用户2分钟前提交了咨询
    167****3823用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    138****7170用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    151****5431用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    167****1683用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    147****3768用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    157****5673用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港178****1954用户3分钟前已获取解答
南通181****2010用户4分钟前已获取解答
南京177****9014用户3分钟前已获取解答
建筑合同违反建设工程管理办法是否有效
在建筑合同违反《建设工程管理办法》的情况下肯定是无效的,在我国,任何违反国家法律制度的书面合同都是无效的。如果建筑合同因违反法律制度被判定成无效合同,因建筑合同取得的财产需要返还,不能返还的应折价补偿。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
建筑设计合同成立与合同生效的区别是什么
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于建筑设计合同成立与合同生效的区别是什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
建筑设计合同分公司能签合同吗
建筑设计合同分公司能签合同,对于分公司对外签订合同的条件只要有独立的法人资格,且有营业执照的,都是可以对外签订合同的,如果没有则需要总公司的业务授权范围。
10w+浏览
公司经营
抢劫罪对多少岁有效
[律师回复] 解析:
1.当行为人年满十四周岁时,应承担刑事责任。
然而若在不满十八周岁的情况下触犯了抢劫罪,那么其所面临的刑事责任应予以减轻或从轻处理。
2.抢劫罪,是指行为人为达到非法占有他人财产的目的,通过当场实施暴力、威胁或其他手段,强行夺取公私财物的犯罪行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害者的身体进行打击或强制,以排除受害者的抵抗,进而实现对他人财物的掠夺。抢劫罪中的暴力,是指对受害者的身体施加打击或强制,以此来压制受害者的反抗,从而达到夺取他人财物的目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
建筑工程承揽合同和建设工程合同有何区别
1、合同的主体不同 2、合同标的物不同3、合同订立方式不同4、合同解除条件不同5、违约救济方式不同六、定义不同。
10w+浏览
建设工程纠纷
故意伤害罪不被起诉的情形是什么
[律师回复] 解析:
在涉及故意伤害罪的司法程序中,决定不起诉的条件主要包含以下几个方面:第一种情况称为“法定不起诉”,即若犯罪行为的性质极其微小且对社会产生的负面影响极为有限,法院无法将其定义为犯罪行为的话;或者该犯罪行为已经超过了法律规定的追诉时效期限等等此类情况时,法院可以做出不起诉的决定。第二种情况被称为“酌定不起诉”,这是指在某些特殊情况下,虽然犯罪事实清楚,但由于各种原因,如犯罪嫌疑人的年龄、精神状况、家庭背景等因素,法院可能会考虑到这些因素而选择不起诉。
最后一种情况则是“证据不足不起诉”,即当法院在审理案件过程中发现,用于证明犯罪嫌疑人有罪的证据存在诸多疑点,无法通过进一步调查取证来证实其真实性;或者用于证明犯罪嫌疑人有罪的证据之间存在着无法合理排除的矛盾冲突等情况时,法院也可以做出不起诉的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
开设赌场掩饰隐瞒罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款及第三百一十二条的相关规定,如果实施了开设赌场的行为并且还涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得,那么其行为很可能会被认定为“开设赌场罪”和“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”两种罪名的结合体。但具体的刑事处罚不仅取决于这些行为的性质及其危害的深度与广度,还需要考虑到诸多因素,比如这两种行为的严重程度、犯罪嫌疑人的悔过表现以及对社会造成的不良影响等等。通常情况下,这种刑事处罚可能会包括有期徒刑、拘役或者罚金等不同形式。
然而,如果涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,那么刑期也可能会相应地加重。
值得注意的是,最终的判决结果将综合考虑所有的犯罪事实、犯罪嫌疑人的悔过态度以及对社会所带来的危害等多方面因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
问题紧急?在线问律师 >
5406 位律师在线,高效解决问题
建筑施合同建设方单方毁约怎样索赔?
建筑施合同建设方单方毁约那么就可以按照双方所约定的条款来进行索赔偿违约金额,对于在合同中没有约定的就可以按法定的条款来进行支付,一般只要不超过实际损失额的百分之三十都是合法的。
10w+浏览
合同事务
己过追诉时效会刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
当所涉案件已经跨越了法定的追诉时限后,将无法对其进行刑事拘留。
根据我们国家《刑事诉讼法》的明确规定,对于那些超越法定追诉时限的案件,理论上通常将不再进行刑事责任的追索。
然而,如果已经启动了刑事追责程序,那么应当撤销该案,或者做出不起诉、中止审理或者宣布无罪的决定或裁定。
值得注意的是,刑事拘留这一措施仅仅适用于那些应当承担刑事责任或者涉嫌刑事犯罪的犯罪嫌疑人以及被告人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6758位律师在线
立即咨询
洗钱罪多久立案有效判几年
[律师回复] 解析:
洗钱罪的精确立案标准乃是犯罪嫌疑人或被告明晓得这一类犯罪活动本身即包含了毒品犯罪、黑社会性质的有组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、违法走私犯罪、贪污受贿犯罪以及扰乱金融秩序犯罪、金融诈骗犯罪等多种形式,却仍实施掩饰、隐瞒这些犯罪所得及其衍生收益之来源与实质性特点的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应