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阜阳商铺房屋租赁合同简易版样本怎么撰写
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店铺转让合同简洁版怎么写？
甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:甲方同意将自己_店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
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合同事务你好，我跟租车的人签了合同，说好租车两个月，但是别人在电子版合同里改成租期2年
[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。
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如何书写店铺简版转让合同？
1、转让方(甲方、顶让方(乙方)身份信息。2、甲方同意将自己店铺转让给乙方使用，保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。3、店铺具体信息：面积、位置等。4、转让价格以及定金。5、费用支付方式。6.违约金。7.争议解决。8.双方签字。
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合同事务什么样的男人易犯强奸罪
[律师回复] 解析：
强奸罪的典型犯罪特征主要包括以下几个主要方面：
首先，其所涉及的客体，即女性的身体权和性的自主选择权，这些权利是被绝对保护的。
其次，在犯罪行为的客观表现上，往往呈现出采用暴力、胁迫或者其他各种形式、使得受害者无法反抗或者不敢反抗的手段，从而违背了受害者的意愿，强行与其发生性关系的行为模式。
再次，从犯罪主体来看，通常情况下，实施此类犯罪的人必须是年满十四周岁以上的男性。
最后，在犯罪心理层面，这种犯罪行为通常是由直接故意构成的，且犯罪者具有明确的强行与受害者发生性关系的意图。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
强奸罪的典型犯罪特征主要包括以下几个主要方面：
首先，其所涉及的客体，即女性的身体权和性的自主选择权，这些权利是被绝对保护的。
其次，在犯罪行为的客观表现上，往往呈现出采用暴力、胁迫或者其他各种形式、使得受害者无法反抗或者不敢反抗的手段，从而违背了受害者的意愿，强行与其发生性关系的行为模式。
再次，从犯罪主体来看，通常情况下，实施此类犯罪的人必须是年满十四周岁以上的男性。
最后，在犯罪心理层面，这种犯罪行为通常是由直接故意构成的，且犯罪者具有明确的强行与受害者发生性关系的意图。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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快速解决“刑事辩护”问题
阜阳刑事律师会见收费标准如何计算
[律师回复] 解析：
（一）在法律程序中并不牵涉到任何财产权益的事务处理：每宗案件的基本费用为人民币800元至10000元不等；
（二）若是涉及到一定程度的财产权益问题：每个案件需要支付基础服务费用1000元至2000元。若争议财产标的金额超过了1万元，则需按照以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下：对于争议标的金额在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；对于争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；对于争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；对于争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；对于争议标的金额在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；而对于争议标的金额超过50000001元的部分，仅收取0.5%至1%的费用。
（一）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产权益问题：每宗案件的基本费用为人民币1500元至12000元不等；如果案件涉及财产权益问题：则需按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行，但是最低收费不得低于人民币2000元。
（二）在审判阶段：如果案件不涉及财产权益问题：
（1）作为被告人的辩护人：每宗案件的基本费用为人民币2500元至20000元不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人：每宗案件的基本费用为人民币2000元至15000元不等；如果案件涉及财产权益问题：则需按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为：
（一）私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；
（二）利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；
（三）接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益；
（四）违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员；
（五）向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿，或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
（一）在法律程序中并不牵涉到任何财产权益的事务处理：每宗案件的基本费用为人民币800元至10000元不等；
（二）若是涉及到一定程度的财产权益问题：每个案件需要支付基础服务费用1000元至2000元。若争议财产标的金额超过了1万元，则需按照以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下：对于争议标的金额在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；对于争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；对于争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；对于争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；对于争议标的金额在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；而对于争议标的金额超过50000001元的部分，仅收取0.5%至1%的费用。
