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德国房产税怎样征收

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-10-12 香港九龙
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    对于德国房产税怎样征收这个问题,解答如下,
    1、家庭只有一套住房,免征房产税。
    2、从开始,对拥有两套住宅的家庭,且人均面积(建筑面积)80以上的部分视为奢侈性住宅消费,差额征收房产税,每年按当地市场行情评估后征收1%-3%的房产税,且没有减除额;
    3、家庭第三条住宅,每年按房屋价值的4%-5%征收房产税,且没有减除额;
    4、家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;
    5、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴纳房产税的规定;
    6、所有商业地产,每年均按照租金收入的12%交房产税,财政部和国家税务总局另行规定的除外。
    备注:减除额,指的是房产税一般按照房产价值的一定比例征收,通常是房产价值的80%作为征税基数,减除额为20%。没有减除额,即按照房产价值的全部征税。
    房地产税法的全面实施,还得在不动产登记全面完成之后才行。
    按照上述标准,持有大量房产的朋友将会承担相当的税负成本,房价上涨收益将会被吞噬,投机行为会得到遏制。
    房产税开征时间
    专家表示,房产税开征需要具备两个基本条件:不动产登记全面完成和房地产税实施。但并不意味着税法通过后就立刻实施。此前曾经曾经确立了房地产税收入划分问题,房地产税周围作为非土地收入,将全部划归地方政府作为重要补充,各地情况不同,会采取差别化处理。
    不动产登记全面完成是前提
    据公开报道,当前40个城市的住房信息联网工作已经完成,下一个目标是500个城市联网,这个时间表还没有确定。
    房地产税不为降房价
    房产税能抑制投资需求,却不为打压房价。当前楼市库存成为最大风险因素,正通过各种政策手段释放刚需化解库存。国际上有多个国家实施过房产税,包括英国、德国等发达国家,但房价却没有停止上涨。
    上海市也开征房产税,房价并没有压制住房价。未来房产税的主要作用还是在促进房地产市场相对健康地运行。
    房产税的作用
    1、调整住房需求,抑制投资,满足刚需自住群体安居诉求。
    2、一定程度上增加地方政府财政收入。
    3、调解日益严重的贫富差距问题。作为直接税税种,房产税将房地产市场的增值部分收归国有并用于再分配,通过社保、救济等公共政策改善中低阶层收入者的生活状态。
    去库存大环境,房产税何去何从
    当前楼市库存已经引起重视,经济增长压力巨大,一二线城市房价正普涨,三四线城市购买力不足,如何破除这个难题,成为考虑的重点。通过户籍制度改革和农民工城市化释放三四线城市的购房需求,是化解库存的重要途径,那么认定农民工购买的房产属于几套房,会是房地产税的难点。如果农村宅基地不纳入计算,那么对城市居民来说,政策公平性有待观察。
    各国房地产税的课税对象主要分为两种,土地和建筑物均征收和仅对土地或房屋征收。大部分国家采用的是土地和建筑物均征收的财产税形式,其中又分为两种类型,一种是土地和房屋统一征收,另一种是土地和房屋分别征收。种类型的主要国家有、加拿大、英国、墨西哥、哥伦比亚、印度、印度尼西亚、南非等;第二种类型的主要国家有日本、匈牙利。
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    11 2020-10-12
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在中国拐卖儿童犯什么罪
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在涉及到儿童拐卖的行为中,依据我国现行法律法规,可以将其归类为“拐卖妇女、儿童罪”这一具体罪名。该犯罪行为将会导致五年至十年的有期徒刑以及罚金的严厉惩罚。若罪犯能够被确认为犯罪集团中的首要分子或者其所主导的拐卖案件牵涉到了三名以上的受害人,其面临的刑罚则会进一步加重。至此,其有可能会遭受十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,并且还需负担相应罚金或者没收财产的处罚措施。更为严重的情况下,犯罪嫌疑人甚至有可能被判处死刑并同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
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拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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[律师回复] 解析:
根据现行刑法,所谓非国家工作人员受贿罪,是指公司、企业或其他单位中,担任职务者,运用职务之便,向他人索要财物,或非法收取他人给予的财物,以谋求其特定的个人利益,且此种行为所涉及的金钱金额较大。
值得关注的是,在非国家工作人员受贿罪的量刑方面,其“数额重大”的认定,参照了受贿罪以及贪污罪相应的定罪标准,具体规定如下:“数额较大”的起点为受贿罪和贪污罪对应数额标准的两倍,即六万元人民币,对于此类犯罪分子,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;若涉及的金额达到“数额巨大”的程度,则其起点为受贿罪和贪污罪对应数额标准的五倍,即一百万元人民币,对此类犯罪分子,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;而当涉及的金额达到“数额特别巨大”的程度时,其起点为受贿罪和贪污罪对应数额标准的十倍,即五百万元人民币,对此类犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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关于盗窃犯罪的量刑标准,通常需要全面地顾及其具体情境以及造成的相应结果,然后通过谨慎深入的研究和分析,才能得出具有依据性的相关结论。例如:
1、对于情节相对较轻的盗窃行为,倘若其盗窃金额已经达到了特定规模,或者存在诸如屡次进行偷盗、侵入私人住所进行偷窃、携带着武器进行偷窃、趁人不备进行扒窃等尤为恶劣的行为特征,那么这类罪犯就有可能会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且在这个基础之上,他们还有可能面临着罚金的处罚。
2、对于那些情节较为严重的案件,罪犯可能会被判处三至十年的有期徒刑,除此之外,他们还必须承担缴纳罚金或者没收个人财产作为附加刑罚的责任。如果罪犯涉及到重大犯罪,而且其行为极其恶劣,例如在实施盗窃的过程中预谋杀害他人、实施绑架,甚至破坏公共设施扰乱交通秩序等,那么他们就有可能会被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同样需要接受附加刑罚的惩罚。
至于涉及到减刑方面,缓刑的裁决将主要取决于罪犯是否能够主动投案自首、真心实意地悔过,并尽全力弥补受害者的损失,同时还需要积极履行赔偿义务以恢复社会的公正和平等。正如您所熟知的那样,盗窃行为中的盗窃金额大小是构成盗窃犯罪的关键因素,它直接决定了罪犯的量刑幅度;而具体的盗窃活动的详细情况则是判定罪犯是否有罪的重要依据。
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法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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对于涉及到贩卖人口行为的定罪量刑标准如下所示:在大多数情况下,凡涉嫌拐卖儿童罪的行为人将会面临五年以上、十年以下不等的有期徒刑惩罚,与此同时,还将被要求缴纳一定数额的罚金作为惩戒。而在更为严重的情况下,比如某些特殊的加重情节,犯罪者可能会被判处十年以上甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要承担罚金或没收财产的责任。如果犯罪情节特别恶劣,那么犯罪者就有可能被判处死刑,并且其所有财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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