您好，签了认购合同之后，发现购房合同内为体现承诺面积，要求房地产公司做补充协议，但是地产公司一直拖着不给处理怎么办？目前已经拖得超出认购合同上的网签时间了，我怎么做才能维护自己权益？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。