（一）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产权益问题：每宗案件的基本费用为人民币1500元至12000元不等；如果案件涉及财产权益问题：则需按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行，但是最低收费不得低于人民币2000元。
（二）在审判阶段：如果案件不涉及财产权益问题：
（1）作为被告人的辩护人：每宗案件的基本费用为人民币2500元至20000元不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人：每宗案件的基本费用为人民币2000元至15000元不等；如果案件涉及财产权益问题：则需按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为：
（一）私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；
（二）利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；
（三）接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益；
（四）违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员；
（五）向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿，或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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帮信罪很容易被抓吗判几年
[律师回复] 解析：
依据相关法律条款，涉及协助通讯网络诈骗的刑事案件通常会在两个月内完成判决，且最长期限不超出六个月。
值得一提的是，依据法律明文规定，人民法院在接受公诉案件之后，必须在两月之内宣告判决，然而，最多不得超过三个月。对于某些特殊情况下的案件，可以考虑适当延长三个月。当涉及到协助通信网络诈骗时，通常会被判定为有期徒刑三年以下或拘留，并处以罚金。如果是单位犯罪，则会对该单位进行罚款，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，同样会判处有期徒刑三年以下或拘留，并处以罚金。若同时还涉及到其他犯罪行为，则将按照处罚较重的规定进行定罪量刑。关于如何认定协助通信网络诈骗罪，主要包括以下几个要素：
首先，犯罪主体方面应为一般主体；
其次，主观方面应为故意，即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
再次，犯罪所侵害的客体应为国家对正常信息网络环境的管理秩序；
最后，客观方面应表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节严重者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
依据相关法律条款，涉及协助通讯网络诈骗的刑事案件通常会在两个月内完成判决，且最长期限不超出六个月。
值得一提的是，依据法律明文规定，人民法院在接受公诉案件之后，必须在两月之内宣告判决，然而，最多不得超过三个月。对于某些特殊情况下的案件，可以考虑适当延长三个月。当涉及到协助通信网络诈骗时，通常会被判定为有期徒刑三年以下或拘留，并处以罚金。如果是单位犯罪，则会对该单位进行罚款，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，同样会判处有期徒刑三年以下或拘留，并处以罚金。若同时还涉及到其他犯罪行为，则将按照处罚较重的规定进行定罪量刑。关于如何认定协助通信网络诈骗罪，主要包括以下几个要素：
首先，犯罪主体方面应为一般主体；
其次，主观方面应为故意，即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
再次，犯罪所侵害的客体应为国家对正常信息网络环境的管理秩序；
最后，客观方面应表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节严重者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
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全款买二手房交易流程及费用是怎样的
[律师回复] 解析：
1、签订合同阶段。买卖双方需共同签署相关法律文件，包括但不限于《存量房买卖合同》以及《定金协议》，并且在此过程中收取定金。
2、审核环节。在此环节中，买方需要对自身的购买资质进行严格审查，以确保具备合法的购房资格；而卖方则需要对其所售房屋进行全面的核验工作，以保证房屋产权清晰明确，且无任何抵押或查封等情况，从而确保该房产可以正常进入市场进行交易。此项工作通常可以与第二步同步进行，预计在10个工作日内即可得出最终结果。
3、网签流程。
4、资金监管阶段。卖方应在银行开设专门的账户，以便于买方能够将相应款项直接汇入该账户。在此之后，银行将会暂时冻结这笔资金，直至过户手续全部办理完毕后再予以解冻，并将其支付给卖方。
5、缴纳税费及过户手续。
6、领取房屋产权证书。新的房屋所有人只需凭借个人身份证明便可亲自领取房屋产权证书。在过户手续顺利完成后，通常情况下，新业主可以在当日便成功领取到新的房屋产权证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
1、签订合同阶段。买卖双方需共同签署相关法律文件，包括但不限于《存量房买卖合同》以及《定金协议》，并且在此过程中收取定金。
2、审核环节。在此环节中，买方需要对自身的购买资质进行严格审查，以确保具备合法的购房资格；而卖方则需要对其所售房屋进行全面的核验工作，以保证房屋产权清晰明确，且无任何抵押或查封等情况，从而确保该房产可以正常进入市场进行交易。此项工作通常可以与第二步同步进行，预计在10个工作日内即可得出最终结果。
3、网签流程。
4、资金监管阶段。卖方应在银行开设专门的账户，以便于买方能够将相应款项直接汇入该账户。在此之后，银行将会暂时冻结这笔资金，直至过户手续全部办理完毕后再予以解冻，并将其支付给卖方。
5、缴纳税费及过户手续。
6、领取房屋产权证书。新的房屋所有人只需凭借个人身份证明便可亲自领取房屋产权证书。在过户手续顺利完成后，通常情况下，新业主可以在当日便成功领取到新的房屋产权证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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商铺租赁合同范本简版是怎样的？
