律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻共有房产离婚后房产变更登记如何进行

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-10-10 广东梅州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于夫妻共有房产离婚后房产变更登记如何进行这个问题,解答如下, 夫妻共有房产离婚后房产变更登记
    1、夫妻离婚如果涉及房屋转移的,一般是由双方共同申请登记:需要提交的资料都有:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;判决离婚的提交生效的判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
    2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记:离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。
    办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易核心办理转绘;较后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
    相关知识:协议离婚房产过户需要费用吗
    对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
    1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
    2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);
    3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
    4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
    5、取证(交证照印花税5元)。
    离婚房产分割涉税问题,主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。
    如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更,变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。
    全文
    12 2020-10-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6051位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻共有房产离婚后房产变更登记如何进行
一键咨询
  • 131****6535用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    163****8254用户2分钟前提交了咨询
    134****1053用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    178****8242用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    130****8675用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    156****7875用户1分钟前提交了咨询
    147****0346用户3分钟前提交了咨询
    150****4762用户2分钟前提交了咨询
  • 157****0353用户2分钟前提交了咨询
    145****5464用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    175****5564用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    145****4250用户1分钟前提交了咨询
    178****0253用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    138****0568用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    162****3610用户1分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    138****0485用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    160****2586用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    150****0348用户3分钟前提交了咨询
    160****7287用户1分钟前提交了咨询
    178****5621用户3分钟前提交了咨询
    143****3228用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    177****0540用户2分钟前提交了咨询
    160****0552用户1分钟前提交了咨询
    161****4403用户2分钟前提交了咨询
    130****5777用户1分钟前提交了咨询
    173****3386用户4分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    146****0480用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    143****2546用户1分钟前提交了咨询
    164****2483用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    152****5872用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    167****5304用户3分钟前提交了咨询
    168****4173用户2分钟前提交了咨询
    142****2514用户3分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    157****5662用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    156****0588用户4分钟前提交了咨询
    162****8562用户3分钟前提交了咨询
    157****0245用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    163****0160用户1分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    162****4883用户4分钟前提交了咨询
    172****0410用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    133****2401用户2分钟前提交了咨询
    155****5416用户3分钟前提交了咨询
    133****5266用户4分钟前提交了咨询
    178****7346用户3分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    143****4453用户2分钟前提交了咨询
    167****5175用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    138****0312用户1分钟前提交了咨询
    147****3103用户4分钟前提交了咨询
    164****7808用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    134****7437用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳177****2992用户4分钟前已获取解答
南京156****9848用户4分钟前已获取解答
无锡180****4793用户4分钟前已获取解答
房产没有初始登记能否买卖,怎么进行房屋初始登记
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房产没有初始登记能否买卖,怎么进行房屋初始登记的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪共同犯罪怎么判
[律师回复] 解析:
1.对于犯罪集团的首犯,应当根据该集团所实施的所有盗窃行为总计的金额来进行相应处罚;
2.针对共同犯罪中的其他主要罪犯,应依据他们在共同行动中所参与或组织指挥的盗窃金额作为判断标准;
3.对于共同犯罪中的从犯,应当根据他们在共同盗窃活动中所涉及的金额来确定量刑幅度,并给予从轻、减轻甚至免除处罚。对于达到数额较大起点的情况,如果在两年内发生了三次盗窃行为,或者是入户盗窃、携带凶器盗窃,或者是扒窃等情形,可以将量刑起点设定为一年以下有期徒刑、拘役。而对于达到数额巨大起点或者存在其他严重情节的,则可以将量刑起点设定在三年至四年有期徒刑之间。
至于达到数额特别巨大起点或者存在其他特别严重情节的,则可以将量刑起点设定在十年至十二年有期徒刑之间。但需注意的是,依法应当判处无期徒刑的情况不在此列。
此外,犯罪分子违法所得的一切财物,都应当予以追缴或者责令退赔。对于被害人的合法财产,也应当及时返还。在犯下盗窃罪后,对于盗窃的违法所得以及由此产生的损失,都应当责令退赔、返还。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6530位律师在线
立即咨询
抢劫罪中的公共交通工具有哪些
[律师回复] 解析:
涉及抢劫罪的公共交通工具,主要涵盖各种类型的载客公共汽车、大型及中型出租车、火车、船舶以及正在投入运营的航空器等机动性较强的公共交通设备。
根据我国相关法律法规规定,存在以下八种情况之一的,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时可能会被处以罚金或没收个人财产:
(1)进入他人住所实施抢劫行为;
(2)在公共交通工具上进行抢劫活动;
(3)对银行或其他金融机构实施抢劫行为;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大者;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡;
(6)假扮成军警人员进行抢劫;
(7)持有枪支进行抢劫;
(8)抢劫军用物资或参与抢险、救灾、救济物资的行动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地权属变更登记如何进行?
土地权属变更登记首先是需要当事人自己提出申请的,需要填写的包括有申请表格,之后就是由国土资源管理部门的工作人员进行调查,在调查完毕之后进行测量,最后一个步骤就是注册登记。
10w+浏览
征地拆迁
诈骗共犯取保候审多久
[律师回复] 解析:
取保候审的最长期限为十二个月。在此期间内,对于案件的侦查、起诉以及审判过程均不应间断。若取保候审期限届满时,或出现了依据《刑事诉讼法》规定不必再对此类犯罪行为进行追诉的情况,亦或是案件已成功结案,那么原决定机关应依法做出撤销取保候审的决定,并将此决定通知负责执行的公安机关。
根据《刑事诉讼法》的相关规定,人民法院、人民检察院及公安机关有权对符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审方式不会引发社会危害性的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审方式也不会引发社会危害性的;
(四)羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6281位律师在线
立即咨询
帮信罪和洗钱罪哪个更严重一些
[律师回复] 解析:
在帮信罪与洗钱罪之间进行对比,我们可以明确地看到,洗钱罪的社会危害性更为显著,因此在法律规定中被认为是更为严重的犯罪行为之一。具体而言,对于帮信罪的惩治措施,一般包括三年以下有期徒刑、拘役或者并处罚金的严厉判决。在这个过程中,由于帮信罪并非数额犯,因此犯罪金额实际上并不能被视为刑罚裁量的唯一标准。
然而,如果行为人在实施帮信罪的同时还触犯了其他相关犯罪,那么就需要按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
另一方面,当帮信罪与洗钱罪同时成立时,也会面临更为严峻的法律制裁。
根据现行刑法典的规定,洗钱罪的最高刑期为五年以下有期徒刑或者拘役,并且还可能被处以洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金;而情节特别严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需承担洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
企业改制后房产是属于转移登记还是变更登记?
企业改制由于其复杂性和多样性,其引起的房屋所有权登记可能是转移登记,也可能是变更登记。具体还要看情况分析。判断企业改制引起的房屋登记究竟是属于转移登记或变更登记的难点在于,企业改制的结果是否导致企业法人主体发生变化,或者仅仅只导致所有权人的姓名或者名称发生变更。
10w+浏览
公司经营
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
什么的房产不能进行抵押登记
1、权属有争议的房地产;2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;6、未依法登记领取权属证书的房地产;等等。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4738 位律师在线,高效解决问题
未进行房产登记的影响有哪些?
1、无法确定所购买房屋是否合法。目前,有的开发商在“五证”不全的情况下操作,本身就办不下产权证,业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。2、使不法开发商有机可乘。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应