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温江区农村拆迁补偿都有哪些哪些补偿项目,补偿费基数是好多?

10w+浏览 匿名 2020-10-16 四川成都
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律师解答 共4条
  • 何光清律师
    何光清律师
    国家《土地管理法》规定了征用耕地的补偿费用标准,但对于征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,则授权省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定执行。详细规定了农村住宅拆迁安置补偿的有关问题。
    (一)《规定》明确了征地范围内的农村房屋所有人为被拆迁人。房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。
    (二)拆迁安置补偿标准分为三种情况:
    1.征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    2.征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,如果具备易地建房条件,应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
    3.征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,如果不具备易地建房条件,按照第1条中规定的方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置,但是被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迂评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。
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    5 2020-10-16
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    您好,农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式,第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后,经自然资源行政主管部门、规划部门批准,由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地,由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后,拆迁方以建造或购买的房屋(安置房)与被拆迁房屋调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后,直接对被拆迁房屋进行现金补偿,由被征收人自行购房解决居住问题。
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    6 2020-10-16
  • 刘双律师
    刘双律师
    评分 5.0 服务999+人
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    土地附着物,搬迁补偿等等项目,具体可以结合拆迁公告和安置方案进行确定。
    全文
    1 2020-10-16
  • 杨帆律师
    杨帆律师

    1、土地补偿费
    用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
    2、青苗补偿费
    用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
    3、 附着物补偿费
    用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
    4、安置补助费
    用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
    全文
    2 2020-10-16
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成都温江征地补偿安置的项目有哪些?
成都温江征地补偿安置的项目有:土地补偿费、青苗补偿费 附着物补偿费、安置补助费等。政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
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征地拆迁
江西省律师收费标准有哪些
[律师回复] 解析:
1.非财产纠纷案件:
一般的民事、经济以及行政诉讼案件,倘若不涉及任何形式上的财产权益,则按照该案件的本质特点、复杂性程度以及处理过程中所需要花费的时间等诸多因素进行协商后,确定相应的代理费用标准,其范围大约介于人民币6000元至100000元之间;对于那些来自异地且同样不涉及财产权益的民事、经济以及行政诉讼案件而言,代理费用不得低于20000元;
2.法律文书服务:
针对各种法律文书,包括起草、修改及审阅等业务内容,我们将根据法律文书的性质、难度程度、工作所需耗费的时间等多重因素进行细致评估并最终达成协商结果后收取费用,费用标准为每份文书在人民币600元至2000元之间;
3.律师见证业务:
依据各类法律文书的性质、实际需求的时间以及其他相关因素,本所律师预计收取的费用标准大致为每位客户每件见证事项在人民币2000元至10,000元之间进行协商;
4.代办公证业务:
由我们的律师代为办理公证事项时,具体的费用标准将依据不同的公证事务类型而定,每件业务的协商费用可能在人民币1500元至3000元之间;
5.律师函与法律意见书服务:
我们为委托方签发律师函或者法律意见书时,需考虑到相关事务的复杂度、使用目的以及工作所需耗费的时间等多项因素进行综合判断,从而协商确定最终的费用标准——每份函件的收费介乎在人民币1500元至20000元之间。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
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开车撞人去医院看望注意事项有哪些
[律师回复] 解析:
在警务人员展开追捕行动期间,若发现嫌疑人有可能对周边群众构成现实威胁时,警方有权对其实施鸣枪示警,若在鸣枪警告三次后,犯罪嫌疑人仍然继续实施逃脱,或者意图进一步损害周边人民生命财产安全,警方有权出于保证公众安全考虑采取强制措施,予以精准射击,以便有效控制嫌疑人。
