热门问答·合同事务
问题没解决?125200人选择咨询律师
古董买卖合同 该怎样办
一键咨询
为您推荐
一对一卖古董诈骗怎样判刑
古董诈骗按照诈骗数额大小、犯罪情节判罚，一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，金额巨大的判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，若是依旧不知道一对一卖古董诈骗怎样判刑可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
刑事辩护游戏账号交易完成后，但是我不想卖了，钱也在交易平台里面，我可以找回游戏账号吗？
[律师回复] 你好，你这边遇到什么问题？
3.9w浏览
快速解决“互联网纠纷”问题
买房子写的是女朋友和我的名字 现在分手了 卖房的话需要两个人同意才能卖吗
[律师回复] 这种属于共有财产，如果要出售的话是要两个人同意的，但是也可以起诉处理，如果对方不同意卖的话
4.1w浏览
想了解，我的车卖给别人了，钱没有付清，他又把车卖给另一个人，说好的每个月给我转钱，只有开始的时候给我转过两次，后来再没有转，现在都快一年了，不给我钱也不接我电话
[律师回复] 你好，可以起诉要求给付购车尾款
3.4w浏览
小公司卖假古董怎么量刑,买到假古玩可以报警吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于小公司卖假古董怎么量刑,买到假古玩可以报警吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
刑事辩护农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让，但在特定条件下可以有条件地转让。
根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
然而，在一些情况下，宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，需同时满足以下条件：
1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.?同一集体经济组织内部成员转让；
3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.?转让行为征得集体组织同意；
5.?宅基地使用随房一并转让。
需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。
另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。
如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问，建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门，以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
然而，在一些情况下，宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，需同时满足以下条件：
1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.?同一集体经济组织内部成员转让；
3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.?转让行为征得集体组织同意；
5.?宅基地使用随房一并转让。
需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。
另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。
如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问，建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门，以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
倒卖古董诈骗罪判多少年
诈骗罪可能判处三年以下、三年以上十年以下、十年以上有期徒刑。法院在判处主刑处罚的同时，会判处诈骗犯支付一定数额的罚金。若是依旧不知道倒卖古董诈骗罪判多少年可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
刑事辩护你好，律师，我在农村老家有栋房子卖给同村人，没签书面合同，收了一万定金，现在不想卖了，我需要赔对方多少钱？
[律师回复] 在农村老家房子卖给同村人，收了一万定金且没签书面合同，现在不想卖了，通常需赔偿对方的金额如下：
- 一般情况：根据《中华人民共和国民法典》规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以正常情况下，你需要向对方双倍返还定金，即赔偿2万元。
- 特殊情况：如果定金的数额超过了房屋价值的百分之二十，超出部分不产生定金的效力。比如房屋价值5万，定金最多1万，若收了1.5万，不想卖了只需返还2万，而不是3万。另外，如果对方因你的违约行为造成了额外的损失，且能提供证据证明，如为买房所支出的交通费用、因等待交易而错过其他购房机会的损失等，在协商或诉讼过程中，法院可能会根据实际情况判决你除了双倍返还定金外，还要赔偿对方的这些实际损失。
- 一般情况：根据《中华人民共和国民法典》规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以正常情况下，你需要向对方双倍返还定金，即赔偿2万元。
- 特殊情况：如果定金的数额超过了房屋价值的百分之二十，超出部分不产生定金的效力。比如房屋价值5万，定金最多1万，若收了1.5万，不想卖了只需返还2万，而不是3万。另外，如果对方因你的违约行为造成了额外的损失，且能提供证据证明，如为买房所支出的交通费用、因等待交易而错过其他购房机会的损失等，在协商或诉讼过程中，法院可能会根据实际情况判决你除了双倍返还定金外，还要赔偿对方的这些实际损失。
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
古董拍卖诈骗罪判多少年
根据相关法律规定诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的，属于数额较大，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，若是依旧不知道古董拍卖诈骗罪判多少年可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
刑事辩护
具体倒卖假古董怎么判刑
卖假古董涉嫌诈骗罪，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑。只要行为人以非法占有为目的，实施了诈骗财物的行为，无论是私人财物还是公有财物，只要金额较大即会入刑立案。具体倒卖假古董怎么判刑，对于这个问题的回答，具体如下文所述。
10w+浏览
刑事辩护我父母用我们女儿和她们的地基盖起的房子，只给我们地皮钱，连房子卖价的一半都不给
[律师回复] 从道德上讲，我不接子女起诉父母的案件。
4.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
二手房买卖2023.6月份过户完成，房屋在出租，合同约定有一条，由于房屋正在出租，实际交房是为2023.12月31日，我想问过户完成后的房租归谁所有？
[律师回复] 一般情况下，过户后房屋的租金应归新房东所有。
根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力。一旦完成过户登记，房屋所有权及租赁收益便归新房东所有。同时，《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是“买卖不破租赁原则”。
不过，如果双方在购房合同中对租金归属有明确约定，则应按照合同执行。在你所述的情况中，合同约定由于房屋正在出租，实际交房是为2023年12月31日，那么在2023年12月31日之前的租金归属，需看合同中具体是如何约定的。如果合同没有特别说明，通常2023年6月过户完成后至12月31日期间的租金也应归新房东所有。
建议你仔细查看购房合同的相关条款，以确定租金的具体归属。如有疑问或纠纷，可以依据合同和相关法律规定，与对方进行协商或通过法律途径解决。
根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力。一旦完成过户登记，房屋所有权及租赁收益便归新房东所有。同时，《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是“买卖不破租赁原则”。
不过，如果双方在购房合同中对租金归属有明确约定，则应按照合同执行。在你所述的情况中，合同约定由于房屋正在出租，实际交房是为2023年12月31日，那么在2023年12月31日之前的租金归属，需看合同中具体是如何约定的。如果合同没有特别说明，通常2023年6月过户完成后至12月31日期间的租金也应归新房东所有。
建议你仔细查看购房合同的相关条款，以确定租金的具体归属。如有疑问或纠纷，可以依据合同和相关法律规定，与对方进行协商或通过法律途径解决。
4.2w浏览
卖车合同纠纷会坐牢吗
[律师回复] 一般来说，卖车合同方面产生的纠纷，大多都属于民事纠纷的范畴，这种情况是不会让人坐牢的。要是在合同履行的过程当中，仅仅出现了一些小分歧和争议，像是没按时把车交付，或者车辆有质量问题之类的，那双方完全可以通过协商、调解，还有诉讼等这些方式来把问题给解决掉。
不过，如果在卖车的过程里出现了欺诈行为，像故意把车辆的重大瑕疵给隐瞒起来，就为了骗人家的钱，又或者是和别人串通起来，骗取对方的车辆等这种刑事犯罪行为，那就有可能构成犯罪，当事人也就可能要面临刑事处罚，这里面就包括坐牢这种刑罚。
总的来讲，单纯的卖车合同纠纷主要就是民事责任方面的问题，通常是不会有坐牢这种情况的；只有当涉及到刑事犯罪的时候，才会有坐牢的可能性。
不过，如果在卖车的过程里出现了欺诈行为，像故意把车辆的重大瑕疵给隐瞒起来，就为了骗人家的钱，又或者是和别人串通起来，骗取对方的车辆等这种刑事犯罪行为，那就有可能构成犯罪，当事人也就可能要面临刑事处罚，这里面就包括坐牢这种刑罚。
总的来讲，单纯的卖车合同纠纷主要就是民事责任方面的问题，通常是不会有坐牢这种情况的；只有当涉及到刑事犯罪的时候，才会有坐牢的可能性。
3.1w浏览