购买到抵押房该如何办

[律师回复] 您好，具体了解洗你的情况

[律师回复] 您好！这边是盐城律师事务所

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 通常来讲，交了认购金之后要是不想买，能不能退得看具体的情况。①要是因为购房者自己的原因不想买，一般来说认购金就很难退回来，这是因为认购金通常被当作定金的性质，主要是用来担保合同的订立或者履行的。②要是因为开发商的原因导致合同没法订立，比如说没取得预售许可证之类的情况，那购房者就有权利要求退回认购金，并且还可以让开发商承担违约责任。③有些认购协议里面可能会明确地约定好退款的条件，如果符合那些约定的条件，购房者就可以要求退款。总之，认购金到底能不能退，主要是取决于双方签订的认购协议以及具体的违约情形等这些因素。所以，建议购房者一定要仔细地阅读认购协议的条款，如果有争议的话，就可以及时地跟开发商协商，或者寻求法律方面的帮助。

[律师回复] 事故认定收出来多久了？

[律师回复] 你好，根据相关法律规定还不上款的情况下，债权人可能会对你的房产进行拍卖

[律师回复] 通常来讲，租房要是想提前退房，押金能不能退得看租赁合同是咋约定的。要是合同清清楚楚地写着提前退房押金就不给退，并且这条款也没违反法律法规的强制性规定，那押金很可能就退不了。

要是合同没这方面的约定，或者约定得模模糊糊的，租客提前退房给房东带来损失，房东就可以从押金里扣掉相应的损失。不过，扣除的那部分可不能超过押金的总数，并且房东得拿出证据来证明有损失。

要是房东没啥理由就把押金扣押着不给，租客可以跟房东好好商量解决办法。要是商量不好，租客就可以去法院起诉房东，要求房东把押金退回来，还有可能会要求房东赔偿一些可能产生的利息之类的。总之，押金到底能不能退，主要就看合同是咋约定的，还有具体的一些情况。

[律师回复] 通常来讲，要是符合事先约定的那些条件，押金是可以退回来的。要是双方在合同里头清清楚楚地写明了退还押金的具体情形以及条件，并且租客或者承租方已经把这些条件都满足，那房东或者出租方就得按照约定把押金给退回来。

比如说，租客在退房的时候，房子没有被损坏，水电费之类的费用也都没有拖欠，而且还按照合同的约定通知了房东要退房，那房东就应该在一个合理的期限内把押金退给租客。

不过，如果合同里面没有明确地规定退还押金的条件，又或者租客出现了违约行为，像把房屋的设施给损坏之类的，那房东可能就会先扣除相应的费用，然后再把剩下的押金退给租客。

总而言之，押金到底能不能退还，主要就看合同的约定，还有实际情况是不是符合约定的那些条件。要是双方在押金退还这个问题上有了分歧，那可以先通过协商的方式来解决。要是协商不好，就可以向有关部门申请调解，或者直接提起诉讼。

[律师回复] 你好，请注意接听电话

[律师回复] 不违法，但因为没成功，应当少收费用。

[律师回复] 可以把合同发给我看下吗？这需要看具体合同

[律师回复] 关于你老公婚前买房的房贷和婚后用车抵押借款是否属于夫妻共同债务，需视具体情况而定，以下是详细分析：
婚前买房房贷
属于共同债务的情况：如果婚后你们使用夫妻共同财产来偿还该房贷，比如用双方婚后的工资收入等共同财产支付月供，那么尽管房子没有写你的名字，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，相应的还贷债务也属于夫妻共同债务。
不属于共同债务的情况：若婚后你老公一直用其个人财产偿还房贷，比如他婚前的个人积蓄、婚后明确属于他个人的财产性收入等，且没有使用夫妻共同财产来还贷，那么该房贷属于你老公的个人债务，你不需要偿还。
婚后车抵押借款
属于共同债务的情况：如果他用车辆抵押借款是为了夫妻共同生活，比如用于家庭日常开销、共同经营生意等，或者你对该借款行为进行了追认，例如在借款合同上签字或者明确表示同意借款等，那么该债务属于夫妻共同债务，你需要承担偿还责任。
不属于共同债务的情况：若他是以个人名义为了超出家庭日常生活需要的用途而借款，比如用于他个人的非家庭相关的生意投资且你未参与也不知情，并且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，那么该债务属于你老公的个人债务，你不需要偿还。

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 您好，不能按照1元购买

[律师回复] 根据案件情况长短不同，严重的可以反复羁押

[律师回复] 宅基地的所有权归农村集体所有，而不是个人。虽然法院判决将宅基地抵偿给债务人，但这并不意味着债务人拥有了宅基地的所有权，他仅拥有宅基地的使用权。

根据我国相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果是本集体经济组织内部成员之间的宅基地流转，那么是被允许的，宅基地的使用权会随着房屋一起转移。但如果是城镇居民购买农村宅基地，这种买卖行为通常是不被认可的，是无效的。因为城镇居民不符合农村宅基地的使用条件，宅基地的归属权依然归原来的集体经济组织。

此外，农村房屋的买卖必须要符合法律所规定的条件和程序，否则买卖行为可能无效，进而引发一系列的纠纷。

因此，在购买宅基地时，建议你咨询专业的律师，以确保交易的合法性和有效性，避免后续出现不必要的麻烦。

[律师回复] 你起诉的诉求是什么？仅仅是专项资金？

[律师回复] 如果没有其他事由肯定不合法

[律师回复] 工伤保险一般不能单独买。它属于强制性社会保险，用人单位得给职工参加，这是为了保障职工在工作时要是遭遇事故受伤或者得了职业病，能有医疗救治、得到经济补偿以及进行职业康复。

具体来说：
1. 正常情况下，用人单位必须为职工参保。
2. 某些特殊行业，像建筑施工这类，允许以项目为单位参加工伤保险，不过也是由施工单位等用人单位给劳动者办理参保手续。

需要注意的是，劳动者自己不能直接到社保经办机构单独交工伤保险。要是用人单位没按规定给劳动者交工伤保险，劳动者可以通过劳动监察部门等渠道，让用人单位补缴。而且，要是发生工伤事故，劳动者照样能依法享受相应的工伤保险待遇。

[律师回复] 关于男方婚前全款购房的情况，一般来说，这不属于夫妻共同财产。下面给你详细讲讲：
1. 首先说说婚前财产的概念。婚前财产就是在夫妻双方结婚之前，其中一方就已经拿到手的财产。
2. 《民法典》是有明确规定的，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。男方在结婚前就用全款把房子买下来了，而且购房款在婚前就全部付清了。这样一来，这个房子在婚前就已经有了完全的产权。
3. 所以呢，要是双方没有另外做出特别的约定，这个房子就应该认定是男方的个人财产。就算两个人结婚了，这个房子也不会因为婚姻关系的存在，就变成夫妻共同财产了。