律图审稿专业委员会3轮严审

哪些情形可对卖房人适用惩罚性赔偿责任

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-13 广东东莞
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    根据你的问题解答如下,   根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,由以下情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求出卖人承担已付购房款一倍的赔偿责任。包括:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人,或者出卖给第三人;订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,或者提供虚假商品房预售许可证明,或者出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,或者出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人,或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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    8 2020-10-13
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哪些情形可对卖房人适用惩罚性赔偿责任
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补偿性、惩罚性赔偿的适用情形有什么
补偿性、惩罚性赔偿的适用情形主要是有故意将有问题的产品卖给别人而导致别人遭受到侵害的,而且受害者所受到的损害已经到了很严重的地步,此时消费者作为权利方式可以和生产的人或者卖东西的人提出补偿或者惩罚性的赔偿金额。
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损害赔偿
绑架罪最高的刑罚是哪个
[律师回复] 解析:
依据我国现行法规的明确规定,对于触犯绑架罪的犯罪者,最高可处以无期徒刑或死刑。
具体而言,倘若行为人年满14周岁而尚未达到16周岁,且仅在案发时参与了绑架行动,然而并未涉及杀害、伤害被绑架人的环节,亦没有实施刑法第十七条第二款规定的故意杀人、故意伤害导致重伤或死亡的行为,那么此等未成年案犯依法不应承担刑事责任,但必须接受其家长或监护人的严格监管和管教;
在有必要的情况下,州政府也有权进行收容教养。
但需注意的是,若在绑架过程中实施了杀害或伤害(致人重伤或死亡)被绑架人的行为,则应按照故意杀人罪、故意伤害罪追究其相应的刑事责任。
关于主观要件,绑架罪的主观方面须由直接故意构成,且行为人的目的通常是为了勒索财物或者扣押人质。
其中,“以勒索财物为目的的绑架他人”,是指通过暴力、胁迫或麻醉等手段,强行将他人控制,并以杀害、杀伤或不归还人质相威胁,向与人质有关的亲友勒索一定数额的财物,以换取人质的安全释放。
在此,我们需要从广义上去理解“财物”的概念,它并不仅仅限于金钱财富,还包括其他形式的财产权益。
至于“绑架他人作为人质”,这主要是出于政治性目的,如逃避追捕或者要求司法机关释放罪犯等,从而将他人劫持为人质。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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危险驾驶罪从重处罚的条件是什么
[律师回复] 解析:
涉及到危险驾驶罪中的加重处罚情况具体列举如下:
首先,存在着严重超员、超载或是过度驾驶速度的情况;
其次,没有相应的驾驶资质却驾车出行;
再者,滥用伪造或改变过的机动车牌照等,这些都是对道路交通安全法极为严重的破坏性行为。
另外,若是在高速公路或者城市快速路这样的特殊路段上进行驾驶活动,更是加重了违法行为的恶劣程度。
而当交通事故发生,并且负责全责或主责,甚至于肇事后逃跑,但尚未构成其他类型的实质性犯罪时,这也将被视为加重处罚的条件之一。
除此之外,在运营载客机动车上进行驾驶也是被严格禁止的,因为这严重威胁到了公共安全和道路运输秩序。
最后,如果逃避公安机关的依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关的依法检查,但尚未构成其他类型的实质性犯罪,同样会被视为加重处罚的条件之一。
此外,血液酒精含量达到200毫克每百毫升以上的情况,以及曾经因为酒后驾驶机动车受到过行政处罚或者刑事追究的经历,以及其他可能导致加重处罚的情况,也都需要引起我们的高度重视。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋惩罚性赔偿适用于什么情形?
