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房产遗嘱公证的步骤

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-19 福建宁德
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 房产遗嘱公证的程序
    1、立遗嘱
    公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
    公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
    公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
    公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
    自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
    代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
    以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
    遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
    遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
    立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
    自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。
    2、办理公证
    遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。
    遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
    遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
    遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
    申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:
    (一)居民身份证或者其他身份证件;
    (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
    (三)公证人员认为应当提交的其他材料。
    遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。
    3、到房产局过户
    继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民提讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
    办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。
    经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。
    全文
    11 2020-10-19
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房产遗嘱公证的步骤
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房产遗嘱继承公证步骤是什么?
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记。
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婚姻家庭
抢劫罪起步判几年
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规之规定,抢劫案件中,最低的判决结果将为被告人判处三年有期徒刑。此罪名以非法占有所犯罪为核心,犯罪嫌疑人会在案发现场采取暴力、胁迫或者其他强制手段,直接从所有者或管理者手中强行掠夺公私财务的行为。当抢劫金额达到1000元人民币时,可依据此标准增加三个月的刑期作为基准刑期;若抢劫金额超过1000元,且每增加150至250元,便可在此基础上再增加一个月的刑期作为基准刑期。
抢劫罪与抢夺罪在表现形式上存在显著差异。抢劫罪通常表现为犯罪嫌疑人在现场使用暴力、胁迫或其他强制手段,强行夺取公私财物,而抢夺罪则表现为趁被害人疏忽之际,公开夺取数额较大的财物,使得被害人无法及时进行有效抵抗。抢劫罪不仅侵犯了他人的财产权益,同时也侵犯了他人的人身权益,而抢夺罪则主要侵犯了他人的财产权益。
此外,抢劫罪对于财物的数量并无明确要求,而构成抢夺罪则需要抢夺的财物数额较大。抢劫罪属于行为犯,刑法对于构成抢劫罪并未设定数额、情节等方面的限制条件,只要犯罪嫌疑人在现场以暴力、胁迫或者其他方式,实施了抢劫公私财物的行为,无论是否成功抢得财物,亦或是实际抢得财物的数量多少,均应视为构成抢劫罪,公安机关应依法予以立案侦查。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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遗产继承公证流程详细步骤
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与遗产继承公证流程详细步骤相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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遗弃罪外加拐卖儿童罪要判几年
[律师回复] 解析:
对于涉及到对被拐卖儿童施以严重伤害行为的犯罪者,法律规定应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时处以罚金。在一些极端情况下,例如涉及到拐卖儿童团伙的首要分子等特殊情况时,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金或没收财产。而当犯罪情节特别严重,如导致受害者死亡等情况发生时,则可能面临死刑的严厉惩罚,并且还将被处以没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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故意伤害罪处于什么地步
[律师回复] 解析:
在我们的法律体系之中,实施故意伤害行为是必须达到法定最低标准的轻伤等级才能够给予刑事处罚的。故意伤害他人的身体,可能会被判处有期徒刑三年以下或者拘役或管制,具体的量刑情况将根据实际的案件事实进行判断。而当故意侵害他人身体并导致其重伤时,则可能需要面临三年以上至十年以下不等的有期徒刑。最为严重的情况下,伤害行为导致了当事人的死亡或使用极端残忍的手段造成对方重伤并且严重残疾的话,便可能面临高达十年甚至无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚。
关于“轻伤”的定义,这是指由于物理、化学以及生物学等多种外部因素作用于人体,从而导致组织、器官结构遭受一定程度的损害或部分功能障碍,但尚未达到重伤级别且也不属于轻微伤害的损伤。在进行鉴定过程中,我们应该全面考虑到外界因素对人体所直接产生的原发性损害及其后果,包括损伤当时的伤势状况、损伤引发的并发症以及后遗症等等,进行综合评估与评定。
在此提醒各位,任何人均不得故意非法实施损害他人身体健康的行为,否则一旦受害者的伤情达到了轻伤以上的级别,那么一旦他们以故意伤害罪为由向法院提起诉讼,那么实施故意伤害行为的人,就有可能面临法院的量刑判决。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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婚前财产协议公证步骤
第一步:当事人要准备好以下几种材料:1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明。3、双方已经草拟好的协议书。第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。第三步:公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明。
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遗嘱公证
公证遗嘱,是指由两名公证人员依照《遗嘱公证细则》共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名的遗嘱。公证人员会详细询问遗嘱人身体状况、精神状况、家庭成员、财产分配等诸多问题并制作笔录,最终形成遗嘱。
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公章遗失后的处理步骤是什么?
公章遗失后的处理步骤是:由企业的法定代表人到企业公章遗失首先需要到丢失地点所辖的派出所报案,然后携带相关材料去登报申明,最后去指定地点刻制公章即可。而这里需要提醒大家注意的是,大部分报社都会要求公司全体股东到场签署同意登报声明才许可予以登报,这也为许多公司的公章遗失补办设置了一定障碍。
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公司经营
侵占罪遗忘物品的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
在实践中,如果行为人存在着明确的非法占有意图,并且通过将他人合法交付给其保管的财务、遗失物品或隐藏于地下的物品非法据为己有的方式,使得这些财物的价值达到了一定程度,并且对归还此类财物持有坚决的拒绝态度,那么这种行为就构成了侵占罪。因此,对于侵占罪的调查取证工作,其核心任务便是要证明侵占罪的成立。而证据的种类则可以包括人证、物证、视听资料等等。
根据我国《刑法》的相关规定,如果行为人将他人委托其保管的财物非法占为己有,且该财物的价值已经达到一定程度,同时行为人又拒绝返还此财物,那么他将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;若行为人的行为涉及到数额巨大或者存在其他严重情节,那么他将会受到两年以上五年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉制裁。
此外,我国《刑事诉讼法》也明确指出,所有能够证明案件真实情况的材料都可以被视为证据。
具体来说,证据包括但不仅限于以下几种类型:
1.物证;
2.书证;
3.证人证言;
4.被害人陈述;
5.犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解;
6.鉴定意见;
7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
8.视听资料、电子数据。
然而,所有的证据都必须经过严格的查证核实,只有经得起验证的证据才能够成为法院判决的依据。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
经初步审讯取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
关于成功获得取保候审后的行为要求,首先需要明确以下几点:
1.嫌疑犯未经相关部门许可,不能擅自离开所在的城市或县区;如果确实有正当理由需要离开当前住址,必须事先得到执法机构的批准;
2.当接到传唤时,应立即前往应讯;因为取保候审仅仅是一种手段,而候审才是最终的目的,所以被保释的犯罪嫌疑人、被告人有责任在接收到传讯通知后,尽快赶到指定地点接受询问;
3.不得干扰证人提供证言;
4.严禁伪造证据或串通口供。对于那些违反上述规定的被保释者,已缴纳的保证金将被依法没收。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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