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我给朋友做担保,法院判决我是债务人,我夫妻有唯一一套住房,法院能拍卖吗?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-10 山东枣庄
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律师解答 共1条
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    一、首先要搞清,在妻子名下的房产,到底是不是夫妻共同财产。
    1、如果是妻子婚前购买的,又登记在妻子个人名下的,这是妻子的个人婚前财产;
    2、其他情况,正常情况下,不管登记在谁的名下,原则上,都是夫妻共同财产。
    二、担保人,正常情况下,都是承担连带责任的。
    1、除非,担保人对自己担保的份额有明确的约定,否则,承担连带责任;
    2、债务人不能偿还债务的,担保人有责任偿还。偿还后可以向债务人追偿。
    3、对于夫妻共同财产,可以予以强制执行;
    4、原则上对于唯一的房产,一般是不予执行的。如果是二套以上的,没有任何问题;如果是一套的,现在最高法有新的执行规定,可以执行。具体的操作方法:
    1、换一套小的;
    2、根据当地生活水平,房子拍卖后,留5至8年的房租费。
    全文
    12 2020-10-10
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法院会拍卖唯一住房吗
在满足特定条件下,被执行人的唯一住所也可能会被拍卖,如被执行人负有抚养义务但已有足够住所,或故意处置其他房产以逃债。若申请执行人同意为被执行人及其家属提供合适居住空间或支付租金,法院可能会同意拍卖。但如果住所是生活必需,法院会查封而非拍卖,并可能提供临时居住方案。低保户若无法自行解决居住问题,法院通常不会强制搬迁。
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唯一一套住房法院可以强制执行吗
可以。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大可以执行。
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