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买房后开发商大幅降价能否要求退房?

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-16 广西柳州
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律师解答 共1条
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    您好,关于买房后开发商大幅降价能否要求退房?这个问题,我的解答如下,   除当事人之间有特别约定外,买房后买房者不能因为房屋降价而要求退房。根据法律规定,购买商品房一经签订合同的,按照法律规定需要履行合同。因价格原因是不能退房的,除非买房者愿意承担违约金并且得到开发商同意的,买房者才能退房。  相关法律可参考:  《合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:  
    (一)当事人的名称或者姓名和住所;  
    (二)标的;  
    (三)数量;  
    (四)质量;  
    (五)价款或者报酬;  
    (六)履行期限、地点和方式;  
    (七)违约责任;  
    (八)解决争议的方法。  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    8 2020-10-16
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房子大幅降价可以退房吗?
房子大幅降价可以退房,只要双方当事人协商一致,那么完全是可以协商退房屋的。否则双方当事人审就需要严格的按照合同当中的内容来履行,除非说发生了情势变更等相关的情况,那么是可以撤销合同的。
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盗窃罪需要估计价格吗
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关于盗窃行为的法律裁定,需要视具体情形而定。当被盗财物具备有效的价格证明文件时,则需依据此价格证明文件进行判断;若没有有效价格证明文件或通过价格证明文件得出的盗窃金额明显存在异常,那么就应依照相关规定委托具有资质的评估机构进行估价。
值得注意的是,如果涉及到外币的盗窃,应该以盗窃发生当时中国外汇交易中心或者得到中国人民银行授权的机构所公布的人民币与对应货币之间的中间汇率转换为人民币进行计算。在司法实践中,盗窃犯罪的审判结果通常会在两个月至六个月之内做出。
根据我国《刑事诉讼法》的规定,人民法院在接到公诉案件后,应当在两个月内完成审判工作,最晚不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者涉及附带民事诉讼的案件,经过上级人民法院的批准,可以延长三个月的审判期限。对于盗窃公私财物的行为,如果数额达到较大标准,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还可能被处以罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样也可能被处以罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩处,并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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商品房降价可以要求退差价吗
一旦签订了合同,就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同,购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的,因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是,合同是充分尊重当事人自由意志的,如果合同中约定了这项退房或者补差价的约定,法律也不会禁止。
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房产纠纷
大连处理取保候审律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)若诉讼请求未涉及任何财产关系,则每宗案件需支付800至10000元人民币作为基础费用;
(二)如涉财产纠纷,则每次诉讼需缴纳基础服务费1000至2000元人民币。若争议标的金额超越人民币1万元,则应依据下述比例进行分段累计计算。具体计费比率如下:在争议标的金额介于10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;在争议标的金额介于100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;在争议标的金额介于1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;在争议标的金额介于5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;在争议标的金额介于10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;而对于争议标的金额超过50000001元的部分,仅收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,若诉讼请求未涉及任何财产关系,则每宗案件需支付1500至12000元人民币作为基础费用;如涉财产纠纷,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2000元人民币。
(二)在审判阶段,若诉讼请求未涉及任何财产关系,则:
(1)担任被告人的辩护人,每宗案件需支付2500元至20000元人民币作为基础费用;
(2)担任自诉人或被害人的诉讼代理人,每宗案件需支付2000元至15000元人民币作为基础费用;如涉财产纠纷,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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公司调岗大幅度降薪可以拒绝吗
