您好，我是胜利广场商铺的业主。胜利广场商铺被法院查封了。实际上是胜利广场的法律纠纷，跟我商铺没有任何关系，现在还没有解冻。想咨询关于在法院房产解冻的问题。

首先要搞清楚开发商为什么延期交房，若是由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期，属于正常延期交付，胜诉可能性不大。若是由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理的非正常延期交付，则胜诉的可能性较大。购房者想要退房，解除合同的正确法律途径应是先进行催告，经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者才能取得合同解除权。