当然,若是在此过程中,由于嫌疑人实施了暴力抗拒行为,导致不幸身亡,那警方对此不承担任何责任。
然而,如果被告人的行为并未对周边市民产生实质危害,但警方却错误地使用武力导致其受到伤害甚至死亡,那么该名警员则可能涉及刑事罪责问题,而政府也将会为这名无辜牺牲者的家属提供相应的国家补偿。
因此,在执行治安任务的过程中,我们务必严格遵循各项法律法规以及相关规定,以保证执法行为的合规性、公正性以及严肃性。
法律依据:
《交通警察道路执勤执法工作规范》
第七十三条查处违法行为应当遵守以下规定:
(一)除执行堵截严重暴力犯罪嫌疑人等特殊任务外,拦截、检查车辆或者处罚交通违法行为,应当选择不妨碍道路通行和安全的地点进行,并在来车方向设置分流或者避让标志;
(二)遇有机动车驾驶人拒绝停车的,不得站在车辆前面强行拦截,或者脚踏车辆踏板,将头、手臂等伸进车辆驾驶室或者攀扒车辆,强行责令机动车驾驶人停车;
(三)除机动车驾驶人驾车逃跑后可能对公共安全和他人生命安全有严重威胁以外,交通警察不得驾驶机动车追缉,可采取通知前方执勤交通警察堵截,或者记下车号,事后追究法律责任等方法进行处理;
(四)堵截车辆应采取设置交通设施、利用交通信号灯控制所拦截车辆前方车辆停车等非直接拦截方式,不得站立在被拦截车辆行进方向的行车道上拦截车辆。
第八十四条交通警察在道路上执勤执法时,严禁下列行为:
(一)违法扣留车辆、机动车行驶证、驾驶证和机动车号牌;
(二)违反规定当场收缴罚款,当场收缴罚款不开具罚款收据、不开具简易程序处罚决定或者不如实填写罚款金额;
(三)利用职务便利索取、收受他人财物或者谋取其他利益;
(四)违法使用警报器、标志灯具;
(五)非执行紧急公务时拦截搭乘机动车;
(六)故意为难违法行为人;
(七)因自身的过错与违法行为人或者围观群众发生纠纷或者冲突;
(八)从事非职责范围内的活动。
南汇拆迁补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:
当公安机关办案人员判断必须拘留犯罪嫌疑人时,应当填写一份规范统一的《呈请拘留报告书》,详细记录关乎犯罪嫌疑人的相关信息以及拘留的原因,然后予以呈报。
接下来,经过公安机关负责官员的仔细审查与批准之后,签发出相应的拘留证;若由检察机关进行拘留操作,则由办案人员首先发表意见,经由部门负责人严谨审核,最终通过检查长之手做出决定,而后将拘留决定递交至公安机关落实执行。
至于公安机关执行拘留过程中,每一个环节都必须严格遵循法律规定。
执行人员需持有县级以上公安机关依照法定程序签发的《拘留证》,向被拘留者展示这一具有法律效力的文件,公示他们正在接受拘留的事实。
同时,要求被拘留人在《拘留证》上签上自己的名字或者加盖公章以示确认。
如果被拘留人拒绝签字或盖章,应当在醒目位置以加注方式对此进行标记。
此外,为了确保拘留过程合法合规,执行人员在必要的时候,有权采用必要手段,如使用警械和武器等。
最后值得指出的是,拘留期间若未能出示拘留证,亦或是先行动手拘留后再补办拘留证,这些行为均属违反法律法规的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第八十三条的规定,公安机关在异地执行拘留时,应当通知被拘留人所在地的公安机关,被拘留人所在地的公安机关应当予以配合。
另外,决定拘留的机关在拘留后,除有碍侦查或无法通知者外,应当把拘留的原因和羁押的处所,在24小时内通知被拘留人的家属或者他的所在单位。
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江苏企业拆迁补偿项目包括哪些?
1、土地、房屋价值补偿。房屋价值补偿主要包含两方面,土地区位补偿价和房屋重置成新价。2、装修附属物补偿。3、停产停业损失补偿。停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失。4、搬迁费用、搬迁损失。5、各项拆迁奖励费用。
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征地拆迁
拆迁房办房产证时可把房子直接卖给子女吗
[律师回复] 解析:
1.在房屋进行拆迁的过程中,被拆迁者所获得的安置房在其拥有完整的所有权之后,可选择以买卖的形式将房产转让给自己的子女,并按照国家相关规定向当地的不动产登记机关进行房产过户的登记手续。
2.在申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移动产登记时,应按照具体情况提供以下必备材料:
(1)不动产权属证书;
(2)明确的买卖、互换、赠与等有关合同文本;
(3)继承人或遗嘱继承人的相关证明文件;
(4)关于分割或合并的协议文件;
(5)由具有最高法律效力的人民法院或者仲裁委员会出具的法律文书;
(6)由人民政府及其上级主管部门核准颁发的相关批准文件;
(7)缴纳相关税费的票据凭证;
(8)其他在特定情况下需要的补充性材料。
对于需要按照法定程序备档的不动产买卖合同,当事人在提出登记申请时必须同时递交已完成备档程序的买卖合同。
另外,值得注意的是,如果拆迁房尚未取得房产证便无法直接过户至子女名下。
当前我国实行的便是全面的产权登记制度,因此,在提出国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记请求时,必须严格遵循相关法律法规,提交所需的全部详细资料。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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江苏省农村征地补偿项目有哪些?
江苏省农村征地补偿项目有土地补偿费和安置费、以及还有青苗补偿标准、再者就是其他附着物的补偿标准;对于这笔补偿的费用都会由征地者来进行全额的承担,而且补偿的费用不能低于现生活的水平。
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征地拆迁
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江西省最新征地补偿项目有哪些
在江西省征地补偿项目包括因房屋征收造成的停产停业损失,对被征收的房屋进行同等价值的补偿,同时因为房屋征收造成当事人搬迁,临时安置等这些费用也由征地部门进行补偿,但是,相应的征地补偿标准这里无法准确回答,应该以江西省政府部门的公告为准。
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征地拆迁
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4656 位律师在线,高效解决问题
成都温江房屋拆迁补偿标准的补偿方式有哪些?
成都温江房屋拆迁补偿标准的补偿方式有货币补偿,以及还有产权置换,最后还有两者相结合的方式进行补偿;在补偿时就需要由拆迁方与被拆迁方进行协商,确定好无异议之后才能实施拆迁行为。
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