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特别重大受贿罪律师辩护有用吗
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聘请律师所能发挥的作用主要包括:
首先,需要具备深厚的法律素养,在处理各类法律事务方面积累了丰富的实践经验,有助于迅速把握法律关系的本质特征、纠纷的核心争议点或者所遇到法律事务的关键环节或难题所在,同时也为您预测和探究未来可能遭遇的法律问题提出了宝贵意见。律师能够提供专业的咨询服务,指引您走出困境,并针对具体问题予以针对性的解决方案,使得思路更加清晰明确,切入问题的重心更为精准;
其次,律师对诉讼程序中所涉及到的各项仲裁或是诉讼事项都有着深入的了解,这无疑极大提升了仲裁及诉讼的运作效率,使律务团队得以从容应对司法机构的各项要求与安排;
再次,律师以您的代理人身份出庭,将竭尽全力捍卫您的合法权益。相较于普通公民而言,他们在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等方面拥有更多便利条件,且在处理案件或法律事务时具有更大的权力;
最后,处理纠纷或面对各类法律事务或法律问题需要丰富的实践经验,而律师凭借其丰富的执业经历,往往能够以事半功倍之效来妥善处理这些法律问题。
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《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
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安顺本地取保候审律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
(一)对于未涉及到财产关系的案件,其每件收取的费用为800至10000元人民币不等;
然而,若涉及到了财产关系,则需要在基础服务费之上额外支付1000至2000元的费用。如纠纷财产标的额超过10,000元,则应按以下比例进行分段累计计算:
10001元至100,000元部分的计费比率为5%至6%;
100,001元至1,000,000元部分的计费比率为4%至5%;
1,000,001元至50,000,000元部分的计费比率为3%至4%;
50,000,001元至100,000,000元部分的计费比率为2%至3%;
100,000,001元至500,000,000元部分的计费比率为1%至2%;而对于超过500,000,000元的部分,其计费比率将为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果案件未涉及财产关系,那么每件案件的收费标准为1500至12000元人民币不等;但是,如果涉及到了财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2000元人民币。
(三)在审判阶段,如果案件未涉及财产关系,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每件案件的收费标准为2500元至20000元人民币不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件案件的收费标准为2000元至15000元人民币不等。
然而,如果涉及到了财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
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拆迁补偿款迟迟不到位,房价已大幅上涨,怎么办?
任何人不能从自己的过错中受益。如果因为征收单位的原因,导致货币通胀、房屋大幅升值等,那么征收单位就应该按照支付补偿款/房屋时以同类房屋的房地产市场评估价格作为标准的补偿款,以保证被拆迁人的利益。
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新刑法挪用资金罪数额较大是多少
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,若行为人擅自挪用所在机构或公司的流动资金,且金额在1万元至3万元之间,则会被视为"数额较大"。同样,如果这些公司、企业或者其他单位的雇员利用其职务的便利条件,将本单位的资金据为己有或者借给他人,那么只要涉及以下任何一种情况,就应当被认定为犯罪并予以追究刑事责任:
(一)行为人挪用本单位资金的数额在1万元至3万元以上,并且已经超过了三个月仍未归还;
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法律依据:
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快速解决“刑事辩护”问题
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绑架刑事拘留大概要多久
[律师回复] 解析:
在处理犯罪案件时,刑事拘留作为一种常见措施,通常不会超过七个自然日。
然而,针对那些异地逃窜、频繁犯罪以及群体犯罪的重大嫌疑犯,最长拘留期限则可达到三十七个自然日。
值得注意的是,根据相关法律条文的规定,对于此类重大嫌疑犯的侦查审核期,公安机关有权将其延长至三十个自然日。而拘留的对象主要包括现行犯或重大嫌疑分子。
其中,现行犯是指正在实施犯罪行为的人员;而重大嫌疑分子则是指有确凿证据表明可能存在重大犯罪行为的人员。
此外,若出现法定的紧急情况之一,也可对相关人员进行拘留。关于何为紧急情况,《中华人民共和国刑事诉讼法》中对公安机关的拘留与人民检察院的拘留分别做出了详细规定。总而言之,刑事拘留的最长期限一般为十四个自然日,最长不可超过三十七个自然日。除非法律明确授权,否则任何人都无权以任何形式限制公民的人身自由,否则均属于违法行为,当事人可向上一级机构提起诉讼。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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因商品房降价能够退房吗
无论是开发商,还是购房者,都应该讲诚信。其次,购房者不履行合同,也无权依法解除合同。解除合同的方式有协议解除和法定解除,协议解除在此已不存在,只能看能否适用法定解除。
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