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解除合同后,格式条款还有效吗?

帮助5人 3.9w浏览 #合同事务 匿名 2020-10-15 山东日照
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 如果格式条款涉及结算和清理事项,那么这部分涉及结算和清理的格式条款,在不存在格式条款无效的情况下,就依然有效。
    《合同法》第98条规定,“合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。”因此合同涉及结算和清理的格式条款并不因为合同无效而无效。当合同无效或是被撤销后,涉及结算和清理的格式条款,还仍然保持其效力,约束双方当事人。
    全文
    8 2020-10-15
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
格式条款属于无效条款吗
不属于。格式条款不属于无效条款,格式条款是当事人事先拟定的条款,虽未在订立合同时与对方协商,但是并不属于条款无效中的任一情形,因此,是属于有效条款的。只有符合条款无效的情形中的一项才会被认定为无效条款。
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诉讼仲裁
格式条款属于无效条款吗?
不属于无效条款,一般格式条款是在与当事人没有协商好的情况之下先进行拟定的,这也是为了可以重复进行使用,只要所存在的合同内容合理、合法,不违背法律的规定就可以受到法律保护的。
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