商铺租赁合同范本简版之中首先会明确注明承租人、出租人的名字，租赁期限、承租人需要支付的租金、租金的支付方式、是否需要支付押金等的相关事项。且在商铺租赁合同之中，也需要写明商铺所处的位置、面积等。
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合同事务商铺5年没交房有违约金没有
[律师回复] 解析：
出售方若未能按期向买受方提供所购房屋，应依照约定支付相应的违约金或赔偿对方因此而遭受的经济损失；在商品房买卖合同中并未就违约金具体金额或损失赔偿方式进行明确约定的情况下，则可参照延期交付使用房屋的时间段内相关行政管理部门公布的、或是具有资质的房地产评估机构作出的同区域、同类型房屋租金水平来加以认定。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
出售方若未能按期向买受方提供所购房屋，应依照约定支付相应的违约金或赔偿对方因此而遭受的经济损失；在商品房买卖合同中并未就违约金具体金额或损失赔偿方式进行明确约定的情况下，则可参照延期交付使用房屋的时间段内相关行政管理部门公布的、或是具有资质的房地产评估机构作出的同区域、同类型房屋租金水平来加以认定。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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快速解决“房产纠纷”问题
食品添加剂国家标准最新版是什么
[律师回复] 解析：
1.在食品制作过程中所使用的食品添加剂须确保对人体无任何健康威胁。
2.食品添加剂的应用绝不可掩饰食品自身或制造流程中可能存在的质量问题，更不能以掺假、混合、伪造为目的进行使用。
3.在保证食品品质的同时，食品添加剂的使用也不得降低食品原有的营养价值。
4.在实现预期效果的基础上，应尽量减少食品添加剂在食品中的使用剂量。
5.在食品配料中，该添加剂的使用量必须严格控制在允许的最大使用范围内。
6.从配料中带入食品的添加剂含量应显著低于直接添加至该食品所需的常规水平。
7.在正常的生产工艺环境下，应合理使用这些配料，且食品中添加剂的含量不得超出由配料带入的水平。
法律依据：
《食品添加剂使用标准》第二条
食品添加剂使用时所允许的最大添加量。食品添加剂或其分解产物在最终食品中的允许残留水平。保证食品加工能顺利进行的各种物质，与食品本身无关。如助滤、澄清、吸附、脱模.脱色、脱皮、提取溶剂、发酵用营养物质等。
1.在食品制作过程中所使用的食品添加剂须确保对人体无任何健康威胁。
2.食品添加剂的应用绝不可掩饰食品自身或制造流程中可能存在的质量问题，更不能以掺假、混合、伪造为目的进行使用。
3.在保证食品品质的同时，食品添加剂的使用也不得降低食品原有的营养价值。
4.在实现预期效果的基础上，应尽量减少食品添加剂在食品中的使用剂量。
5.在食品配料中，该添加剂的使用量必须严格控制在允许的最大使用范围内。
6.从配料中带入食品的添加剂含量应显著低于直接添加至该食品所需的常规水平。
7.在正常的生产工艺环境下，应合理使用这些配料，且食品中添加剂的含量不得超出由配料带入的水平。
法律依据：
《食品添加剂使用标准》第二条
食品添加剂使用时所允许的最大添加量。食品添加剂或其分解产物在最终食品中的允许残留水平。保证食品加工能顺利进行的各种物质，与食品本身无关。如助滤、澄清、吸附、脱模.脱色、脱皮、提取溶剂、发酵用营养物质等。
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企业股权交易纠纷有无时间上的限制
[律师回复] 解析：
关于股权纠纷案件，其诉讼时效应为三年时间，自权利人明确知晓或理应了解自身权益受到侵害以及义务方出现之日起开始计时。但在特殊情况下，若法律对此做出了特定规定，则需遵循相关条例来进行处理。
然而，若权利人自知权益遭受损害至今已逾二十年，人民法院将不予受理此类案件；若情况确实特殊，且经权利人提出申请并通过审查，人民法院方可酌情决定是否予以延长诉讼时效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
关于股权纠纷案件，其诉讼时效应为三年时间，自权利人明确知晓或理应了解自身权益受到侵害以及义务方出现之日起开始计时。但在特殊情况下，若法律对此做出了特定规定，则需遵循相关条例来进行处理。
然而，若权利人自知权益遭受损害至今已逾二十年，人民法院将不予受理此类案件；若情况确实特殊，且经权利人提出申请并通过审查，人民法院方可酌情决定是否予以延长诉讼时效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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民诉简易程序被告不到场后果是什么
[律师回复] 解析：
在民事诉讼程序中，被传唤出庭的被告若未出席法庭审理，其所面临的法律后果相对较重。在辞去辩护权及针对原告提出反诉的机会的同时，亦丧失了与原告展开调解程序以解决争议的可能，这无疑将对被告方造成极为不利的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
缺席审判被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
在民事诉讼程序中，被传唤出庭的被告若未出席法庭审理，其所面临的法律后果相对较重。在辞去辩护权及针对原告提出反诉的机会的同时，亦丧失了与原告展开调解程序以解决争议的可能，这无疑将对被告方造成极为不利的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
缺席审判被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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商铺租赁合同范本简单版本是什么？
商铺租赁合同范本简单版本内容首先是约定一下出租方和承租方的基本身份方面的信息，其次就是关于商铺租赁问题做出明确的约定，比如说租赁商铺的位置还有建筑的面积的，当然，租金和违约责任都是需要约定的。
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阜阳宅基地买卖可以吗？
如果是村民集体组织外部成员申请购买宅基地建房，则是不允许的。众所周知，我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。根据法律规定，国有土地可以上市自由交易，而集体土地则只能是组织内部成员所有。
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