房屋惩罚性赔偿适用于的情形包括:一房二卖、房屋买卖合同签署后开发商又将房屋抵押等。如果开发商或相关责任人不履行,拖而不决,要记录每次与其交涉情况,要求其按次数索赔差费,误工费,正在装修因停工产生的连带费用。
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房产纠纷
非法拘禁罪处罚金吗多少钱
[律师回复] 解析:
1、在涉及到刑事责任方面,若非法拘禁行为涉嫌构成犯罪,则绝无可能判决罚金;
2、然而,若是面临治安管理所提出的处罚要求,那么依据情节轻重程度,被处以不超出一千元人民币的罚款亦属合理;
3、所谓非法拘禁罪,乃是指通过拘押、禁闭或其他强制手段,非法剥夺他人人身自由的犯罪行为。
此种犯罪行为所侵害的客体,正是他人的身体自由权。
在司法实践过程中,对于非法拘禁犯罪是否必须达到24小时这一界限,尚存在着不同的观点与处理方式。
据最高人民法院发布的相关判例显示,倘若非法拘禁行为并非由国家公职人员实施,便无需受制于24小时的限制。
然而,根据刑法中的“出罪时举重以明轻,入罪时举轻以明重”之解释原则,国家机关工作人员理当模范遵守法律法规,他们利用职务便利非法拘禁他人的入罪标准也应当设定为持续24小时。
因此,我们认为,非法拘禁罪作为一项法定刑罚相对较轻的犯罪行为,其社会危害性并未达到严重程度,故而入罪的时间标准不宜过低,而24小时恰好符合广大民众的普遍心理预期。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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被拐卖儿童罪判刑有哪些
[律师回复] 解析:
对于涉及拐卖儿童行为的罪犯,根据《中华人民共和国刑法》规定,应被判处五年以上、十年以下有期徒刑,同时还要处以罚金的惩罚。
若犯罪分子系拐卖儿童团伙中的首要分子,或在行动中拐卖了三名及以上的儿童,且将这些儿童贩卖至境外的话,便会被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
而如果情节特别恶劣,则可能面临死刑的严厉制裁,并且其全部财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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惩罚性赔偿金适用的情形有哪些?
惩罚性赔偿金适用的情形包括对房屋进行一房二卖,故意隐瞒已经将房屋抵押的事实,故意隐瞒没有取得商品房的预售许可证的事实,提供虚假的商品房预售许可证明等的情形,需要对行为人处以惩罚性赔偿。
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损害赔偿
崇明拐卖妇女儿童罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
1、在司法案件的处理过程中,律师能够为当事人细致入微地分析案情,权衡各种利弊得失。
任何纠纷本质上都是权利与义务之间的争端,对于很多当事人而言,或许他们对相关法律知识的掌握并不充分,因此,在这种情况下,聘请一位精通法律且熟谙诉讼流程的律师,无疑是明智之举。
通过律师的专业指导,当事人可以更加清晰地认识到自身在诉讼中的立场,从而为合理合法地行使自身权益奠定坚实的基础。
2、律师还可以协助当事人收集和调查证据。
当当事人选择聘请律师后,律师有权向相关机构及人员进行调查取证,以便获取对当事人有利的证据资料。
此外,律师还享有查阅案卷材料的权力,这使得他们能够全面深入地了解案情。
如此一来,便为当事人赢得诉讼,切实保障其合法权益提供了更大的可能性。
3、在律师接受当事人委托代理诉讼之后,他们应积极参与庭审活动,包括出席法庭调查以及法庭辩论环节,依法发表意见和提出诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为被告人的辩护人,有责任为被告的合法权益据理力争,促使人民法院在听取辩护方的观点后,做出公正合理的判决。
而在民事和行政诉讼中,律师作为诉讼代理人,凭借其深厚的法律功底代表当事人行使诉讼行为,同时在法庭辩论中能够准确把握关键点,直击问题核心,确保当事人的合法权益得以有效维护。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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房屋惩罚性赔偿适用于什么情形?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋惩罚性赔偿适用于什么情形,食品欺骗消费者需要收到几倍赔偿?的问题带来帮助。
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房产纠纷
广西危险驾驶罪处罚是什么
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条明确规定了危险驾驶罪的犯罪构成和量刑标准,即在道路上驾驶机动车,只要符合以下情况中的任何一种,便将面临拘役以及罚金的严厉制裁:
(一)故意追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒后驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输活动,严重超过额定乘员载客数量,或严重超过规定最高时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,危及公共安全的。
对于机动车所有人和管理者,如果对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也将按照同样的规定受到法律惩罚。
此外,倘若以上行为同时触犯其他相关罪名,则应按处罚较重者予以定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪寻衅滋事处罚标准是什么
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪之惩罚措施,相关法规明确规定:
在适用原则上,犯罪嫌疑人若被判定有罪,将会面临以下多种刑罚方式交叉采用的惩罚手段:
首先,通常情况下将判处三年以下期限不等的有期徒刑、拘役还是管制,同时还会根据具体情况处以一定金额的罚款;
其次,如果犯罪行为涉及到数额较大或情节较为严重的情况,那么罪犯将可能被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚;
最后,对于那些盗窃数额特别巨大且情节特别严重的罪犯,他们将面临至少十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时也必须缴纳罚金或接受没收财产的惩罚。
至于寻衅滋事罪的惩罚标准,法律规定:
对于那些破坏社会秩序的犯罪分子,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,其中拘役的最长期限为六个月,而管制的最长期限则为两年;
然而,如果犯罪行为对社会秩序造成了严重破坏,那么罪犯将被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,并且还可以附加罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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不正当竞争惩罚性赔偿适用于哪些情形?
