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免责协议是否可以免除房东责任

帮助5人 3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-13 黑龙江鸡西
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律师解答 共1条
  • 房产纠纷解决法务
    房产纠纷解决法务
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    您好,针对您的免责协议是否可以免除房东责任问题解答如下, 房东在签订出租房屋协议时,往往会在合同中努力避免承担未来发生相关事件后的责任。如果在房屋出租协议中房东约定如下六种免责条款,其实不具备效力。如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等,造成经济损失全由租客承担,且房东有权解除或终止房屋租赁合同。
    1、根据物业等合同,房屋水电费等费用的缴纳责任人为房东而不是租客。不能将一份合同的责任强加在另一份合同的相对人身上。
    2、房东可以约定由租客对房屋质量问题进行维护和维修,但一旦发生相关事故,房东依然不能完全免责。
    3、出租期间,房屋一切设备设施由租客使用并负责管理,由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责。
    4、房东将电器、热水器等设备交给租客使用时,可能在交付之日看着没问题,但不代表没有安全隐患。只要有证据证明房东存在过错,依然不能完全免责。
    5、为避免发生不安全事件,租客洗澡、洗头或煮饭时,要打开窗户通风通气,如果租客不听,发生的一切事故均由租客承担。
    6、种条款往往出现在比较老的房子的出租合同上,但不符合人的日常生活习惯,属于无效条款。
    全文
    14 2020-10-13
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