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房屋转租该怎样交税

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-19 福建漳州
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,针对您的房屋转租该怎样交税问题解答如下, 房屋出租应该缴纳:房产税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税免征城镇土地使用税和免征印花税。而房屋转租不需要交纳房产税。要缴纳城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。
    房屋出租如何交税
    1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
    2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
    3、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
    4、免征城镇土地使用税和免征印花税。
    房屋转租需要交税吗
    1、房产税应该是比较明确的,转租人不是所有人因此不应纳税。对个人取得的房屋转租收入,国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》(国税发〔1995〕76号)第五条规定,单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为,应按“服务业--租赁业”项目征收营业税。
    2、房屋转租一般要交城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。
    全文
    7 2020-10-19
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