不正当竞争惩罚性赔偿主要适用于经营者存在欺诈行为或者商品服务项目存在缺陷的情况下,根据我国法律规定,需要对相关服务或者商品造成消费者损失的部分进行合法的赔偿,具体情况应当根据造成的实际损失而定。
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损害赔偿
没有袭警罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
对以下行为的判刑是:
轻则被处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制;
重者若使用枪支、管制刀具,或以驾驶机动车撞击等极端手法,严重危害他人生命安全的话,将被判处三年以上的七年以下有期徒刑。
采取暴力或威胁手段阻碍国家机关公务人员依法履行其职务的,轻则被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制,或被课以罚金;
要是妨碍全国人民代表大会以及地方各级人民代表大会代表行使法定职权的话,处罚方式与前述相同。
在自然灾害及突发事件发生时,如有人以暴力、威胁手段阻碍红十字会工作人员依法履行职责,将依据相关法律法规进行处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,但并未采用暴力、威胁手段,且造成了严重后果的,也将按照相关法律法规进行处罚。
如果有人以暴力手段袭击正在依法执行职务的人民警察,那么他将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚;
如果使用枪支、管制刀具,或以驾驶机动车撞击等极端手法,严重危害他人生命安全的话,将被判处三年以上的七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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村干部职务侵占罪量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的量刑标准,需视乎涉案金额之规模以及具体犯罪情形予以裁定。
依照我国《中华人民共和国刑法》的详细规制,公司、企事业单位或其他团体的工作人员,若滥用职务便利,采取非法手段将本应属于单位所有的财产据为已有,且涉及的数额达到较大程度,则可能面临三年以下的有期徒刑或者拘役惩罚,并须同时缴纳罚金。
而倘若这种行为所涉及的金额极为庞大,那么其可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
至于涉及金额特别巨大者,则可能面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处,并且仍需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
怎样形成敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
通过实施威胁、强迫、恐吓等手段,强制对方交付财物的行为称之为敲诈勒索。
而这种行径只有在金额达到相当规模的情况下,才会构成本应受到法律制裁的敲诈勒索罪名。
敲诈勒索罪所需要的恶意不仅在于直接且有意的非法行为,更重要的是其强行索取他人财物的意图和目的。
在此我们援引相关法律条款加以说明:
如果个人或企业敲诈勒索公私财物的金额达到一定数量或多次实施此类犯罪活动,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的刑事责任。
构成敲诈勒索罪的行为主要包括以下几个方面:
首先,行为人以即将采取的积极侵害行动,对财物的所有者或持有者施加恐吓压力。
其次,行为人扬言将要危害的对象,既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其存在利害关系的其他人员,比如财物所有者或持有者的亲属等。
再次,威胁的表达方式可以多样化,例如,可以当面向受害人以口头、书面或其他形式表达,也可以通过电话、书信等方式传达;
可以由行为人亲自发出,也可以委托第三方转达;
可以明确表达,也可以隐晦暗示,这些都不会影响到本罪的成立。
最后,威胁要实施的侵害行为种类繁多,有些可以立即实现,如杀害、伤害,有些则需要等待未来才能实现,如揭露隐私。
值得注意的是,行为人威胁将要实施危害行为并不代表他在发出威胁时没有实际行动,例如,威胁将要实施伤害行为,但在威胁发出时却实施了相对较轻的殴打行为;
或者威胁将要实施杀害行为,但在威胁发出时却实施了伤害行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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