我租房合同到期没有签订续签合同，只是照常每月支付房租，后来房东家老人过世将房子收回办丧事，当天通知就让我搬出，原来合同上违约条款中写着，如甲方擅自提前终止合同，应该一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保险金，现在可以主张要求退还剩余房租并要求赔偿违约金吗？

从三个方面考虑：1、合同约定的承担违约责任的方式。2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合。3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

提前退租房东不退还剩余的租金是不可以的，是属于违法的行为的，所以可以向房东索要剩下的房租，但是房东可以不退还押金的。因为提前退租的话已经是属于违约行为了，需要缴纳一定的违约金。

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如果提前退租房东不退剩余租金的处理方式是要根据双方当事人之间的合同约定来确定的。在我国的房屋租赁合同的民事纠纷规定中，若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如果是房东不退租金的，可以起诉房东。

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